2024-02-07, 20:13
  #43357
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Snakepliskensthlm
Och allt byggmaterial är ca50-70% dyrare nu än när offerterna gjordes
Jag vet för bla järnet / stålet är pissdyrt till armeringen i grunden


Betalar du 2021 års priser fortfarande?

https://tradingeconomics.com/commodity/steel

Borde komma ner ordentlig när Kinas byggboom är slut och även lokalt i Sverige om byggandet tvärnitar som det påstås.
Citera
2024-02-07, 20:20
  #43358
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Betalar du 2021 års priser fortfarande?

https://tradingeconomics.com/commodity/steel

Borde komma ner ordentlig när Kinas byggboom är slut och även lokalt i Sverige om byggandet tvärnitar som det påstås.

Grosshandlarn DViking, han vet hur en slipsten ska dras. Du fattar väl att det är eftersläpningar från kontraktspriset fram till det att det når PEAB? Vägen är ännu längre innan det möter kunden på Bauhaus. Det är inte för inte man säger att det börjar krackelera först 6-12 månader efter riksbankers sista höjning. Men på FB ska det såklart ske i realtid.
Citera
2024-02-07, 20:26
  #43359
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
De födda runt 1990 är många och de borde väl ungefär nu söka hus eller större lägenhet. Dock sitter de i mindre lägenheter köpta efter 2015 (dvs ingen större vinst i bostaden) som regel och de som ska köpa dessa är de relativt få födda runt millennieskiftet. Givetvis har de flest FB-löner, sparar 15k/mån och har stenrika föräldrar som ger dem 1-2m per person, så det går säkert bra ändå.

40-talisterna sitter i sina 70-tals villor och jäser, men de börjar droppa av nu i allt högre takt.

Mm, enig. Det måste varit helt omöjligt för folk som köpt lägenhet 2015 att ha sparat/investerat något sen dess.
Citera
2024-02-07, 20:28
  #43360
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Grosshandlarn DViking, han vet hur en slipsten ska dras. Du fattar väl att det är eftersläpningar från kontraktspriset fram till det att det når PEAB? Vägen är ännu längre innan det möter kunden på Bauhaus. Det är inte för inte man säger att det börjar krackelera först 6-12 månader efter riksbankers sista höjning. Men på FB ska det såklart ske i realtid.

Märk även att det var armeringsjärn det talades om. Du kan inte använda kontraktspriser för stål som armering i svenska byggen för tillfället.
Citera
2024-02-07, 20:37
  #43361
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Rätt få bostäder går iväg snabbt och då till ett lägre pris än 2021.
Väldigt många halvbra objekt ligger månad in och månad ut om vi tittar på radhus och villor.
Sen kan många som köper få en bättre ränta än rörligt om de binder. Så är verkligen styrräntan ett problem.

Bundna räntor ligger ju lägre för att marknaden förväntar sig sänkningar framöver. Jag tror absolut att räntan kommer att spela en viss roll framöver. Även om lånelöften kanske inte förändras så mycket jag köpviljan kommer tillbaka mer om man ser att månadsutgiften inte är så hög som idag. (Om man köper med
Lånade pengar dvs)
Citera
2024-02-07, 20:37
  #43362
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Mm, enig. Det måste varit helt omöjligt för folk som köpt lägenhet 2015 att ha sparat/investerat något sen dess.


Klart en del har, men de köpte väl en villa (med renoveringsbehov) 2021/22 och ligger på negativt EK med lån 5xbruttolön nu.
Citera
2024-02-07, 20:40
  #43363
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Märk även att det var armeringsjärn det talades om. Du kan inte använda kontraktspriser för stål som armering i svenska byggen för tillfället.


Nej givetvis inte. Detta magiska material följer helt egna priser och är alltid jättedyrt, särskilt om man köper det via Flanders Bygg AB med 100% påslag.

