Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hur är det bostadsbrist? Vi har i princip världens högsta antal bostäder och kvm per capita. Hemnet svämmar över. Var är bristen?

Har heller aldrig fattat den logiken. Det är en totalt inbillad brist. Det enda som det råder brist på är billiga hyresrätter för de med låg inkomst/socialbidrag, men den bristen finns nog i princip över hela västvärlden.

Oklart vilket datum du menar med 2014, men BRF är t.ex. upp 59% sedan januari 2014.
Samtidigt har inflationen varit 30%, så inte ens nära att ligga back realt, påhittade siffror verkar vara lite en paradgren i denna tråd.

Framförallt vad spelar det för roll?

Om vi jämför
a) En person köpte 2014 med 80% belåning och sålde igår.
b) En person som istället satte 20% kontantinsats i indexfond och bodde i hyresrätt.

Vilken tror du har mest pengar idag, ... det är a) och det är inte ens nära. Allt snack om reala priser är rätt hjärndött om man inte räknar på nästan alla är belånade och du måste hyra en bostad om du inte köper.

Hur är det bostadsbrist? Vi har i princip världens högsta antal bostäder och kvm per capita. Hemnet svämmar över. Var är bristen?

Eller är ”brist” ett annat ord för ”överskott på kräsna individer” som vill bo flott och centralt men inte betala fullpris för det. Då blir ju den upplevda bristen gigantisk.

Jag vill bara betala 100k för en Tesla, alltså är det Teslabrist?

Eller är ”brist” ett annat ord för ”överskott på kräsna individer” som vill bo flott och centralt men inte betala fullpris för det. Då blir ju den upplevda bristen gigantisk.

Jag vill bara betala 100k för en Tesla, alltså är det Teslabrist?

Varför räknar du på att vid bostadsköp ha 5 gånger i hävstång och att vid köp av en indexfond inte ha nån hävstång?
Dum på riktigt eller?

Varför räknar du på att vid bostadsköp ha 5 gånger i hävstång och att vid köp av en indexfond inte ha nån hävstång?
Dum på riktigt eller?

Detta är total rundgång i denna tråd.

Domedagsprofeterna ska berätta för alla som köpt vad korkade de är. Att de bara borde bott i HR i stället.

Punkterna de förbiser är:

1. Hyresrätt i de bästa områdena har 10-30 års kötid beroende på stad.
2. Ingen har någonsin argumenterat emot att det är väldigt bra att ha en prisreglerad HR på Östermalm, att det skulle vara SÅ mycket bättre att köpa BR.
3. Folk med barn vill bo i hus och inte flytta varje år. Då är hyresmarknaden helt oväsentlig.

Kort sagt, folk köper bostäder för att få bo där de vill bo. Inte för att tjäna pengar.

JA du kan tjäna pengar på att sitta i en HR i Hässelby Gård och lägga allt du tjänar på börsen, eller i valutor eller whatever. Men folk tycker inte livet är drägligt när man bor där OAVSETT vilken avkastning de har på sitt kapital

Eftersom ingen människa sitter med 5 gångers hävstångd på börsen under flera år, vem skulle ens tillåta så hög belåning?

Däremot så är det helt vanlig att köpa en bostad med 20% kontantinsats. Jag ställde två val som folk gör mot varandra och tittade i bakspegeln för att påvisa hur dumt det var att påstå att det varit dåligt at äga bostad sedan 2014.

Well, din jämförelse är lite skev: det jag skrev gäller (överslagsmässigt) från cirka Älvsjö i söder till Sollentuna i norr.

Det har varit jävligt dyrt att köpa på den sträckan kontra att hyra med tighta hyresregleringar längs samma sträcka. Det är ganska många som har kötid nog att bo längs den sträckan, och då behövs knappast 30 års väntetid.

Sant är dock att jag har extremt dålig koll på hur det ser ut i andra städer där priserna på bostad troligen är rejält lägre och hyrorna är ungefär som allmännyttan i Stockholm. Då har det nog under längre tid varit extremt fördelaktigt att köpa, även beräknat på ekonomisk risk att låsa in pengar i boende (eller låna).

Lustigt att alla skolor och förskolor innerstäderna har långa köer när nu ingen barnfamilj vill bo i stan.

Det finns andra livsval än att köpa ett villa i Bromma/Lidingö/Danderyd även du deseparat försöker intala dig själv att det var ditt enda val i livet.