Citat:
Ursprungligen postat av
korvstofft
Nån som gjort nått lägenhet/hus-fynd ännu medans det har varit rea?
Snart lär priset hoppa upp och gå mot nya ATHs när räntorna sänks och lönerna är påväg upp igen.
Vi tycker fortsatt att vi gjorde en bra affär när vi köpte i dec 2022. Högsta köpeskilling för samma lägenhetstyp i området är 3,1 miljoner (jan 2020). Vi betalade 2,35 miljoner. För en månad sen såldes samma lägenhet i grannhuset för 2,675 miljoner. Detta trots att den föreningen har högre avgifter än vår.
Framförallt så har vi tjänat på att slippa hyra. Våra månadskostnader inkl. amortering och avgiftshöjning har legat på ungefär samma som vår tidigare hyra trots att vi haft rörliga räntor som toppat runt 5%. En fd. granne säger att vi hann ut i tid. Den privata värden har höjt hyrorna med 4% resp 9% så vår gamla lägenhet kostar idag 12 091 kr/mån. Även elkostnader och parkeringsavgiften har gått upp. Hade vi bott kvar hade det kostat oss i runda slängar 14 papp. Dyraste månaden hittills i nya lägenheten gick på 13 076 kr.
Priserna rasade såpass fort att vår kontantinsats räckte otroligt mycket längre. Från att ha kikat på renoveringsobjekt i stans lite sämre områden 2020 så räckte det istället till en fräsch lägenhet i ett väldigt eftertraktat område 2022. Helt absurt hur mycket det kan växla. Vi håller tummarna för att det fortsätter vara en bra investering. Vi har satt budget utifrån 7% ränta så har trots ökade omkostnader marginal kvar. Nu lär vi bo kvar här tills vi antingen byter jobb eller går i pension så prisläget är kanske inte så intressant men visst känns det skönt att se positiva siffror.
