2024-02-05, 12:06
  #43249
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av poiuy1298
Det är väl mest mäklaren som riskera något?

Dessutom - hur många mäklare har blivit dömda för detta?

Bara för att ett hus säljer för mycket mer än utgångspriset så betyder det ju inte att det var ett lockpris.

Alla som varit med vid bostadsförsäljningar vet ju att slutpriset kan skilja mycket beroende på hur budgivning går - det är omöjligt för en säljare i förväg att veta.

Säljaren har ju också rätt att sälja till vem som helst OCH att avbryta försäljningen för vilken anledning som helst - innan avtal är påskrivna så kan vem som helst avbryta sitt deltagande.


Att slutpriset avviker kraftigt från utgångspris tycker inte jag i sig behöver peka på att lockpris har använts. Men som i det beskrivna fallet där bud en bra bit över det annonserade priset inte anses tillräckligt och det istället uppdateras med ett betydligt högre sk. acceptpris blir det ju uppenbart att det första priset var just ett lockpris (vilket inte är tillåtet).
Citera
2024-02-05, 16:13
  #43250
Medlem
OtherBarrys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Att slutpriset avviker kraftigt från utgångspris tycker inte jag i sig behöver peka på att lockpris har använts. Men som i det beskrivna fallet där bud en bra bit över det annonserade priset inte anses tillräckligt och det istället uppdateras med ett betydligt högre sk. acceptpris blir det ju uppenbart att det första priset var just ett lockpris (vilket inte är tillåtet).

Mäklaren är dock i händerna på säljarna här, kan ju aldrig tvinga en säljare att acceptera ett bud oavsett hur bra budet är.
Citera
2024-02-05, 16:47
  #43251
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av OtherBarry
Mäklaren är dock i händerna på säljarna här, kan ju aldrig tvinga en säljare att acceptera ett bud oavsett hur bra budet är.


Ja så må det väl vara just nu men seriösa mäklare skulle kunna kräva att det pris som används i annons ska ligga på en nivå som accepteras. Då ser även kunderna att denna mäklare har ordning på det som ska säljas och kommer på visning, medans mecklare med strulkunder och låtsaspriser får harva på.

Så skulle det ju kunna bli, men detta har pågått så länge att det förmodligen bara är att sas gilla läget. Svensk bostadsmarknad är på många sätt väldigt oseriös.
Citera
2024-02-05, 17:00
  #43252
Medlem
infidels avatar
Citat:
Ursprungligen postat av olofzzon

Sanningen är att många faktorer har samverkat för att skapa detta: Stigande reallöner/sjunkande konsumentpriser, fallande räntor, stigande börs, befolkningsökning/underutbud av bostäder sett till befolkningskullen född runt ’90, politiska beslut som gjort bostadsägande extremt gynnsamt, generös kreditutgivning och länge en slapp amorteringskultur etc.


Nej den enda totalt dominerande orsaken är penning och banksystemets utforming. Bankerna tillverkar skuldpengar när de ger ut lån. I samma ögonblick lånet ges, så blir det också täckning för sig självt, för skuldpengarna som skapas räknas också som täckning för sig själva när de hamnar på ett konto. Det spelar ingen roll om pengarna hamnar i en annan bank för bankerna lånar av varandra vid behov. Det enda som begränsar penningmängdsexpansionen är mängden tillgängliga låntagare och bankens egenkapital relativt lånemängden. När banken, trots god tillgång på bolånetorskar, börjar närma sig egenkapitalsgränsen för hur mycket pengar den kan låna ut, så expanderar den inte sitt egenkapital, den tar och gör om en del av sina skulder till värdepapper och säljer dessa vidare till stora investerare. Det här kallas för securitization på judeengelska.

Enda sättet att säkert demontera en sådan här bubbla är att hålla räntan låg och sedan införa amorteringskrav som man höjer och höjer allteftersom. Det har samma effekt på kreditdrivna priser som successiva räntehöjningar samtidigt som det gör låntagarnas ekonomi säkrare. Staten (beroende på handelsbalansen) behöver under den här tiden också injiciera små mängder skuldfritt kapital in i systemet för att smörja amorteringsförmågan hos låntagarna. Det görs via nytryckning av pengar utan skuld.

