Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Detta behöver man ingen SVD-artikel för att förstå. Är svenskarna så oförmögna att tänka själva att de behöver artiklar i dagstidningar som förklarar uppenbara saker?

Ja, medelsvensson är tydligen extremt korkad.

Hen köper ju uppenbarligen objekt för 1 % priser med 6 % räntor.

Vad är nästa grej? Avskaffandet av ränteavdraget och bostadspriserna stiger?

Som jag alltid sagt:

Don’t fight stupid.

Varför har du så svårt att skriva något utan att dumförklara mottagaren eller de du skriver om? Ditt budskap kommer inte fram om du bara satsar på att vara aggressiv.

Glad man är att man inte bor i någon storstad! Bor 2mil utanför en stad på 150k invånare, det är 16k invånare.

Här ligger priserna runt 1.8-3.5milj. Verkar som att budgivarna från staden försvunnit. De är typ stendött här med bud. Oftast är de underbud på 10-20% eller så blir det inga bud alls. En annan grej som jag lagt märke till är att 90% av objekt har uppvärmning med direktverkande. Så senaste vinterns elpriser har förmodligen gjort sitt där också.

Nu 48 objekt ute. Aldrig sett så många till salu. Max 15-20 st förr vid denna period, åh de gick åt som smör i solsken med många budgivare som trissade varandra.

Men själv är man glad då vi själva börjar bli sugna på att flytta till större.
Med sålda lägenheter o sittandes o hyresrätt just nu känns det som ett bra läge då man inte behöver sälja för att kunna köpa.

Det ska bli jäkligt intressant o se vart marknaden tar vägen. Blir de fortsatta ökningar av ränta lär ju säljare och mäklare inse att köpare inte är beredda på att lägga 30-40% av sin inkomst på boende.

Förra sommaren; vänta några månader så kommer blodbadet.

Förra hösten; vänta några månader så kommer blodbadet

Förra vintern; vänta några månader så kommer blodbadet

våren; vänta några månader så kommer blodbadet

Sommaren; vänta några månader så kommer blodbadet

Kämpa på bara Nostradamus. Någon gång i din livstid får du förhoppningsvis rätt

Ännu ett exempel på ett extremt tapp från vår kära förort Märsta;
Sätunavägen 73,5m2 - vån 3/3

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-3rum-centralt-sigtuna-kommun-satunavagen-15d-1312583
Såld: 2021.01.11
Slutpris: 2,2M (+13 %)


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-3rum-marsta-centralt-sigtuna-kommun-satunavagen-11b-1478321876732262632
Såld: 2023.08.29
Slutpris: 1,47M (-2 %)

-33,2 % (-730K) eller -44,3 % (-975K) realt. Extra intressant är att det är en mycket stabil förening med låga lån, folk vill bara inte betala lika mycket som förut för att bo där. Vem som helst med jobb och kontantinsats kan i princip köpa för 1,75M+ men här stannade det på under 1,5M. De som köpte 2021 måste invänta en ca 50 % uppgång för att inte sälja med förlust.

Finns gott om lägenheter i norrort där priserna inte gått upp sedan 2015.

Nästan nio år av stiltje nominellt - reellt däremot en storförlust.

Den som gick på myten om att bostäder bara går upp blev varse nästan ett decennium senare att så ej är fallet.

Ju mer styrräntan går upp desto fler objekt kommer att säljas med -50 % real förlust.

Blodbadet är redan här i vissa områden och objekt. Ju längre tiden går med hög styrränta och ökande sådan desto fler blir varse och påverkade.

Om sex månader ser det än mörkare ut.

Igår fick vi reda på i tråden att man i Stockholm lägger 75% av disponibel inkomst på sitt boende.

Boende ligger i botten i Maslows behovstrappa. Att lägga så stor andel på något så grundläggande, är att leva ett ofullständigt och torftigt liv. Och det är därför priserna rasar.

Stämmer bra. Helt övertygad om att jag hittar många -50 % reala exempel inom ett år.

Om sex månader kommer du sitta här och skriva "Om sex månader är det köpläge!"

Hävdar du att priserna inte kommer gå ner? Förklara varför isåfall.