Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Tja, får jag den gratis så varför inte.

Självfallet. Men för de flesta är ett liv i skogen inte för alla. Därav en viss motståndskraft i priser.

Nja, det finns ju avtal också som parterna ingår. Jag säger inte att det är bra men lagt kort ligger. Kapitalkostnader ligger som en post i avtalet. Därmed inte sagt att priser på bostäder kommer att gå upp.

Roligt du hört det ska sänkas
Om nu riksbanken höjer i februari
Kommer bankerna sänka räntan då😂😂😂😂

Jäkla pajas sitter å tror o hör
Ingen vet nått än!!!!

Mmm, efter dessa tre sänkningar ligger man bara 75p över RB.

Marknaden tror ju dock på 5 sänkningar från RB så det lär ju bli prisfest och ATH till midsommarsillen.

Jaha, 3 sänkningar att vänta från den amerikanska centralbanken, vad hände med att vi har historiskt låga räntor och att räntorna ska upp till 10%? Ännu en gång bara känslosrgument från hyresrättstorskarka utan någon substans i sina argument?

Passa på att köpa nu alla olyckskorpor, vi har börjat återhämta oss från den spruckna bubblan (dvs att några skilsmässohushåll har fått gå ned 5-10% i pris).

Nåja, den som köpte sin första bostad detta år snarare än under peak covid får ändå sägas ha gjort en bra affär. Många bra köplägen som uppstått det senaste året och det känns även bättre i magen att pruta ned utgångspriset snarare än att buda upp det. Lönar sig att invänta tillfälliga prisnedgångar i bland.

Tja, priset kanske är som 2017 nu men du får nyrenoverat kök/badrum, pool och jacuzzi, solceller på taket och stor altan på köpet.


Går vi tillbaka till det här objektet så ser man att med rätt prisnivå kan man snabbt hitta ett gäng villiga köpare:

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/stockholms-lan/stockholms-stad/objekt/?objektID=2900392

Det som står osålt har helt enkelt för högt pris.

För att inte tala om att du kan köpa för 2017-priser med din 2023-lön. En ganska väsentlig detalj många inte tänker på.

Du drömmer. Tillsammans med dina domedagspolare i tråden. Häromveckan skrev du att innerstan skulle ner under 100k per kvm i december vilket inte kommer hända. Ligger på 105k nu mer än +5% upp sen förra året.

Priserna på villor är fortfarande högre än pre-pandemi. +14% enligt mäklarstatistik och +15% enligt husmask. Att du och några andra skribenter i tråden sitter och letar slaskobjekt som kan ha gått ned mer ändrar inte på det. För varje slaskobjekt ni drar fram ur hatten kan jag hitta ett trevligare objekt som gått upp över 30% sedan 2019.

Detta tex;

https://www.hemnet.se/salda/villa-5rum-uthamra-vallentuna-kommun-hallmarksvagen-47-5554489296143142665

Sen kan du såklart tjata om real nedgång. Visst, sålde man sin bostad på den absoluta toppen, hittade en riktigt bra HR OCH lyckades inflationssäkra hela sitt kapital så har det betydelse. Men 99,9% av befolkningen har varken tid, lust eller kunskap att göra en sådan manöver.

Helt sant.
Jag hoppas verkligen inflationseländet tvärdör nästa år, tro inget annat. Men när i princip en hel marknad börjar prisa in ett glädjescenario, drar jag öronen till mig. Det är absolut för tidigt att säga varken det ena eller det andra.

Då vill jag påminna herrn om att detta är Flashback.