Armerings"järn" är alltså steel rebars din tattare.
Citera
2024-02-07, 21:15
  #43364
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Hejallihopa1234
Funkar inte riktigt så i praktiken. Det finns, och har alltid funnit, många östeuropeer som jobbar som byggare i Sverige. Det är inte så svårt att lära sig måla, lägga golv etc. Sen finns det så klart vissa områden så kräver kunnighet och certifikat, som exempelvis elektriker.

Prova att anställa någon från Indien för att jobba med IT. Dom flesta är extremt tröga att ha o göra med. Sajter som omsätter bra vågar inte ge dessa personer något ansvar. Finns givetvis duktiga IT-specialsiter från Indien, men dom är relativt få. Dom som väl kommer till Sverige tillhör den absoluta toppen, kompetensmässigt, och tjänar inte mindre än en svensk.

Varenda företag har idag outsourcat de enklare jobben till Indien eller Rumänien. Stora delar av enklare ekonomijobb sitter rumäner och gör åt svenska företag. Lokal IT finns sällan utan är ofta Indier som sköter från Indien. Detta till indiska löner och rumänska löner. Ingen klagar på detta trots att enklare tjänstemannayrken i Sverige fasas bort.

På samma sätt hade man kunnat tillåta utländsk arbetskraft jobba för lägre löner vitt i Sverige (på tillfälliga arbetsvisum) hade vi kunnat ha otroligt billiga hantverkare.

I UK eller Tyskland kostar tex en målare 300 sek i timmen, i Sverige 700 sek. Om nu svenska målare är så fantastiskt mycket bättre är det ju inga problem för dem att få jobb trots att de fakturerar 700 kr per timme, eller hur?
Citera
2024-02-07, 21:52
  #43365
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
I UK eller Tyskland kostar tex en målare 300 sek i timmen, i Sverige 700 sek. Om nu svenska målare är så fantastiskt mycket bättre är det ju inga problem för dem att få jobb trots att de fakturerar 700 kr per timme, eller hur?
Kollar man löner (enligt ERI salery expert) så verkar medianen för målare vara
Tyskland 499K/år
England 431K/år
Sverige 406K/år
Citera
2024-02-07, 21:55
  #43366
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
Varenda företag har idag outsourcat de enklare jobben till Indien eller Rumänien. Stora delar av enklare ekonomijobb sitter rumäner och gör åt svenska företag. Lokal IT finns sällan utan är ofta Indier som sköter från Indien. Detta till indiska löner och rumänska löner. Ingen klagar på detta trots att enklare tjänstemannayrken i Sverige fasas bort.

På samma sätt hade man kunnat tillåta utländsk arbetskraft jobba för lägre löner vitt i Sverige (på tillfälliga arbetsvisum) hade vi kunnat ha otroligt billiga hantverkare.

I UK eller Tyskland kostar tex en målare 300 sek i timmen, i Sverige 700 sek. Om nu svenska målare är så fantastiskt mycket bättre är det ju inga problem för dem att få jobb trots att de fakturerar 700 kr per timme, eller hur?


Moms, arbetsgivaravgifter och andra skatter gör det något dyrare. Men du kan hitta en målare för 500kr/h även i Sverige, dock ej via Flanders Bygg AB.

Priserna hänger väl fortfarande kvar lite från tiden med 50% ROT-avdrag, men har inte timpriset legat ganska stabilt i nästan 10 år nu?
Citera
2024-02-07, 22:02
  #43367
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Klart en del har, men de köpte väl en villa (med renoveringsbehov) 2021/22 och ligger på negativt EK med lån 5xbruttolön nu.

Så varför ska dom sälja tror du? Är inte snittiden i en villa typ 25 år eller över?
Citera
2024-02-07, 22:04
  #43368
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Nej givetvis inte. Detta magiska material följer helt egna priser och är alltid jättedyrt, särskilt om man köper det via Flanders Bygg AB med 100% påslag.

Armerings"järn" är alltså steel rebars din tattare.

Det är kontraktspriser din tattare. Det kommer att gå genom en del mellanmän innan det hamnar i ditt spruckna hyresrättshus.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in