Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Att köpa för två år sedan var väl att likna vid hål i huvudet då det var toppen?
Att köpa nu är väl betydligt smartare och med en uppsjö objekt ute.
Villor/radhus verkar ha det tungt, visning på visning, bud på utgångspriset eller under.
Skjuts räntesänkningarna framåt lär desperationen tillta.

Trevligt att ta över nästan 9000 kr per m2 i lån som köpare i en förening som står på TOMTRÄTT. Och dessutom i en väldigt liten förening om 11 bostadsrätter.

Den här skulle jag hålla mig långt borta ifrån. Vem köper sådant skräp idag?

Har folk verkligen koll? Alla bostadsrättshus/radhus som växt upp som svampar ur jorden i takt med stigande bopriser. Vem köper ett sådant med tillfälligt nedpressade avgifter och lån som kommer att sättas om till betydligt högre räntor.
Rimligen bör då priset justeras ned för att kompensera, men säljarna tror att vi är kvar i år 2020.

Den här bostadsrätten är inte ens värd hälften egentligen. Det är för mycket osäkerhetsmoment för att motivera ett köp på den nivå som mäklaren föreslår.

Här det som talar emot:

Liten förening, vilket talar för mycket administrativt jobb i styrelsen.

Ombildningsförening.

Hög skuldsättning.

Tomträtt.

Renoveringsbehov.

Det finns inget sämre köp än detta om man ska köpa en bostadsrätt. Hoppas köparna har lärt sig att alla bostadsrätter inte är bra köp och en bra affär.

Du kommer med nya inlägg hela tiden där du spyr galla över objekt, säljare och mäklare som inte ”förstår” att de borde sälja billigare. Du verkar väldigt nojig över att räntesänkningar ligger runt hörnet och du inte lyckats köpa än

Jag bor redan i köpt radhus, så för min del kan gärna priserna rusa, för samhällets del är det dock hål i huvudet.
Om priserna låg rätt så skulle objekten försvinna iväg och vi skulle se budgivningar ovan utgångspris.
Nu ser vi sällan det, tvärtom verkar köparna ovilliga att möta köparen vid begärt pris. Försäljningarna tar dessutom längre tid av den orsaken.
Så ja, säljarnas förväntningar ligger för högt.
Köparnas köpkraft har sjunkit under 2 års tid, det gör att köparna tvekar.

Okay, ett riktigt skitobjekt men det är BRFen som säljer och då kan de förhoppningsvis betala av en hyfsad del av föreningslånen.

Renoveringschans!

Tomträtt som går ut 2025, spännande

Allt över 2m är ett överpris enligt min objektiva värdering. Som bankman skulle jag nog inte ge mer än 1.2m i lån med den där som pant.

Förvisso bra att lån betalas av, men lån och tomträtt är en sällsynt usel kombo och osäkerhetsfaktor för en BRF.

Den där kommer de att få sätta ner i pris på om det inte dyker upp en korkad köpare med stort eget kapital.

Ändå sitter du och länkar till och pratar om objekt i Bromma/Sumpan hela tiden. Är det ditt privata helgnöje att spana där utan köpintresse?

De som aldrig säljer är till största delen även folk som aldrig köper. Om möjligt är det relevant för marknaden på sommarstugor och studentbostäder

När gjorde jag det? Norrort har jag pratat om och sen har jag petat hål på ditt svammel om hur snabbt objekt gick iväg i Enskede.

Sorry. Blandade ihop dig med snake