Delat bolån -endast en kontantinsats. Vilket avtal skyddar mig vid en försäljning?

Hej,

Mitt första inlägg på Flashback, men här verkar alla experter hänga så tänker att det är värt ett försök!

Jag har själv lagt in hela kontaktinsatsen i min och sambons bostadsrätt, men båda står på lånen och äger ju därmed halva huset var. Har tyvärr upptäckt att sambon har stora spelskulder pga sitt spelmissbruk som hen undanhåller. Hur skyddar jag mig för att inte bli av med alla mina pengar jag lagt in i boendet vid en ev. försäljning/separation? Är det samboavtal, eller gåvobrev? Eller både och? Kan man skriva något sådant avtal för att skydda sig mot att förlora sina pengar?

Tacksam för alla tips.

Du får nog köpa ut henne/gaypojkvän. Hur ska ett samboavtal skydda dig om denne äger halva?

Är ni bägge medlemmar i föreningen och äger hälften var av brf enligt köpekontrakt?

Din sambo kan ju skriva ett skuldebrev till dig på halva kontantinsatsen, som bara får åberopas om lägenheten säljs eller ni separerar och nån av er flyttar.

Det du kan göra är väl att ni skriver en revers/Skuldbrev. På Insatsen, men det kan bli bekymmer om din sambo råkar ut för utmätning.

Tack för svar! Ja, efter att ha googlat lite känns det kanske som det mest rimliga alternativet. Den enda oron som finns är om sambon skulle få tex utmätning och hur jag i så fall skyddar mig...

Ja, det är just utmätning som är ett av orosmomenten. Vet om att sambon tidigare tagit ett privatlån och att hen nu slutar på sitt egna företag (franchise) av oklar anledning. Jag äger lite mindre än halva företaget, där jag även la in en stor summa pengar, men dem lär ju inte gå att få med i skuldebrevet med tanke på att sambon inte har några pengar?

Tänker vid en framtida försäljning inom kort, att sambon inte får mina pengar som jag la in i kontantinsatsen (då sambon inte la in någon summa utan endast står med på lånen)...

Om du vill skydda din kontantinsats behöver du skriva ett skuldebrev och ett samboavtal.

I skuldebrevet anges att din sambo är skyldig att ersätta dig för kontantinsatsen så att ni i slutändan står för lika stor del.

Skuldebrevet måste även kompletteras med ett samboavtal, där ni avtalar om att bodelning inte ska ske alls eller att en viss egendom inte ska ingå i bodelningen (9 § SamboL). Utan ett samboavtal kommer nämligen sambolagens regler om fördelning av samboegendom fortfarande gälla, vilket innebär att innan fördelning av egendom så kommer din sambo att få räkna av både ev. skuld för lån och skulden till dig medan du bara får räkna av ev. skuld för lån (14 § SamboL).

Eftersom din sambo i ett sådant fall även får räkna av sin skuld till dig så blier det i praktiken så att du bara får tillbaka hälften utan samboavtal. Är du med?

Hur fick personen bolån med stora spelskulder?

Det var några år sedan, men vid det tillfället var sambons tidigare skulder betalda då vi gick med vinst vid försäljningen av vår förra bostadsrätt.

Tack snälla för utförligt svar! Det var precis detta jag tyckte var oklart vid alla Google- sökningar, men då satsar jag på att ordna ett samboavtal och skuldebrev. Mina pengar jag investerade i vårat gemensamma bolag som sambon påstår är borta, antar jag inte går att göra något åt?

Oj, nu blir jag lite orolig för dig. Har ni ett företag tillsammans och du inte har koll på hur det går och om ni har bränt pengar. Se till att du sätter dig in verksamheten ordentligt och förstår allt.

Du kan hamna i fängelse om ni hanterar företaget fel. Det förefaller som att din sambo utnyttjar dig. Dina pengar och din okunskap. Blir orolig för att din sambo kör företaget i botten och sticker med pengarna och låter dig hamna i fängelse.