Att göra som "man ska göra så för så säger professor kroksnokéen på riksbanken att man ska göra" och höja räntan leder till en skuldkollaps, att lånetorskstimmen blir helt utfiskade och att de få som har tillgång till kapital (i motsats till kredit) kan frossa i att köpa upp vad som på judengelska är så kallat distressed capital. Det här är judesvindelns skördetid. Tack vare att det numera finns judeägda centralbanker som federal reserve, så behöver judarna inte ens kapital, de kan trycka upp obegränsat med kredit via sina centralbanker och köpa upp fastigheter och aktier till vrakpris. I USA kallas det här plunge protection team som sker via public-private partnerships. Tittar man på vem som deltager i dessa partnerships så är det judehedgefond - judefederalreserve. När allt distressed capital har blivit konsumerat, så startar judarna om bubblan med en serie räntesänkningar från sin riksbank och svennesystemet följer efter. När syrianer gör samma sak som judarna gjort i Sverige så kallas deras verksamhet för systemhotande, när judarna gör samma skit som syrianerna men i enormt mycket större skala så ses det som det enda rätta för alla som påpekar det kriminella i systemet målas ut som konspirationsteoretiker i judeägda och judekontrollerade massmedia.

Det är inte nödvändigt för Sverige att deltaga i det här systemet och det är direkt skadligt för Sverige att deltaga i det här systemet. För att bryta med detta så måste kontrollen över Sverige återtas av kompetenta och insatta svenskar och judar bosatta i Sverige måste deporteras till Israel för grovt kriminellt beteende riktat mot värdbefolkningen. Tills dess så kan jag bara håna de som tror att de kommer att komma undan skördefasen. Juden ska ha sitt skålpund av svennefläsk.
__________________
Senast redigerad av infidel 2024-02-05 kl. 17:10.
Citera
2024-02-05, 17:38
  #43253
Medlem
Dr.Judensteins avatar
Citat:
Ursprungligen postat av infidel
Nej den enda totalt dominerande orsaken är penning och banksystemets utforming. Bankerna tillverkar skuldpengar när de ger ut lån. I samma ögonblick lånet ges, så blir det också täckning för sig självt, för skuldpengarna som skapas räknas också som täckning för sig själva när de hamnar på ett konto. Det spelar ingen roll om pengarna hamnar i en annan bank för bankerna lånar av varandra vid behov. Det enda som begränsar penningmängdsexpansionen är mängden tillgängliga låntagare och bankens egenkapital relativt lånemängden. När banken, trots god tillgång på bolånetorskar, börjar närma sig egenkapitalsgränsen för hur mycket pengar den kan låna ut, så expanderar den inte sitt egenkapital, den tar och gör om en del av sina skulder till värdepapper och säljer dessa vidare till stora investerare. Det här kallas för securitization på judeengelska.
Ja, bankerna ger ut obligationer med svenska huslån som säkerhet. Inga konstigheter. Judarna har dock inget med det att göra. Det är såhär det funkar i hela världen oavsett det gäller MBS eller obligationer som rör CRE som just nu ligger rätt illa till för att uttrycka det milt. Commercial real estate verkar mest vara ett problem för regionala ickejude-banker just nu.
Citat:
Enda sättet att säkert demontera en sådan här bubbla är att hålla räntan låg och sedan införa amorteringskrav som man höjer och höjer allteftersom. Det har samma effekt på kreditdrivna priser som successiva räntehöjningar samtidigt som det gör låntagarnas ekonomi säkrare. Staten (beroende på handelsbalansen) behöver under den här tiden också injiciera små mängder skuldfritt kapital in i systemet för att smörja amorteringsförmågan hos låntagarna. Det görs via nytryckning av pengar utan skuld.
Det du beskriver är i princip buisness as usual med ett par procents inflation.
Vänta bara så kommer 3% att vara det nya svarta.
Citat:
Att göra som "man ska göra så för så säger professor kroksnokéen på riksbanken att man ska göra" och höja räntan leder till en skuldkollaps, att lånetorskstimmen blir helt utfiskade och att de få som har tillgång till kapital (i motsats till kredit) kan frossa i att köpa upp vad som på judengelska är så kallat distressed capital. Det här är judesvindelns skördetid. Tack vare att det numera finns judeägda centralbanker som federal reserve, så behöver judarna inte ens kapital, de kan trycka upp obegränsat med kredit via sina centralbanker och köpa upp fastigheter och aktier till vrakpris.
Att köpa en bostadsrätt för en krona -96 och sälja med miljonvinst var ett par av mina ariska vänners förmån medan den här kroknäsan levde ett vagabondliv. Jag ångrar inget.
Citat:
I USA kallas det här plunge protection team som sker via public-private partnerships.
Absolut negativt, plunge protection team är en konspirationsteori på börsen där folk tror att fed köper dippen, men det är lika foliehatt som all annan skit i genren som guldprismanipulation på lång sikt osv.
Citat:
Tittar man på vem som deltager i dessa partnerships så är det judehedgefond - judefederalreserve. När allt distressed capital har blivit konsumerat, så startar judarna om bubblan med en serie räntesänkningar från sin riksbank och svennesystemet följer efter. När syrianer gör samma sak som judarna gjort i Sverige så kallas deras verksamhet för systemhotande, när judarna gör samma skit som syrianerna men i enormt mycket större skala så ses det som det enda rätta för alla som påpekar det kriminella i systemet målas ut som konspirationsteoretiker i judeägda och judekontrollerade massmedia.

