Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man kan absolut trivas bra i ett radhus i brf men i alla fall på många "Mindre" orter blev prissättningen lite skev under en period, som du säger en möjlighet för byggherren att få bättre betalt.
Tittade själv på ett sådant "I det fallet ett parhus område". Vad jag förstod så handlade det mycket om att hålla nere kontantinsatsen då lånen innom föreningen inte räknades med.
Så jag var då inte villig att betala 1.5 mille mer totalt jämfört med en friköpt kåk i samma storlek och standard.
Det jag ser nu är att avgifterna sticker iväg då räntorna på föreningens lån ökar.
Lite synd om de som inte riktigt hade koll på vad de köpte.

Det får du fråga dem om

https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2023-09-21_var_tredje_bolanetagare_kan_behova_betala_ranto rna_med_sparpengar_i_host.html


Känns ju inte särskilt hållbart det här.

Självklart, men det är alltså en (laglig) scam. Hela BR-konceptet handlar om att maximera slutkunders hävstång och plocka ut dessa som vinster i olika led. Jag klandrar ingen byggherre, de spelar bara den lokala marknaden som den ser ut - det må vara scam, men som sagt laglig. Om man inte utnyttjar defekter och statliga incitament blir man utkonkurrerad.

Observationen var att bakom denna scam finns alltid en fundamenta, och förr eller senare blir den relevant. Det spelar ju tex ingen roll om du betalade X för en radhus-BR med tomträtt och massiva lån om du ändå bodde billigt under tiden (låg ränta) och sålde för X*1.2. Då märks inte denna fundamenta alls.

Från Privata Affärer; "Riksbanken har äntligen nått toppen på räntebanan och en sänkning lär komma tidigare än vad direktionen signalerar. Det skriver ekonomen Klas Eklund i en krönika"

Där ser man, betyder det att vi inte har några fler höjningar då?

Det uttrycket låter bekant. Styrräntan hade även nått toppen vid 2% och några gånger till därefter. Jag är riktigt skeptisk till att vi är på toppen nu.

Marknaden prisar in en till höjning.

https://research.sebgroup.com/macro-ficc/reports/42291

Man skall alltid veta vad man köper. Den förening jag köpte in mig i hade både hög avgift och mycket lån i föreningen. Det vägdes upp av riktigt trevlig tomt, trevliga grannar och område, samt bra planlösning. Ångrar det inte. Boende måste få kosta

Det betyder att Klas Eklund skriver det som hans uppdragsgivare - klienterna till Mannheimer Swartling advokokatbyrå (som Klas Eklund arbetar för) - betalar honom för att skriva.

Skulle nog inte vilja säga det. Inflationsjusterat blir detta en rätt kraftig nedgång.

Sen hösten 21 är ju villor Stockholm nu ner bortåt 25 % inflationsjusterat.
Sen dess också ett SEK fall på 12 %. Detta är inte vackert.

Och vi har på långa vägar inte sett slutet på nedgången.

Det verkar uteslutande vara så att många verkligen tror att detta är tillfälligt, att det bara är att härda ut för nu kan man ju inte binda räntan, nu är det alldeles för dyrt. Så har det låtit lika länge som räntan successivt höjts.

Nu när Swedbank höjer till 6% så innebär det att vi är på KALP-nivå dvs 6-7% ska inte vara några problem varken kortsiktigt eller långsiktigt, det ska vara hållbart över tid.

https://www.gp.se/ekonomi/storbanken-h%C3%B6jer-bol%C3%A5ner%C3%A4ntan-till-n%C3%A4ra-6-procent-1.110525481

Haha ja. Boende är i mångt och mycket som andra varor. Man får vad man betalar för.