Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Klart det händer. Men det är en mycket stor uppoffring vilket alla med barn förstår direkt.

Ja du menar att i princip alla områden i hela Göteborg är ”bra områden” jag tycker inte det. Vissa kommer hellre ta en risk och köpa än att ta en Hr i miljonprogrammet av förklarliga skäl.

Det har jag inte påstått. Däremot "bra nog" åt en fullt frisk 25-åring att bo i under några års tid. Medan denna/e sparar ihop till sin kontantinsats. Områdena är inte så dåliga som sitt rykte, om du inte själv är insyltad i kriminalitet. Det sagt är dom inte "bra", men det är inte jordens undergång att husera där några år av sitt unga vuxna liv. Allt annat är enbart kräsenhet.

Så är det.

Emellertid så är en stor skillnad gentemot aktiemarknaden att folk förstår riskerna med börsen. Hade man påpekat riskerna med bostadsmarknaden 2017-2022 så hade folk skrattat åt en. ”Bostäder går bara upp, titta de senaste 20 åren.”

De som köpte 2017-2022 har fått se sin insats decimerad. Om några månader ser det ännu värre ut.

Bostadsmarknaden kommer inte att återhämta sig reellt på många år.

Det är precis samma fenomen på aktiemarknaden men då är det proffs det handlar om som gång på gång gör bort sig. Problemet är att riktiga krascher som verkligen slår knock på folk med hävstång händer för sällan.

Det går inte som professionell förvaltare att år efter år leverera sämre siffror än gänget som kör med 40% belåning. Särskilt inte om man säljer in fonder åt privatpersoner som har relativt kort sparhorisont (15-30 år max). Alltså kommer de allra flesta på aktiemarknaden vara hårt belånade. Antigen direkt genom att man själv belånar sina aktier; eller indirekt genom att man sätter sina pengar i en aktiefond som kör med hävstång utan att man som sparare kanske är medveten om det.

Ett vanligt argument i denna tråd är att personer kommer inte behöva sälja så länge de har jobb och arbetsmarknaden har inte tagit stryk. Här beror det ju helt på vad man har för typ av jobb och hur man drabbas.

De ökade räntekostnaderna gör ju dock att pengarna i ekonomin minskar. Om en person har 50 000 kr i månadsinkomst och dennes kostnader för bolån går från 5 000 kr till 20 000 kr kommer denna person ha ett minskat konsumtionsutrymme på 15 000 kr. Kanske är det sparande som ryker först men till slut bör det sippra ner till konsumtionen.

Om man exempelvis jobbar som städare åt privatpersoner i Sverige blir man ju då direkt drabbat om folk säger upp hemstädningen, detta är väl typ exemplet på ett jobb som är 100% beroende av svenska kunder som spenderar svenska kronor, man har inga andra intäktskällor. En städare är ju dock inte typexemplet på någon som har ett bolån.

Jobbar man som injengör på Volvo gör det förmodligen inte så mycket om svenskar slutar köpa volvobilar då volvo säljer ca 700 000 bilar i världen men enbart ca 50 000 av dem i Sverige.

Frågan är hur många av bolånetagarna som jobbar i en bransch starkt beroende av konsumtion av svenskar? Är det någon som vet eller kan göra en kvalificerad gissning?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-kista-stockholms-kommun-borgarfjordsgatan-21a-20468955
Emojis i en mäklarannons, första gången jag ser det.
Kanske är det så man får bra betalt?

Senaste försäljningarna i augusti i samma byggnad var -10, -5, -9, -8 % från utgångspris.

Nu väljer du den undersökning med högst siffra det finns flera som visar olika t.ex. i länken du bifogade

Så i ditt Stockholm vill inte ens majoriteten bo i hus.

Men min poäng är dina 90% är helt påhittat och det är det som är problemet. Det lustiga är att du forsätter med en dåres envishet argumentera för dina påhittade siffor även när du själv länkar till siffror som säger motsatsen. T.ex. när du hävade att huspriserna inte var ner YoY.

Den har i alla fall en USP. Området i Kista med lägst risk för skotthål i fasaden.

Nu finns några som insett riskerna och bostadsmarknaden är inte homogen.
Ja Stockholm och delar av göteborg har stuckit i pris på bostäder.
Men jämför du med majoriteten av bostäder så ser jag inte samma saker som du, just nu verkar det som de som köpt 2021 som förlorat stora delar av sin insatts.
Men de som köpt t.o.m 2020 får igen sina pengar med lite vinst. Kanske inte med så hög avkastning men OK om man köpt för att bo och inte för att investera.
Käkarna runt mig säljs innom några veckor för ca 15-20% upp mot vad jag betalade 2016 men mindre än toppnoteringen 2022.
Såg likadant ut för mina föräldrar de sålde sin kåk under en förhandsvisning för samma peng som den värderades för 2020.
Men den BR de köpte blev ca 20% billigare jämfört med den likvärdiga(i samma förening) de tittade på då .

Fel, finns mängder med privata hyresvärdar i bra områden med kort kö. Det är dock dyrare än kommunalt

Ok jag vill ha en lägenhet i Vasastan säger vi. Ge mig en länk?

Konstigt att ingen granskat det då. Borde bli skriverier och uppdrag granskning.

Har inte sett några belägg för det här även om det nog är förekommande.