Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, vi köper generellt för att bo. Och har betalat bra för det , faktiskt så mkt banken lånat ut, Det är idag genuin status att bo fint. Och att komma till "rätt" område.
Men däremot håller jag inte med om att det inte brakat ihop. Gratis pengar är slut och förstagångsköparna lämnar skeppet. Kommersiella fastigeter gungar.

Det har och kommer få djupa konsekvenser.

Nej, är nog en naturlig följd av prisnedgången och den rädsla den och skenade infationen skapat på marknaden.
Men de som köper 1r men vill ha 2r kanske lurar sig själva. Tidig familjebildning kan man lösa i en 2:a vilket kan avlasta ekonmin under en period.

Mm, så ökningen kommer att komma oss i villa snart tillgodo? För jag vill minnas at narrativet var att det är pga 1r som marknaden kommer att fallera.

Förstagångsköpare är en liten del av den totala marknaden. Visst kan det vara så att i extremfallet är hela kontantinsatsen borta och att någon ligger på minus. Men det är en extremt liten del av den totala marknaden som ligger på minus.

Man måste se på bostadsmarknaden som en helhet och inte bara titta på en mikoroskopisk del av den totala marknaden.

Och om någon är nu på minus, så ska det väl inte spela någon roll? Man köper väl för att bo och då är det bara att bo kvar och följa planen man hade från början. Hade man plan på att sälja på kort sikt så borde man kanske inte köpt bostaden från första början.

Fast varför har Sverige högst byggkostnader i EU sen typ 20 år tillbaka?

Vad är det du har rökt? Ettor presterar klart sämst och ligger på pre 2018-nivåer.

Det är de som säljer ettorna och tvåorna med vinst som drivit prisutvecklingen på större lägenheter och hus. Det är absolut ingen isolerad del av marknaden.

Är inte med på vad du menar tyvärr. Och är nog ändå inte så kunnig att jag kan svara på det. Blir ju i så fall gissningar. Som de flesta, för att inte säga samtliga sysslar med här i tråden.

Nej, förstagångsköparna har drivit marknaden. Stoppar du inmatningen av köpare med frikostiga lånelöften i pyramidspelets botten så påverkar det hela marknaden.

Glöm inte sub-prime lånen i USA en relativt liten grupp som fick frikostiga lån kunde välta hela marknaden.

Höga skatter och alla vill ju tjäna lite pengar när det är goda tider och det finns köpare som gärna betalar. Det har ju varit så billigt at låna...

Ja, det är alldeles för tidigt att ropa hej. Det är ju ingen som daytradar bostäder direkt, allt sker i slowmotion jämfört med de flesta andra marknader.

Nej det stämmer inte för då hade priserna varit mycket lägre. Förstagångsköpare har inte råd att köpa vad som helst. Hur tänkte du att en förstagångsköpare skulle driva upp priset på exempelvis en villa i sthlm?


Det är något helt annat och sådana lån finns inte på den svenska bostadsmarknaden. Subprime gick ju ut på att bankerna ägde husen på riktigt och lånade ut till ej kreditvärdiga personer, som kunde lämna tillbaka nycklarna och bankerna satt med hela ekonomiska risken.