2024-02-12, 16:39
  #43513
Avstängd
GregerAfGyllensties avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
Kollar lite på finare 3or och 4or i innerstan och de har alla i princip budgivningar över utgångspriserna som är högt satta direkt efter första visning. Visserligen bara några 100k men ändå.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-stockholms-kommun-vanadisvagen-36,-2,5-tr-21271954

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3,5rum-vasastan-stockholms-kommun-vastmannagatan-71b-21273381

Ökenobjekt som dviking gillar att gräva fram går sämre.

Innerstan kommer inte tappa som ett radhus i typ Avesta. Östermalm håller priserna bra och har inte alls tappat så mycket. Folk som köper på Östermalm har oftast kapital och skiter i räntorna.
Citera
2024-02-12, 17:23
  #43514
Medlem
Gammalhiphopares avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
Kollar lite på finare 3or och 4or i innerstan och de har alla i princip budgivningar över utgångspriserna som är högt satta direkt efter första visning. Visserligen bara några 100k men ändå.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-stockholms-kommun-vanadisvagen-36,-2,5-tr-21271954

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3,5rum-vasastan-stockholms-kommun-vastmannagatan-71b-21273381

Ökenobjekt som dviking gillar att gräva fram går sämre.

Kök i hallen och glasvägg i sovrummet för att kunna inbilla sig att man har att göra med trerummare. Riktiga ökenobjekt båda två.
Citera
2024-02-12, 17:31
  #43515
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Gammalhiphopare
Kök i hallen och glasvägg i sovrummet för att kunna inbilla sig att man har att göra med trerummare. Riktiga ökenobjekt båda två.

För 110k per kvm. Då kan man ju tänka sig vad de bra objekten går för
Citera
2024-02-12, 18:08
  #43516
Medlem
TeEsErs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Gammalhiphopare
Kök i hallen och glasvägg i sovrummet för att kunna inbilla sig att man har att göra med trerummare. Riktiga ökenobjekt båda två.
Men varför gnälla när du uppenbarligen inte är i målgruppen för de där lägenheterna? Det ÄR budgivning. Någon har tyckt att det varit värt pengarna.
Citera
2024-02-12, 18:32
  #43517
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Bob-Dylan
Ja, det låter som en bra förklaring.

Framtiden verkar bestå av smarta städer och mer urbanisering. Men det jag uppmärksammade var att det fanns en del fina villor med runt en hektar tomt runt 3h från Sthlm med bil.

Med tanke på hur många som kan jobba till stor del hemifrån idag blir det utifrån mina premisser lite märkligt att folk betalar mer än dubbelt så mycket för ett hus som inte är lika fint och mindre tomt.

Den här mentaliteten i Sthlm att man skuldsätter sig för livet för att bo i en helt vanlig villa har jag lite svårt att smälta.

Helt klart intressant jag och många utav mina vänner jobbar helt digitalt men har ändå valt att bosätta oss i stockholm vi är dock alla uppväxta här så kanske man gör det av ren bekvämlighet.

Fördelen är dock att om du köpt en så är det alltid lätt att hyra ut i stockholm om man ej vill bo kvar och kan då använda sin bostad till något som ger bra kassaflöde.

Jag har själv en ägarlägenhet jag har hyrt ut med bra avkastning har dock flyttat in i den igen men den kommer jag aldrig sälja utan när den ej används så hyr jag ut den.
Citera
2024-02-12, 18:43
  #43518
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
Kollar lite på finare 3or och 4or i innerstan och de har alla i princip budgivningar över utgångspriserna som är högt satta direkt efter första visning. Visserligen bara några 100k men ändå.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-vasastan-stockholms-kommun-vanadisvagen-36,-2,5-tr-21271954

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3,5rum-vasastan-stockholms-kommun-vastmannagatan-71b-21273381

Ökenobjekt som dviking gillar att gräva fram går sämre.


Fina objekt som säljs 10% under snitt-ATH. Sekelskifte, bra planlösning, låga avgifter/belåning, ej NB. Trött budgivning med få aktiva, inte många procent upp. Dessa hade gått innan visning för 130k/kvm för två år sedan.