Det är inte nödvändigt för Sverige att deltaga i det här systemet och det är direkt skadligt för Sverige att deltaga i det här systemet. För att bryta med detta så måste kontrollen över Sverige återtas av kompetenta och insatta svenskar och judar bosatta i Sverige måste deporteras till Israel för grovt kriminellt beteende riktat mot värdbefolkningen. Tills dess så kan jag bara håna de som tror att de kommer att komma undan skördefasen. Juden ska ha sitt skålpund av svennefläsk.
Jude jude jude jude.

Överskuldsättningen är och förblir ett storstadsfenomen. På lannet har man inte så stora lån. Jude eller ej.
Citera
2024-02-05, 18:58
  #43254
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av infidel
Nej den enda totalt dominerande orsaken är penning och banksystemets utforming. Bankerna tillverkar skuldpengar när de ger ut lån. I samma ögonblick lånet ges, så blir det också täckning för sig självt, för skuldpengarna som skapas räknas också som täckning för sig själva när de hamnar på ett konto. Det spelar ingen roll om pengarna hamnar i en annan bank för bankerna lånar av varandra vid behov. Det enda som begränsar penningmängdsexpansionen är mängden tillgängliga låntagare och bankens egenkapital relativt lånemängden. När banken, trots god tillgång på bolånetorskar, börjar närma sig egenkapitalsgränsen för hur mycket pengar den kan låna ut, så expanderar den inte sitt egenkapital, den tar och gör om en del av sina skulder till värdepapper och säljer dessa vidare till stora investerare. Det här kallas för securitization på judeengelska.

Enda sättet att säkert demontera en sådan här bubbla är att hålla räntan låg och sedan införa amorteringskrav som man höjer och höjer allteftersom. Det har samma effekt på kreditdrivna priser som successiva räntehöjningar samtidigt som det gör låntagarnas ekonomi säkrare. Staten (beroende på handelsbalansen) behöver under den här tiden också injiciera små mängder skuldfritt kapital in i systemet för att smörja amorteringsförmågan hos låntagarna. Det görs via nytryckning av pengar utan skuld.

Att göra som "man ska göra så för så säger professor kroksnokéen på riksbanken att man ska göra" och höja räntan leder till en skuldkollaps, att lånetorskstimmen blir helt utfiskade och att de få som har tillgång till kapital (i motsats till kredit) kan frossa i att köpa upp vad som på judengelska är så kallat distressed capital. Det här är judesvindelns skördetid. Tack vare att det numera finns judeägda centralbanker som federal reserve, så behöver judarna inte ens kapital, de kan trycka upp obegränsat med kredit via sina centralbanker och köpa upp fastigheter och aktier till vrakpris. I USA kallas det här plunge protection team som sker via public-private partnerships. Tittar man på vem som deltager i dessa partnerships så är det judehedgefond - judefederalreserve. När allt distressed capital har blivit konsumerat, så startar judarna om bubblan med en serie räntesänkningar från sin riksbank och svennesystemet följer efter. När syrianer gör samma sak som judarna gjort i Sverige så kallas deras verksamhet för systemhotande, när judarna gör samma skit som syrianerna men i enormt mycket större skala så ses det som det enda rätta för alla som påpekar det kriminella i systemet målas ut som konspirationsteoretiker i judeägda och judekontrollerade massmedia.

Det är inte nödvändigt för Sverige att deltaga i det här systemet och det är direkt skadligt för Sverige att deltaga i det här systemet. För att bryta med detta så måste kontrollen över Sverige återtas av kompetenta och insatta svenskar och judar bosatta i Sverige måste deporteras till Israel för grovt kriminellt beteende riktat mot värdbefolkningen. Tills dess så kan jag bara håna de som tror att de kommer att komma undan skördefasen. Juden ska ha sitt skålpund av svennefläsk.

