Citat:
Ursprungligen postat av
SkogsSaab
Du har uppenbart snöat in helhjärtat på att en investering måste ge en direktavkastning.
En investering är något som gynnar dig själv helst under en lång period.
Som t.ex en bostad kan vara, saknar du bostad kommer du att ha svårt att få och sköta ett arbete.
Att äga sin bostad kontra att hyra är i det långa perspektivet oftast fördelaktigast en del är bättre möjligheter att anpassa det efter dina behov men även rent ekonomiskt även vid en nedgång av prisnivån då alternativet inte är att bo gratis på gatan utan oftast att du får hyra den av någon som vill ha en ekonomisk avkastning.
Jag kan ge ett exempel från mitt liv, köpte en BR 1989 sålde den 1992 med en 10% förlust.
Men samtidigt om jag jämförde det mot om jag hyrt motsvarande bostad så sparade jag motsvarande summa varje månad då avgiften och underhållskostnader var så mycket lägre jämför med att hyra motsvarande lägenhet.
Du måste vidga ditt perspektiv och se helheten, och inse att även en bostad eller ett fordon kan ses som en investering om den under en längre period ger dig en fördel i livet.
Investering betyder olika saker för olika människor. Det är därför det verkar så förvirrande. Vad de allra flesta kallar att investera är egentligen inte att investera. Människor pratar ofta om olika saker, fast de tror att de pratar om samma sak.
Vissa investerar i stora familjer, en stor utökad familj är ett sätt att säkerställa omsorgen för föräldrarna när de kommer till åren. Vissa investerar i en bra utbildning, anställningstrygghet och förmåner. Individens säljbara färdigheter blir tillgångarna. Vissa investerar i externa tillgångar. I Sverige äger en stor del av befolkningen aktier i företag. Detta antal ökar när människor inser att anställningstrygghet och heltidsanställningen inte längre är garanterad.
Det är sant att i en större mening kan investering handla om att lägga tid eller på att förbättra ditt eget eller andras liv, men det är taget ur kontext. I detta sammanhang, ekonomi, är det inte investering. En investering är något som förväntas generera pengar, och det finns två typer av investeringar: kapitalvinster och passiv inkomst. Den största skillnaden mellan de två är mindset.
Kapitalvinster kan ibland ses som investering, men det är kort sagt gambling. Någon som ryser vid tanken på att deras nyköpta aktie kan prestera dåligt, det är inte en investerare, utan snarare en gambler. Aktien blir en tillgång när du får en utdelning. Nu genererar aktien pengar åt dig, oavsett om marknaden går upp, ner eller sidleds.
Investerare som investerar för en passiv inkomst, kan du hitta i tillgångar som fastigheter. Deras fastigheter genererar pengar i form av hyra varje månad. Eftersom dessa investeringar är för passiv inkomst, täcker tillgångarna utgifterna varje månad. Detta är riktig investering.
Även om din bil är ett dyrt köp, eller ett bra köp, betyder det inte att det är en investering. Oavsett om du köper eller leasar, är chansen stor att du kommer att kasta ut pengar genom fönstret för att njuta av lyxen att äga en bil. Så fort bilen lämnar återförsäljaren börjar den sjunka i värde. Leasing kan faktiskt göra saken värre eftersom du betalar för en bil du tekniskt sett inte äger den.
En bil försämras ju längre tiden går. En vanlig bil är bara en vanlig bil, inget speciellt. Det finns inget med en vanlig bil som gör att den blir mer värdefull, den blir bara värd mindre. Många anser att en bil är en investering på grund av att den kostar mycket. När du spenderar en stor summa pengar kan du anta att du kommer att få avkastning på pengarna som du lagt in i bilen. Men investeringar genererar pengar. Aktier kan ge utdelning och öka i värde. En bils värde sjunker över tiden.
Sällsynta och exotiska bilar kan öka i värde, i takt med att antalet modeller minskar.
Det finns för- och nackdelar med både att hyra och köpa och svaret beror på människors förutsättningar. Men påståendet att bostadsköp är en bra investering fortsätter dock att vara fel. Människor köper ofta bostäder av känslomässiga skäl och tar sig inte tid att titta på siffrorna. Det är inte vettigt att köpa en bostad om du gör det på bekostnad av dina andra ekonomiska mål. Du bör ha ett hälsosamt pensionssparande, tillgång till kapital och andrum i din budget för intressen också. Om du sträcker dig för tunn i husägandets namn, är det ingen klok investering.
När det gäller att köpa eller hyra finns det egentligen inget svar på vilken som är bäst. Beslutet är väldigt personligt och baserat på dussintals faktorer.
I slutändan handlar det om vad målet är -inte bara för var du bor, eller om det finns en livlig trädgård, utan hela den ekonomiska bilden. Ägande kan ge en stor känsla av kontroll och säkerhet, men det krävs massiva ekonomiska kostnader som kanske inte är det bästa valet i det långa loppet.
Ett av de största argumenten mot att hyra är att det är slöseri med pengar. Eftersom dina hyrespengar går till en hyresvärd och du inte äger något, kan det verka så. Du måste dock överväga alternativkostnaden för att köpa en bostad kontra att hyra. Som hyresgäst slipper du tiden och pengarna det innebär att äga en bostad, vilket gör att du kan fokusera dem någon annanstans. Det kan vara väl värt det. Att hyra kan kännas som att "kasta bort pengar", men om du är någon som värdesätter flexibilitet, låga kostnader och möjligheten att spendera pengar på andra saker, som att investera eller resa, kan det vara det bästa valet.
