2023-09-09, 04:51
  #35617
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
Herregud, dessa retards.

"Statsfinanser" syftar till statens kapital. Det stämmer att svenska staten har en ordnad ekonomi - den har nämligen tagit din. Svenska staten har systematiskt drivit landets kapital mot staten. Dumsvensken är i någon slags ekonomisk kris och kan i i-landstermer beskrivas som fattig idag, men staten har inga problem.

Men det du inte fattar är att kronan inte är en aktie (du verkar verkligen tro att det är en aktie) i svenska staten - det är en påhittad enhet utgiven av den svenska staten. Det vill säga svenska staten bestämmer mer eller mindre dess värde genom att knäppa med fingrarna. Fiat är hittepå.

Hur ska marknaden kunna använda detta hittepå, om nu staten gör vad den vill med den? Jo, genom att staten presenterar modeller som den lovar beskriver hur denna hittepå-enhet ska hanteras över tid beroende av externa faktorer.

Nu har svenska staten under lång tid skitit fullständigt i den utlovade modellen. Svenska kronor är alltså en scam, ordagrant. Om du ska fachineras över något alls så är det att kronan överhuvudtaget har ett värde fortfarande - det är det som är det intressanta perspektivet. Ekonomin är komplex, därför har inte kronans värde helt eliminerats. Lite kan man se det som att marknaden ger den påhittade enheten ett förlängt liv - det finns ett globalt varierande förtroende för att du kommer få X antal USD för en svensk krona i framtiden, så marknaden betar på sådana positioner i takt med att kronan blir billigare.

Men svenska "statsfinanser" har skit och inget med saken att göra. Staten gör vad de vill med den här enheten, oavsett om staten är rik eller fattig.

Nu orkar jag nog inte hjälpa er mer. Väx upp, lär er något.
Känslostormar och ångest var det ja haha.
Lånebehovet för staten är väldigt lågt och utbudet på statsobligationer påverkar värdet på SEK. Även negativt.
Investerare kan ju köpa statsobligationer eller hur och nu finns det inte så många. Sen äger ju Riksbanken stor del idag vilket inte verkar hjälpa. Dom säljer ju av till och med. Ingen vet väll hur och när men vi står ju inte utan verktyg.
Hoppas bara vi har tålamod att vänta ut stormen och inte hoppar in i Euron.
Citera
2023-09-09, 06:22
  #35618
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Storpung
Anekdotiskt naturligtvis, men det går att hyra stora kåkar i fina förorten i storstan för 20 lakan. "Värda" 8+ msek.

Den kalkylen blir helt vansinnig när du tar i beaktning alternativkostnaden.

De billigaste bostäderna jag sett i närområdet hyrs för närvarande ut för 15-20 K kallhyra.
De största lägenheterna ligger på strax över 100m2 och de hyrs ut för 20 k plus.
Lägger man då på driften så vipps behöver man fixa en bit över 4% av avkastning plus att I kalkylen ingår amortering.
Som jag skrev kalkylen blir fortfarande plus att köpa i dessa lägen.
Men blir ju svårare i dyrare områden.
Citera
2023-09-09, 06:40
  #35619
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Storpung
Anekdotiskt naturligtvis, men det går att hyra stora kåkar i fina förorten i storstan för 20 lakan. "Värda" 8+ msek.

Den kalkylen blir helt vansinnig när du tar i beaktning alternativkostnaden.

Länka dessa kåkar du pratar om.

Det absolut billigaste jag har sett ligger runt 26-27 och det är kallhyra.
Citera
2023-09-09, 07:00
  #35620
Medlem
smoerreboms avatar
Det är lustigt det här hur etablissemanget hittar alla andra förklaringar till kronfallet än att räntehöjningarna är otillräckliga

https://www.dn.se/debatt/starka-statsfinanser-kan-ha-skapat-var-svaga-krona/

Jag tänker mest på bostadsrätter utanför storstäderna, om de bara höjer med 25 två ggr till, då kommer väl inte de att gå ner så mycket mer? Vi har ju byggkollaps och 100 k nya svartingar varje år dessutom
Citera
2023-09-09, 07:51
  #35621
Medlem
Antedeluvians avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Harrywinston
Helt sjukt. De kan glömma att få 3 miljoner för den där skrubben. Även 2 640 000kr är alldeles för mycket. Max 2 miljoner är den värd om man ska vara generös. Kanske är det mäklarens ankläppar som fått lite nyskilda gubbar att bjuda över varandra. Men vid 2 640 000kr är det nog ändå definitivt stopp på buden. Ska bli spännande att följa. Misstänker att annonsen blir borttagen och skrubben förblir osåld.
Nyskilda gubbar söker sig nog i regel inte till en minietta utan balkong på söder. De har nog vant sig med bil och utrymme. Tror snarare att det är 25-30 år gamla som har etablerat sig på arbetsmarknaden för något år sedan, kanske sparat lite av CSN för kontantinsats eller fått ett litet stöd av pappabanken.

Dessa objekt som saknar "premium" (inte för att en minietta någonsin kan kallas för premium) kommer förbli svårsålda. Tidigare har dessa objekt följt ganska nära i pris de som faktiskt är attraktiva (högt upp i huset, ingen insyn, balkong i attraktivt läge, bra planlösning).

