Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Har du fler exempel på saker som inte hänt i verkligheten?
Vad behöver en ekonomiexpert som du hjälp med att få kollat upp? Banken ser inte mer i ÅR än du gör. Det är inte hjärnkirurgi.

Kul att du kastar skit på mäklare men sen ber en bank om hjälp.

Du betalar för det om du inte är en fattiglapp som jag.

Enligt forumets bolånetorskar, som betalar för det, så går priserna upp.

Banken hjälper dig inte att kolla upp en borätts föreningsekonomi.

De enda gångerna de granskar en förenings ekonomi är när föreningen ska ta nya lån eller förnya existerande lån.

Varför hänger du här och försöker prata upp bostadsbubblan? Är det för att du ska kunna få upp ännu ett pantbrev för att byta taket som läcker?

Ibland brukar mäklare fråga hur mycket pengar man har att buda för. Totalt efterblivet att ge den informationen till mäklaren, då vet de exakt hur mycket dom kan krama ur dig vid ett köp.

Mäklare ska skita i hur mycket låneutrymme du har eller hur mycket pengar du har på ditt konto.

Jag pratar inte upp någonting. Jag skriver det jag tror ska hända utan att blanda in min personliga situation.

Men för all del: Jag ligger i skilsmässa och tänkte behålla villan själv. För mig är det bra om värdet anses sjunka på den för då blir jag skyldig min (ex)fru mindre pengar för utköpet. Under pandemins topp ansågs den vara värd 7,7 miljoner enligt booli. Nu är den nere på 6,1 miljoner. Det är jättebra för mina syften att den sjunkit i pris. Hade inte haft råd att köpa ut min fru annars. Jag ser helst att den sjunker ännu mer kommande halvår faktiskt.

Banken försöker iaf inte pracka på mig en sminkad gris
Jag frågar banken vad de tycker den sminkade grisen är värd och nuvarande bonde (läs brf) har i skuld och vad kommande omfördelning av lån kommer ca hamna

Fatta duuuu vaaaa

Det gjorde min bank iaf
Handelsbanken
Skickade info om länk
Deras lån
Alla deras smålån tagna xtra nuf
( läs min tidigare inlägg )
Iaf banken gav mig vad jag ville ha
Ifs blev det inget köp
Tyckte ändå föreningen va för högt belånad
Och en kaffenassare som kund e ingen trygghet eller videobutik med postnörd som kund

önskar kort ge en stor varning för dessa nybyggda lgh

ex kallfors utanför södertälje, nära Järna, byggår 2017, dvs värsta lågränteperioden

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-kallfors-sodertalje-kommun-rudsjovagen-21-20486897

indirekt nettoskuldsättning på denna lgh för 2 milj kr är 0,7 milj kr

det kommer ge en ordentlig avgiftshöjning från idag ca 4000 kr upp till någonstans 7500 kr och sänka värdet på lgh till någonstans 1,3 till 1,5 milj kr

det är en rejäl smäll för en köpare

prisnedgången kommer ske inom 3-4 år

här gäller det att pruta som en galning ifall man ska köpa detta, dock så avråder jag all kontakt med en sådan förening

Vad BRF har i skuld står tydligt i ÅR och lägenhetens underliggande del av skulden ska mäklaren uppge (eller så räknar du själv fram det med andelstalet).
Koll på fastighetslåns räntor är inte heller något konstigt.

Oavsett får du ändå ingen koll på föreningens underhållsbehov eller om de väljer att lägga omlagda lån på 3 månader eller 10 år.

Jag förstår inte varför du ens ger dig i lag med mäklare, bostadsrätter och annat du verkar förakta. Köp ett hus och klara dig själv. Kollektivt boende verkar inte vara din grej.

Brukar funka fint och ta detta med just mekklaren på en femårings nivå så de förstår

Först då inser mekklaren du e skarp och kan va villig släppa skiten
Mekklaren får ändå sitt pris men blir utan trappan på 10% som ofta krävs annars skiter mekklaren i allt vad budgivningen heter

Jävla hyckleri Hemnet o mekklare

Bromma - Kungsholmen- Solna nu 152st lägenheter till accepteratpris
Bara bjuda -5-600tkr under accepteratpriset