Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Och det fetade där, sammanfattar bostadsmarknaden idag, igår och i framtiden också.

Alla har inte råd att köpa bostäder. Och ibland har fler råd att köpa, ibland har färre råd att köpa. Såhär blir det ALLTID på rörliga marknader.

Inget nytt under solen.

Ett pristapp på runt 20% har skett senaste året. Vi kommer förmodligen se en platå nu under 1 till 1.5 år. Därefter tror jag stenhårt på att priserna kommer börja röra sig uppåt igen.

Dom som senast gick in på marknaden, är ju dom som har mest att förlora på att sälja nu. Men dom är också dom som rent naturligt ligger längst ifrån säljtankar också. När man precis köpt en bostad, brukar man inte vilja sälja den. Dom flesta som köper sina bostäder, köper sina bostäder för att dom trivs i området eller i bostaden. En normal period att äga sin bostad är ju mellan 10-20 år i dom flesta fallen.

Dom som köpte sina bostäder för mellan 10-30 år sedan, kan ju sälja även idag och göra väldigt fina vinster. Jag är en av dom. Men jag vill inte sälja. Och gissa varför? Jag trivs i mitt boende. Det var därför jag köpte det.

Jag förstår bara inte vilka som ska driva priserna uppåt när genomsnittslöner inte längre får låna till genomsnittsvillan.

Vad var det som drev upp priserna alla år INNAN Sverige hade nollränta?

Sök där, så hittar du förmodligen svaret.

Mina föräldrar köpte för 300 000 när de tjänade 40K tillsammans brutto. Idag kostar samma hus mer än 10 ggr mer och lönerna har inte ökat så mycket. På den tiden fick man alltså låna till normalvilla utan större problem.

Mina föräldrar tjänade runt 50-60k netto när dom köpte sin villa år 1998 för 800.000 kronor. När dom sålde (2014) hade priset ökat markant. Dom sålde för 3.4 miljoner. Sist jag kollade, hade vi inte nollränta åren 1998-2014. Ändå ökade priserna.

Här i tråden, verkar man hävda att prisökningarna senaste åren enbart skett på grund utav räntornas låga nivå. Varför ökade då priserna innan räntorna var så låga? Priserna har gått uppåt ända sedan mitten på 90 talet.

Varför? Vi har ju inte haft nollränta hela den tiden? Och nu verkar dom säkra på att marknaden ska krascha och bli snorbillig för all framtid, när vi återgår till NORMALRÄNTOR.

Förklara gärna.

Och det fetade där, sammanfattar bostadsmarknaden idag, igår och i framtiden också.

Alla har inte råd att köpa bostäder. Och ibland har fler råd att köpa, ibland har färre råd att köpa. Såhär blir det ALLTID på rörliga marknader.

Inget nytt under solen.

Ett pristapp på runt 20% har skett senaste året. Vi kommer förmodligen se en platå nu under 1 till 1.5 år. Därefter tror jag stenhårt på att priserna kommer börja röra sig uppåt igen.

Dom som senast gick in på marknaden, är ju dom som har mest att förlora på att sälja nu. Men dom är också dom som rent naturligt ligger längst ifrån säljtankar också. När man precis köpt en bostad, brukar man inte vilja sälja den. Dom flesta som köper sina bostäder, köper sina bostäder för att dom trivs i området eller i bostaden. En normal period att äga sin bostad är ju mellan 10-20 år i dom flesta fallen.

Dom som köpte sina bostäder för mellan 10-30 år sedan, kan ju sälja även idag och göra väldigt fina vinster. Jag är en av dom. Men jag vill inte sälja. Och gissa varför? Jag trivs i mitt boende. Det var därför jag köpte det.

Invandringen hände 1998-2014, tar du in 2 miljoner bönder och sätter dom i hyresrätter så kommer svennebanan bli tvungen att göra white flight från hyresområden och trissa upp priser på bostäder på andra håll. Sen finns det en gräns för hur mycket svennebanan har råd med att lägga på boende varje månad, jag tror vi är nära den gränsen.

Det är ingen naturlag att priserna måste upp, stabiliseras räntan på över 5% så lär vi ju aldrig ta ut en ny peak i realpriser, men nominellt visst. Sen kan det bli en ny byggboom i Sverige, alternativt återvandring av 1 miljon invandrare.

+1 så sant! I vart fall två av dessa profeterna har ”outat” sig själva som ensamstående utan barn boendes i sunkiga hyresrätter. Bittra på allt och alla. Mycket känslor!

Mina föräldrar tjänade runt 50-60k brutto när dom köpte sin villa år 1998 för 800.000 kronor. När dom sålde (2014) hade priset ökat markant. Dom sålde för 3.4 miljoner. Sist jag kollade, hade vi inte nollränta åren 1998-2014. Ändå ökade priserna.

Här i tråden, verkar man hävda att prisökningarna senaste åren enbart skett på grund utav räntornas låga nivå. Varför ökade då priserna innan räntorna var så låga? Priserna har gått uppåt ända sedan mitten på 90 talet.

Varför? Vi har ju inte haft nollränta hela den tiden? Och nu verkar dom säkra på att marknaden ska krascha och bli snorbillig för all framtid, när vi återgår till NORMALRÄNTOR.

Förklara gärna.

Vi får se hur det blir men jag har svårt att se hur priserna ska kunna fortsätta uppåt när medellöner inte längre får låna till medelvillan. Som man alltså fått göra hittills i alla tider.

Invandringen händer även nu. Och den stora vågen, kom inte förräns 2015. Så att du skyller på den prisuppgången som rådde mellan årtalen 1998-2014 ger jag inte mycket för. Folk har knappast slutat med white flight nu heller om du tror det? Skjutningar och sprängningar är på ATH i Swedistan. Och ser inte ut att minska. Så med det tankesättet, bör du tro på stigande priser av enbart den anledningen framöver. Folk kommer vilja fly ännu mer nu och framöver än vad de velat innan.



Det har alltid funnits en gräns för hur mycket svennebanan har råd med att lägga på boende. Den flyttas fram varje år, och har så gjort i årtionden. Nu kom inflationen ivägen, men den kommer inte vara för evigt. Vi är inte i närheten av någon gräns. Och har aldrig varit. Den flyttas ständigt fram. Bara titta på historian om du inte tror mig. Krascher kommer med ungefär 10 års mellanrum. Tar cirka 2 år för dom att "dö ut" , därefter börjar cyklerna om. 8 års uppgång, 2 års nedgångar. Vi har sett detta sedan 70 talet.

Inget att lipa över.