Citat:
Ursprungligen postat av smoerrebom
Det är lustigt det här hur etablissemanget hittar alla andra förklaringar till kronfallet än att räntehöjningarna är otillräckliga

https://www.dn.se/debatt/starka-statsfinanser-kan-ha-skapat-var-svaga-krona/

Jag tänker mest på bostadsrätter utanför storstäderna, om de bara höjer med 25 två ggr till, då kommer väl inte de att gå ner så mycket mer? Vi har ju byggkollaps och 100 k nya svartingar varje år dessutom
Marknaden kan bära dagens räntor väl, priserna faller inte på faktum utan på osäkerheten om framtiden. I 15 år har det varit en jättestor vinst (realiserad eller orealiserad) att bara kasta in pengar, vilka summor som helst, på bostadsmarknaden.
Citera
2023-09-09, 09:39
  #35622
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Laxrulle
Dom höjer i en bra takt. Känslostormar och ångest kan hålla till på Flashback.
1 % högre arbetslöshet nästa år, bnp faller ytterligare nån %.
Vi har starka statsfinanser med låg belåning. Med Tålamod så inser investerare det också.
Med tanke på att det är krig i Europa går det ju jävligt bra.

Vilken extrem cope.

Det här med arbetslöshet är man helt hjärndöd om man inte genomskådar. Vi har 2m+ svartskallar i landet varav uppskattningsvis 90% går och drar fötterna efter sig och lyfter bidrag. Sen så har de en massa avkommor varav många iofs inte är i arbetsför ålder men allt eftersom åren går så fylls bidragstagarna på med nya babbeluringar. Om du tror att det inte är så enkelt så är du verklighetsfrånvänd. Åk ut i förorten och prata med folk, de har en hel systematik i hur man ska scamma svenska staten till max. De människorna varken vill eller kommer att jobba. Många av dem lyfter dubbla bidrag eftersom de vistas i Sverige med både äkta och falskt pass.

Är det någonting investerare ser så är det att Sverige är kört i botten. Man kan liksom inte importera halva Somalia och sen tro att landet är räddat. Sverige är fuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuucked.

Vidare väntar jag fortfarande på en förklaring till varför krig i Europa skulle ha någon som helst inverkan på svensk bostadsmarknad. Då menar jag inte den argumentation som förs i kvällspressen: "för att det bara är så", "inflationen är Putins fel" etc. etc.
Citera
2023-09-09, 10:03
  #35623
Medlem
TeEsErs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av blekmyr
Det här med arbetslöshet är man helt hjärndöd om man inte genomskådar. Vi har 2m+ svartskallar i landet varav uppskattningsvis 90% går och drar fötterna efter sig och lyfter bidrag. Sen så har de en massa avkommor varav många iofs inte är i arbetsför ålder men allt eftersom åren går så fylls bidragstagarna på med nya babbeluringar. Om du tror att det inte är så enkelt så är du verklighetsfrånvänd. Åk ut i förorten och prata med folk, de har en hel systematik i hur man ska scamma svenska staten till max. De människorna varken vill eller kommer att jobba. Många av dem lyfter dubbla bidrag eftersom de vistas i Sverige med både äkta och falskt pass.
Andas...lugn och fin nu. Många europeiska länder har en tudelad arbetsmarknad där en del arbetslöshet är tillfällig och hanterbar och så har vi en del som är i princip ohjälplig. Det är fler än du som vet det, inkl finansmarknaden. Och det är ingen nyhet att det är så.
Citera
2023-09-09, 10:08
  #35624
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av smoerrebom
Det är lustigt det här hur etablissemanget hittar alla andra förklaringar till kronfallet än att räntehöjningarna är otillräckliga

https://www.dn.se/debatt/starka-statsfinanser-kan-ha-skapat-var-svaga-krona/

Jag tänker mest på bostadsrätter utanför storstäderna, om de bara höjer med 25 två ggr till, då kommer väl inte de att gå ner så mycket mer? Vi har ju byggkollaps och 100 k nya svartingar varje år dessutom

Priskollapsen för dussin-objekten (cirka 90% av marknaden) är redan ett faktum.
Citera
2023-09-09, 10:09
  #35625
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av DrL0c
Tema: Nuvarande diskrepans mellan säljare och köpares pris-idéer.

https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt/5CT3ATIOASQ0SHT6

Budgivning upp till 2 640 000kr mellan 5st spekulanter.

Vad sätter säljaren för acceptpris då? 3 300 000.

Verkar ha köpts i december 2021 (alltså top-toppen) för 3 360 000.
Innan det hösten 2017 för 2 750 000

Denna priskollaps är vad jag pratar om. Det är alltså många som kommer att se sina insatser totalt utraderade om de realiserar sina förluster. Eller så ”sitter de i båten” i sina ettor.
Citera
2023-09-09, 10:19
  #35626
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av b1ltema
Riksbanken gör jobbet som vanligt folk inte fattar konsekvenserna av.
Vi provar med en rak fråga. Tror du att Riksbanken (en del av staten) arbetar åt staten eller åt dig?
Citera
2023-09-09, 10:33
  #35627
Medlem
TeEsErs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av sebastianlarsson2
Vi provar med en rak fråga. Tror du att Riksbanken (en del av staten) arbetar åt staten eller åt dig?
Kan du inte bara lägga ner dina konspirationsteorier? Du tillför inte tråden något.
Citera
2023-09-09, 10:39
  #35628
Medlem
smoerreboms avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Rante-sankningar
Priskollapsen för dussin-objekten (cirka 90% av marknaden) är redan ett faktum.
Vad syftar du på? Alltså jag har rätt noggrann bevakning på två -tre norrländska städer och kan bara se att det har backat en tio femton procent
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in