Fråga bankmannen (om lån och sånt)

Lägre belåningsgrad ska ju också ge lägre ränta på bolån. Är det vid fasta %-satser och skulle en handläggare isåfall avslöja dem för mig som kund?

Borde banker vara tydligare med att får du ett bolåneköfte beviljat för villa, så gäller det enbart för villa? Vi fick bolånelöfte för villa men köpte br istället. Trodde inte det spelade nån roll men banken vart riktigt tvär, trots att br:n var mer än 1.5 miljoner billigare än villans lånelöfte. Det jag lärde mig var: se till att få löfte för bägge. Men tycker det borde förtydligas.

Är banker för sega att göra klart bolånehandlingar? Vi gjorde klart med lån till en viss ränta mer än 2 mån fram, utbetalning pengar vid tillträdet. Det vart riktigt kris att få handlingar, skicka tillbaka dem påskrivna och få ut pengarna att betala vid tillträdet. Det vart på dagen precis. Ringde och mailade 5-6 gånger då man började inse vartåt det barkade.. Men det var i bankens ”vidimeringskontrollsystem” typ fick jag höra. Det lät som de var lånehandlingar på kö, höll på bli tokig. Vi var ju redan beviljade lånet.

Är det mycket svårare idag att köpa först och sälja sedan? Få s k överbryggningslån?

Om jag har förstått det rätt så erbjuder de flesta banker idag mest index fonder?

Och hedgefunds/asset management bolag sysslar endast med dessa ramverk idag?

Ser ni redan nu tecken på att kunder inte kan betala sina räntor och tvingas sälja inkl tvångsförsäljningar?

När tror du att marknaden bottnar och det blir köpläge för den som har möjlighet?

Har en villa jag äger själv (dock sambo) som jag har fått en ”kompis-värdering” utav en mäklare på (utan papper, här och kika) på 3,5 miljoner. Jag har cirka 2miljoner i lån, och har en ränta på över 5%.

Har verkligen inte orkat ta tag i vår ekonomi, vi har tillsammans cirka 70k Brutto i månaden nu när vår yngsta äntligen börjar på dagis.

Vad borde jag göra, vill gärna få ner räntan och även öppna upp lite gemensamma konton till barnen.

Hota med att byta bank (och vilken isåfall) eller vad borde jag kunna få ner räntan till? Har Swedbank och haft hela mitt liv (30-35år)

Har aktier på cirka 70k, totalt sparande drygt 100k tillsammans, och sen en bil som jag har 120k över vid en eventuell försäljning också, om det har nåt med saken att göra👍

Grejen är att cash på kontot inte är en säkerhet i bankens ögon, du kan ta ut det i morgon och vara barskrapad i övermorgon.

Kan man som utlandsboende ta ett lån i Sverige för att köpa en pied a terre? Säg att man är riktigt välavlönad och har 8-siffrigt i värdepapper.

Som sagt jobbar med bolån

Nu var det utanför bolånesektorn men det stämmer att rådgivningen blivit väldigt mycket reglerad senaste åren.

Vissa banker har ju tydligt offentligt att räntan skiljer beroende på belåningsgrad. Andra banker har ju en internränta dom tittar på som är olika vid olika belåningsgrader. Den avslöjas ej för kund.

Du hade generellt lånelöfte baserat på lånevolym och driftskostnader. Jag antar att brf avgiften vida överstiger eventuella driftskostnaden på fastigheten. Om du har ett lånelöfte så ring alltid banken innan du skriver på för det specifika objektet.

Det har blivit svårare att köpa först.