Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är tragiskt att se den illvilja som finns hos bolånetorskar som dig. Du sitter och svettas för du vet att du kommer tvingas sälja din bostad till förlust, och hoppas att andra som gjort bättre val i livet ska få det sämre än dig.

Usch, bolånetorskarna är de mest ondsinta människorna på jorden.

När konkade ett allmännyttigt bolag senast pga hyresregleringen? Hyresregleringen säger inte att värdarna inte får höja hyran. Bara att de inte får sätta vilket pris de själva vill uppåt. Hyrorna förhandlas mellan hyresgästföreningen och fastighetsägarna och man får en nivå. Vid tvister avgörs det i nämnden. Man kan vara rätt säker på att en högre kostnadsnivå för räntor, energi m.m. kommer väga tungt. Under många år var hyreshöjningarna låga, men det är det slut med nu.
På många orter bor man garanterat fortfarande billigare i en bostadsrätt än i en hyresrätt. Undantaget är väl egentligen stockholms innerstad, men de flesta bor ju inte där.

Jag fattar inte hur man på allvar kan tro att skuldmättade allmännyttiga bolag skulle vara opåverkade av inflation och höjda räntor. De påverkas av detta som alla andra. Skillnaden är bara att de utgör ett led emellan bankerna och hyresgästen, men i slutändan är det alltid de boende som får betala notan.

Varför all denna diskussion om att Heimstaden Bostad behöver tiotals miljarder i kapitaltillskott från sina ägare, däribland Alecta, om det är så enkelt som att hyresvärdar kan gå med vinst genom att säga upp hyresavtal och riva hyreshus respektiva höja standarden och höja hyrorna över en natt? Känner Heimstaden Bostad inte till dessa möjligheter?

Känner heller inte valutahandlare som säljer kronor av oro för att de svenska fastighetsbolagen ska gå i konkurs till dessa möjligheter för fastighetsbolagen att gå med vinst? Har du något exempel på någon analytiker som pekat på dessa möjligheter eller är det något som du själv hittat på bakom tangentbordet?

Ovanstående inlägg är båda så målande beskrivningar av vad inpumpandet av nyskapade bankpengar i form av lån har lett till. Massor av människor tjänar pengar utan att skapa motsvarande mervärden och har under åratal levt långt över sina tillgångar och sin produktionsförmåga utan att ens vara medvetna om det. Och många har planerat sina liv utifrån denna förvrängda verklighet. Uppvaknandet kommer att vara bryskt.

Jag har aldrig berört det bolag du nämner. Jag är inte inläst på deras problem eller deras bestånd.

Vad gäller valutahandel behöver du bara gå till Riksbanken. Jag har inte skrivit att de säljer kronor. De gör det motsatta. De säljer USD. Man gör antagandet att utländska investerare tror att den svenska fastighetsmarknaden ska få konsekvenser för stabiltet hos banker m.m. jag liksom andra tror att den oron är överdriven. Bankerna går som tåget. Bra tillfälle att köpa kronor.

Å ena sidan förtjänar kommunisterna precis vad de (inte) får, å andra sidan är det så att ju fler av dessa kommunister man träffar desto mer inser man att de flesta egentligen inte driver en medveten ideologi utan är snarare förståndshandikappade. Vilket beror på deras uppväxt.

Så mer åt "synd om", skulle jag säga.

Heimstaden har problem pga de köpte stora delar av Akelius bestånd mitt under toppen av lånehysterin. Dvs agerat som den värsta bolånetorsken. Låt skiten falla.

Enligt IMBILDEN är det ju bara att riva de nyinköpta fastigheterna och säga upp hyresavtalen eller att höja standarden och fördubbla hyrorna över natten, så är de ekonomiska problemen lösta. Gäller ett undantag just för de fastigheter som Akelius sålde?

Eller skriver IMBILDEN om saker som han eller hon inte har en aning om i tron att det ska rädda hans/hennes privatekonomi eller som någon form av förnekelseterapi?

Roger Akelius är ett geni. Det förvånar mig inte ett dugg att medelmåttorna på Alecta - likt bolånetorskar - köpte hans bestånd i det absolut sämsta tänkbara läge.

men dom sa ju att den aldrig skulle gå så högt......wait

Det är främst i sthlm och GBG det kan bli problem. Tittar du runt på hemnet så kommer du upptäcka att bostäder inte alls är speciellt dyra bara man lämnar de större städerna eller tittar en bit utanför.

Det är inte så konstigt eftersom räntorna gått ner kraftigt samtidigt som reallönerna stigit och det har varit mer eller mindre gratis att låna pengar under en lång tidsperiod. Även börsen har gått oförskämt bra.

"Bristen" kommer återigen av att hyresrätterna är billiga. Egentligen är inte hyresrätter billiga, utan att de som finns är billiga beror på att de byggts för länge sedan med helt andra ekonomiska premisser. Förr eller senare kommer dessa hyresrätter att behöva renoveras och enda sättet att få upp hyrorna för att täcka kostnader är att "lyxrenovera" med nuvarande bruksvärdessystem.

Man kan inte ha en bostadsmarknad som är anpassad efter de som har de sämst ekonomiskt. Dessa människor ska ha individuellt stöd i nödfall. De allra flesta människor med jobb behöver inget stöd och har råd med en bostad på den ordinarie bostadsmarknaden.

Återigen man kan inte sätta priser på bostadsmarknaden efter de som har det sämst ekonomiskt. Prisregleringar leder aldrig till något gott, bara till "brist på billiga hyresrätter". Och gissa vilka som sitter på de billiga hyresrätterna då? Ja helt fel personer som hade klarat sig utan subventionen.

Studenter får dela bostad, bo inneboende eller i avsedda studentbostäder. Hyror ska inte sättas efter vad studenter har råd att betala. Det låter helgalet.

Sätt för låga hyror så får du "brist". Det är därför det är brist och de som gynnas av detta system är inte de du nämnt. De blir utan "billiga hyresrätter".

Ja och äger man sitt boende har man mer pengar att konsumera för i genomsnitt. För de flesta är bostadsmarknaden inget problem.

Det är en viss slags bostäder som saknas, men det beror till absolut största del på hur de prissätts på marknaden och inte att det råder brist.


Nej det går inte. Enda chansen hyresvärdarna har att säkra de långsiktiga underhållet är att "lyxrenovera" för att höja hyrorna. Det kommer bli ännu fler "lyxrenoveringar" framöver som läget ser ut nu med kraftigt stigande kostnadsläge i samhället.

Stämmer det här? Vad jag vet får man nöja sig med enklast möjliga standard om man går på bidrag.

hur fan tänker folk när dom tar 7.5 miljon lån för en brf