Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Så är det givetvis alltid. Det var nog många, alltför många?, som gav sig in i branschen när den stod på topp och trodde att de snabbt och enkelt skulle skapa sig en förmögenhet.

Kvällens lilla spaning. Arab-renoverad villa i Bro (!); din för endast 6.15 miljoner.

https://www.booli.se/bostad/2048290

Senast köpt på toppen för 5.995.000. Bostadskarriären skall skyddas till varje pris!

74% belåning. Ger runt 21k netto, inkl. amortering, vid 5% ränta. Saftigt utlägg. Men det har man säkerligen råd med i Bro. Ingen fara på torpet.

Du svamlar som vanligt att allt återhämtar sig och rullar på, nej förr eller senare exploderar eller pyser bubblor ut.
Att bygga upp obalanser som hög privat eller offentlig skuldsättning slutar alltid i kris.

6000-9000kr i avgift för en 3rok lägenhet i storstad där lägenheten kostar 5-6M ja lycka till.

Arab-renoverad? Ser snarare ut som en klassisk svenssonvilla utan smak.

260 kvm relativt renoverad och fräsch villa (om än smaklös) för enbart 6 msek knappt 30 minuter utanför tullarna. Är det dyrt menar du?

”Som vanligt” ?
Tillåt mig småle.
Citera mig en enda gång jag skrivit något om att allt återhämtar sig.
Svara på frågorna som ställs istället för att linda in dig i svammel som ingen skrivit eller påstått.

Åsna 😊

Trodde också det skulle vara lite mer smaklöst, men visst får man arabvibbar och sen bor det en finne och en arabkvinna där.

Drygt 6m för en 3m villa från 70-talet i ett av Stockholms sämsta områden. Tja, it is what it is...

Mer transparens rörande BRFs ekonomi från årsskiftet:

https://www.svd.se/a/eJVpzM/nya-regler-for-bostadsrattsforeningar-nyckeltal-maste-redovisas

Måste redovisa sju nyckeltal

Vackra snittblommor och dyra designprylar. Under många år såldes bostadsrätter i landet med snabba budgivningar och konstant stigande priser.

Prospekten fylldes av bilder. Viktig information om föreningens ekonomi syntes inte lika tydligt, vissa siffror fanns inte med alls.

Isf borde även förlust av kapital justeras för inflation.

De låga räntorna i sig var ju inte det drivande i att folk lånade så inihelvete.
Priserna på bostadsrätter i storstan började sticka vid slutet av 90talet när man började ombilda hyresrätter till bostadsrätter. Folk fick köpa loss sin lya för under marknadspriset. Där nånstans började spekulationsaffärerna. Sen har ju bostadsrätterna i sthlm ökat i ”värde” (pris kanske e bättre ord) med typ 10% per år iallafall. Så folk började se det som en investering med ”säker avkastning” = man maxbelånar sig för om du lånar 1 miljon å det du köpt för den miljonen ökar i pris med 10% per år så är det ju en bra investering så länge räntan är lägre.
Den låga räntan möjliggjorde/accelererade bara prisökningen.

Nu har vi låst in oss där folk har vansinniga lån. Många har maxbelånat sig i spekulationssyfte javisst, men många har stora lån för att priserna skenat - och är man uppvuxen i sthlm, har jobb, familj och vänner där så biter de flesta i det sura äpplet å lånar massa för att kunna bo kvar hellre än att flytta till ett billigt boende i Bromölla å jobba som snickarlärling.

Visst - man kan stävja ”boendebubblan” genom att offra en generation bostadslåntagare med höga räntor. Men vill vi det (ja de utan lån vill såklart det). Men isåfall vill jag att vi helt sonika stryker pensionen för alla som tänkt gå i pension de kommande fyra åren. De får bli utan - till förmån för oss övriga!
Eller att vi slopar alla skattemedel till glesbygden - var å en får klara sig själv!

Ditt inlägg andas desperation. Frågan är hursomhelst mer av en akademisk karaktär, då staten varken har de ekonomiska förutsättningarna eller viljan att rädda högbelånade individer från konsekvenserna av sina handlingar.

Svenska staten skulle utan att hamna på obestånd kunna finansiera skattelättnader och subventioner för nya bostäder (1 miljon bostäder, 1 miljon i skattelättnad/subvention) samt ge generös avdragsrätt för förluster relaterade till bostadsförsäljning. Prislappen kanske blir 50% av BNP vilket gör att Sverige hamnar strax under EU-snittet.