Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jo det stämmer. Jag skulle dock inte påstå att banksektorns del ökar.

Det är inget nytt. Mina föräldrar hade i princip samma problem när de ville köpa hus när jag var barn. Andelen av sin inkomst de behövde lägga var ungefär lika stor. Trotts att båda hade fast jobb varav det ena var höginkomsttagare så hade de helt enkelt inte råd.

Skulle inte tro det. Budgeten är ganska tight.

Nu tillåter förstås inte bankerna att man ligger så nära marginalerna. Räkneexemplet är för att demonstrera var ribban ligger.

I verkligheten så kommer paret ha eget kapital från tidigare köp samt löner som är över snittet. Lånar de 7M så har de antagligen 2-3M i kapital och behöver ha en gemensam inkomst på 110k. Eller som de ska köpa huset i exemplet för 7M så lånar de 5M och då räcker en gemensam lön på 80k. Det är ganska många som klarar denna tröskel.

Det låsta kapitalet bör dock tas med som en kredit kostnad när man beräknar vad de egentligen kostar.

Förstår att du hoppas på det sistnämnda så du äntligen har råd att lämna hyresträsket. Men det kommer inte hända. Medelklassen avgör alla val och den politiker som skulle föreslå dina förslag är dödsdömd.

Att marknaden är ”ur synk” beror ju bara på hyresregleringen. Det finns absolut lägen där det är bättre att hyra rent ekonomiskt. Men utan hyresregleringen hade en lgh i Abrahamsberg knappast kostat de summor du nämner att hyra.

Snittiden i kö för en HR i Abrahamsberg är drygt 15 år enligt bostadsförmedlingen. De är mao enkom de 35 åringar som stått i bostadskö UTAN att ha tackat ja till någonting sen den var 18 som har en chans på HR i Abrahamsberg. (Visst du kan säkert babbla om att det i enskilda fall kan ha gått fortare men det är total snittid som är intressant)

Hur många har råd att stå i kö till HR i 15 år utan att tacka ja till något? Hur mycket får de betala för alla andrahandsboenden under tiden? Hur mycket livskvalitet är det att bo i morsans källare eller som inneboende tills man är 35?

Det är redan fastighetskatt på BRF. Det är bara inte specifikt specificerat i månadsavgiften till de boende.

Plundrar man godtyckligt folks konton så kan man få alla höginkomsttagare och folk med tillgångar att lämna landet. Det bör kunna förvandla hela Stockholm till en slum stad och driva ner priserna. Du kommer förstås fortfarande bli tvungen att bo i områden fullt med folk som dig själv.

Alla dessa höginkomsttagare som skulle lämna landet hittar förstås lika välbetalda jobb i annat land hur lätt som helst

Herregud

Folk som jobbar med saker som It, vård eller finans kan göra det. Förmögna individer som lever på kapitalavkastning kan givetvis dra utan att behöva ett nytt jobb.

Med den svaga kronan så är i princip ingen svensk välavlönad. I Danmark är medianlön långt över gränsen för statlig inkomstskatt i Sverige.

I kalkylen för mitt nästa br-boende (flyttar i Aug inom stor-Stockholm) så kommer boendekostnaden att ligga på ca 21% av min månadsinkomst. Sen tillkommer el, borde inte påverka alltför mycket i närtid. Belåningsgrad blir 49% och jag kommer initialt inte att amortera mitt rörliga bolån.

Flyttar till en stor brf (drygt 300 bostäder i brf varav 10-15 är hyres) som är skuldfri och i halvårsskiftet gör man avgiftshöjning på 3-4% nånting på redan låga avgifter. Första avgiftshöjningen sen 2005.

Känner mig väldigt nöjd!

Är du 12 år gammal eller hur lyckas Per med det? Har vi fri hyressättning helt plötsligt?

Du förstår väl skillnaden på vad man vill göra och vad man får/kan göra?