Liknande objekt men ej-sekelskifte får bud runt 85k/kvm:

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/stockholms-lan/stockholms-stad/objekt/?objektID=3017955
Citera
2024-02-12, 19:44
  #43519
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Fina objekt som säljs 10% under snitt-ATH. Sekelskifte, bra planlösning, låga avgifter/belåning, ej NB. Trött budgivning med få aktiva, inte många procent upp. Dessa hade gått innan visning för 130k/kvm för två år sedan.

Liknande objekt men ej-sekelskifte får bud runt 85k/kvm:

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/stockholms-lan/stockholms-stad/objekt/?objektID=3017955

Liknande objekt my ass. Kungen av sunkobjekt tar fram ett fruktansvärt 80-tals hus på tomträtt med 12k per kvm i lån (extremt högt i innerstan som inte är nybygge) och kallar det liknande. Det är som att säga att en Suzuki Swift liknar en Tesla model X
__________________
Senast redigerad av DaKittler 2024-02-12 kl. 19:46.
Citera
2024-02-12, 19:57
  #43520
Medlem
Dotards avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Barents
Nej, Schiff är trevlig och påläst och han kommer aldrig med lögner så det har du missuppfattat. Jag ser hans inlägg på youtube ibland.

Sålde du också alla dina bitcoin och gick all in i silverindustrin som han uppmanade sina lyssnare att göra? 😂

Krypto, ädelmetaller, hyperinflation, gruvindustrin med mera med mera....Gubben har inte haft ett rätt sedan 2008.
Citera
2024-02-12, 20:00
  #43521
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Minkapten
Har någon varit med om fenomenet här i Sverige som man ser utomlands?
" Vi ger ett bud på 300.000 kr under för vi vill anlägga en stor veranda och en pool"

Som att jag som säljare bryr mig det minsta om vad köparen vill göra? Man blir ju mörkrädd. Hade man inte gått via mäklare hade man bett dem dra åt helvete.

Som nån sa, folk vill ha mkt betalt för att ha gjort lite grann på ytskikten. Kom igen...

När man lägger bud under utgångspris brukar mäklaren fråga hur man resonerar för att kunna mjuka upp säljaren. Det köparna menar är att ditt hus inte är värt pengarna du vill ha. Svamlet om pool är väl vad köparna menar skulle behövts för priset du begär.
Citera
2024-02-12, 20:12
  #43522
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
Liknande objekt my ass. Kungen av sunkobjekt tar fram ett fruktansvärt 80-tals hus på tomträtt med 12k per kvm i lån (extremt högt i innerstan som inte är nybygge) och kallar det liknande. Det är som att säga att en Suzuki Swift liknar en Tesla model X


Tja, 25% av föreningen är HR och de har sålt två stycken plus en lokal för 30m nu. Grävde du inte så djupt?

Liknande område, storlek och avgift. Sen kan en massa detaljer skilja, vissa till det bättre andra sämre.
Citera
2024-02-12, 21:45
  #43523
Medlem
Opiumtal18s avatar
Vad kan hända om man köper en lägenhet som har en belåning på 20.000-30.000 kr/kvm?
Föreningen skapades för ca 4 år sen och har kvar 3 hyreslägenheter i huset.

Är det ett bra köp?
Citera
2024-02-12, 21:46
  #43524
Medlem
kurt-sunes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av GregerAfGyllenstie
Innerstan kommer inte tappa som ett radhus i typ Avesta. Östermalm håller priserna bra och har inte alls tappat så mycket. Folk som köper på Östermalm har oftast kapital och skiter i räntorna.

Riktigt exklusiva objekt kommer alltid att gå dyrt. Det finns familjer med obegränsat med pengar som håller priserna uppe. Det är lite mer alldagliga objekt som tar stryk när räntorna stiger.

Har det varit någon rea i Djursholm, Marstrand, Falsterbo, Torekov och Båstad osv? Någon som vet och har koll på rikingarnas favorittillhåll?
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in