Men herregud sån inlevelse
Finns några trådar utom denna tråd det går läsa mer om judarna som själ vår planet ? Trodde muslimerna va de värsta råttorna !!!
Citera
2024-02-05, 20:50
  #43255
Medlem
FairStuffs avatar
Infidel's inlägg har..mycket bra fakta om bl.a ökad M3 (Penningmängden) som är en orsak till att det blivit för hög belåning hos folk och att då både priser och inflation dragit iväg uppåt.

Sedan judith & judith inläggen... är en annan sak, men banker SKAPAR pengar med varenda lån de ger ut för att tjäna pengar på de som inte har egna, det är fakta och en mycket stor grund till utspädning av kronor och ören.


Ta Schweiz Centralbank t.ex. Den är BÖRSNOTERAD!!
Och de köper in hightechaktier ...med pengar som de trycker upp. Rejält bra affärside' ... say no more!
/
__________________
Senast redigerad av FairStuff 2024-02-05 kl. 21:04.
Citera
2024-02-05, 22:22
  #43256
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Ja så må det väl vara just nu men seriösa mäklare skulle kunna kräva att det pris som används i annons ska ligga på en nivå som accepteras. Då ser även kunderna att denna mäklare har ordning på det som ska säljas och kommer på visning, medans mecklare med strulkunder och låtsaspriser får harva på.

Så skulle det ju kunna bli, men detta har pågått så länge att det förmodligen bara är att sas gilla läget. Svensk bostadsmarknad är på många sätt väldigt oseriös.

Du är en sån jävla sosse. Ska mäklaren kräva av säljaren att sälja för ett visst pris? Vad är det här, NK? Jag personligen skulle ta och sälja till den andre budgivaren om jag misstänker att den vinnande budgivaren är en strulpelle.

Det enda som är oseriöst är dina så kallade förslag för bostadsmarknaden. Känns som att du oftast bara hamnar på första nivån av tänkande.
Citera
2024-02-05, 22:26
  #43257
Avstängd
Citat:
Ursprungligen postat av FairStuff
Infidel's inlägg har..mycket bra fakta om bl.a ökad M3 (Penningmängden) som är en orsak till att det blivit för hög belåning hos folk och att då både priser och inflation dragit iväg uppåt.

Sedan judith & judith inläggen... är en annan sak, men banker SKAPAR pengar med varenda lån de ger ut för att tjäna pengar på de som inte har egna, det är fakta och en mycket stor grund till utspädning av kronor och ören.


Ta Schweiz Centralbank t.ex. Den är BÖRSNOTERAD!!
Och de köper in hightechaktier ...med pengar som de trycker upp. Rejält bra affärside' ... say no more!
/

Hans och ditt inlägg är bara nån betald smörja av nån skurkstat. Hade du ens bemödat med att kika på tillgångssidan så hade du sett att vi i Sverige ligger nånstans i mitten. Sorgligt att se hur det här forumet har förfallit …
Citera
2024-02-05, 22:28
  #43258
Medlem
FairStuffs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Hans och ditt inlägg är bara nån betald smörja av nån skurkstat. Hade du ens bemödat med att kika på tillgångssidan så hade du sett att vi i Sverige ligger nånstans i mitten. Sorgligt att se hur det här forumet har förfallit …

Vet inte alls vad du avser, men ta lite god kvällsmat innan en god natts sömn och sen hoppas vi att du mår bättre imorgon.

/
Citera
2024-02-05, 22:33
  #43259
Medlem
Det främsta beviset på att Sverige har en bobubbla eller snarare kreditbubbla av episka mått är att diskussioner om utlåningsräntor alltid ligger i topp på forum om national- eller privatekonomi här.
Alltid stora rubriker i MSM och på våra TV kanaler.
Blickar man ut över kontinentala Europa är detta inte i fokus hos folk och företag i allmänhet.
Citera
2024-02-05, 22:55
  #43260
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Barf
Blev också trött. Känns som att dom hade kunnat ta in en random bubbel-pratare härifrån tråden som skulle kunna förmedla samma budskap. Det enda jag saknade var att han inte drog det klassiska "den som är satt i skuld är inte fri". Men bortsett det så var det en stor cringe på hans framträdande.

Ja, kände det på mig bara en massa babbel... Undra om gubbfan hade varit på visning dan innan han blåste upp realräntan till 900% på 90 talet. Man skulle ju inte förvåna sig, ett jävla mygel med svensk ekonomi under hans penningpolitik..
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in