Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jo, men där har det ju alltid funnits att få tag på. Kanske kan vara så att hyrespriserna för andrahand är på väg ned nu. Men det är en osäker tillvaro... Tror inte det kommer påverka bostadspriserna särskilt mycket vare sig upp eller ner.

Varför skulle det inte ligga i att maximera sin vinst? Vet du av några företag som inte vill maximera sin vinst?

Har du en fungerade hyresmarknad så finns det flertalet aktörer på marknaden, om en behandlar sina hyresgäster som skit, varför skulle man vilja bo där om det finns andra alternativ?

Sorry, vi måste släppa den här sossementaliteten om ondskefulla marknadsaktörer.

När det gäller de primära mänskliga behov som anses ska kunna tillgodoses i ett demokratiskt välfärdsland, så som kvalitativ: sjukvård/bostad/utbildning, så blir privatisering en svindyr affär. Antingen så ska det drivas av en stat som har minimalt vinstintresse eller så behöver marknaden vara starkt reglerad. Privatiseringarna i Sverige har helt klart brister och det är tydligt att det behövs mycket starkare kontroll för att säkerställa att bolagens vinstintresse inte går ut över kvalitén.


Den underbara reglering vi har idag kallas tvångsförvaltning, den finns till för att säkerställa att hyresvärdar inte ska kunna behandla sina hyresgäster som skit under någon längre tid. För kruxet är att när det råder brist på vissa hyresobjekt så kommer en stor andel hyresgäster välja de bostäder som har billigast att hyra, oavsett hyresvärd.


Jag är inte röd men jag vet vilket samhälle jag vill ha, och det samhället gynnas inte av att människor 1) inte har någonstans att bo eller 2) tvingas lägga mer än 30% av sin disponibla inkomst på bostadsutgifter.


Privata fastighetsägare kommer ALLTID prioritera maximerad vinst, det gör dem mindre attraktiva som hyresvärdar.

Nu i 2023, lever vi i ett system där det är väldigt vanligt att folk lägger åtminstone 30% av sin disponibla inkomst på bostaden. Eftersom staten kontrollera räntan och pengarna, samt var och hur du får bygga bostäder, så ligger ansvaret till högsta del på dem.


Det är möjligtvis din åsikt, men den är inte förankrad i verkligheten. Finns oftast dröser av flertalet privata hyresvärdar även i väldigt små kommuner. Där folk gör aktiva val att bo via en privat hyresvärdar istället för en kommunal. Så nej, dom är inte per automatik mindre attraktiva hyresvärdar.

Nja, lägre hyra till ägaren som fått högre månadsavgift och större ränteutgifter gör det mindre intressant att behålla lägenheten.

Och givetvis ska det vara så i princip överallt, undantaget bostäder enligt mig.

Boende är inte som en produkt där du snabbt kan välja/byta/utesluta. Eller ja, men det blir extremt omständligt och odrägligt att göra det.

Fungerande på vilket sätt - att hyresvärdar kan ta ut precis vad folk är villiga att betala och sen höja tills de når bristningsgränsen till vad folk är redo att stå ut med?

Sorry, men det är du som får fortsätta störa dig på sossementaliteten då den inte kommer försvinna.

Med den logiken borde en central lägenhet i Helsingfors kostat 150k i månaden.

Varför skulle folk inte kunna flytta om de tycker hyran är för hög?

Bytesmarknaden för HR i Stockholm är redan idag extremt aktiv där folk hela tiden är villiga att byta till något billigare. Folk är beredda att flytta direkt för en ynka tusenlapp i månaden.

Marknaden kommer krascha med 50% år 2024, sanna mina ord, helt dött nu. Jag känner personligen ett tiotal personer som inte får sålt sina bostäder trots hyfsat lågt pris.

Självklart går det att bygga billigare, men det är inget regler och marknad efterfrågar. En genomsnittligt badrumsrenovering kostar i Stockholm (precis som på landet) drygt 150k enligt statistik/fakta utifrån offerter i snitt. Självklart kan det bli billigare med utländsk arbetskraft och material handlade i Öst, 100k är inga konstigheter. Sen att Flanders bygg tar 300k+ för motsvarande standard passar den okunniga.

Bort

Skulle säga flera kedjehus går nominellt för dec 2014 års priser i kranskommuner, realt på 2013 års nivå.

Så nu har tråden helt dött då alla accepterar att skiten kraschar och det kommer antagligen bli värre men ingen vet. Så nu förs en hetsig diskussion kring hyresrätter. Mer bearish är så kan det väl inte bli? Inte för det spelar mig någon roll, jag har lagt ytterligare investeringar i Sverige på hyllan iaf 5 år, så det jag tjänar mest på är givetvis uppgång så jag kan sälja av det jag äger. Men tror jag får sitta på min säck ett bra tag.