Hög överlåtelseavgift - red flag?

Nä det kollar vi inte, nästan bara barnfamiljer och vanliga Svenssons med vanliga Svensson jobb som flyttar till oss.

Är väldigt svårt att neka någon att flytta in av andra orsaker än det ekonomiska.

Jag klistrar in följande från deras stadgar:

9 § Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelseÖverlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut
efter beslut av styrelsen.
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 30 000 kronor och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pant- sättningsavgift betalas av pantsättaren.
Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgåtill högst 10% av gällande prisbasbelopp. Om en lägenhet upplåts
under del av ett år, beräknas den högsta tillåtnaavgiften efter det antal kalendermånader som
lägenheten är upplåten. Upplåtelse under del avkalendermånad räknas som hel månad. Avgiften
betalas av bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand.

Min kommentar till detta: Jag undrar om/hur detta är lagligt? Men om det är det så följer väl säljaren reglerna som föreningen satt upp. Men vem får pengarna och återigen, är det verkligen ok?

Kollar ni inte om de är gängkriminella eller har gängkriminella i familjen?

Tjänstefel kallar jag det.


Måste en förening ta 30000kr för varje överlåtelse om det står max 30000 kr?
Kan 30000 kr användas bara i de fall man anar gängkriminell familj?
Och ta ut 1000 för svennen?

Du kan snoka hur mycket du vill på Ratsit eller liknande men du kommer att åka på stryk i rätten om du nekar på sådana grunder.

I princip det enda som går att neka på är om personen som söker medlemskap har ägnat sig åt relativt grov kriminalitet i sin bostad tidigare.

Överlåtelseavgiftens storlek ska finnas med i föreningens stadgar, annars får den inte lov att tas ut över huvudtaget.

Normalt anges överlåtelseavgiften som högst 2.5% av ett basbelopp (0.025x 53700 kr (basbelopp 2024) = 1342.50 kr.

Det där du skriver har jag svårt att förstå att det skulle stå i stadgarna. Andemeningen med överlåtelseavgiften är att täcka de administrativa kostnader som föreningen har vid en överlåtelse.

Och du är säker på att det är en bostadsrättsförening?

Det är inte en bostadsförening (som är den där lite märkliga föregångaren till brf…)?

Eller en andelslägenhet (ett relativt nytt sätt att äga på)?

Har du provat att uttala ordet?

https://www.simpleko.se/ekonomisk-fo...v-bostadsratt/

”Det ska också framgå om det är köparen eller säljaren som ska betala avgiften.Det vanligaste och mest praktiska är att köparen betalar överlåtelseavgiften, då kan avgiften tas ut på avgiftsavin vid nästkommande aviseringstillfälle.”

Har köpt/sålt 5-6 lägenheter i mina dar och aldrig varit med om att säljaren betalar överlåtelseavgiften. Det bör vara extremt ovanligt, hittar ingen hemnet-annons i mitt område där det är säljaren som betalar.

Ny info. Säljaren har nu sänkt till 1400kr, dvs 2,5% av gällande prisbasbelopp. Nya stadgar ska publiceras inom kort och styrelsen har skriftligen skrivit detta till mäklaren som nu meddelat mig detta. Bra att det har löst sig men tycker ändå det är konstigt agerat av främst styrelsen, som bara helt enkelt ändrar stadgarna för att en potentiell köpare påvisar detta. Varför stod det ens i stadgarna från första början? Det är något man kan kan undra.