Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej, den är inte ologisk. Den är symmetrisk. Och jag visade i mitt exempel att man för det fall man inte kan göra avdrag i tjänst att man kan bolagisera. Ser inte hur du petade hål på det sistnämnda.

Och nej, det ska inte vara ett avdrag för fastighetsskatten. I vilket förarbete hittade du detta dravlet?

Och hur menar du att AB:er hade beskattats menar du? Du gör ju ingen vinst i bolaget ditt dumhuvud. Börja tänk ffs.

Precis, det är ju inte direkt någon symmetri när det gäller räntor i bolagssektorn där avdrag för negativa räntenetton begränsas, regler som gäller i hela EU

https://skatteverket.se/ranteutgifter

Enligt principen om att du har en avkastning (i form av boendenytta) som beskattas med fastighetsskatt så får du göra avdrag på denna för finansieringen av bostaden. Dvs lånar du till 100% av bostadens värde fem miljoner (ränta 250k -> 75k avdrag) och betalar 75k i fastighetsskatt så får du kvitta dessa.

Köper du via AB blir det 4.5% stämpelskatt och sen beskattas du för boendeförmånen.

Liberalerna m.fl. har börjat pipa och gnälla om euron, som om det skulle kunna lösa problemet med kronkursern och importerad inflation. Och därmed rädda bomarknaden. Är de så illa insatta i vad som krävs för att vi ska släppas in? Det måste väl vara medvetet bedrägeri?

Vi uppfyller inte konvergenskriterierna, som bland annat kräver en inflation maximalt 1,5% över de 3 länderna med lägst inflation i unionen. Även om man räknar både Spanien och Luxenburg som outliers skulle vi behöva ner till 3,9% inflation.

Hittade följande sammanfattning av kraven:

Alla EU-länder ingår i EMU men för att få delta i eurosamarbetet måste medlemsländerna uppfylla fyra ekonomiska krav: stabila statsfinanser, låg inflation, växelkursstabilitet och sunda offentliga finanser.

Har inte koll på hur de kvantifierar växelkursstabilitet, men som det ser ut nu tvivlar man ju på att vi skulle kvala. Många länder skulle aldrig acceptera en sådan konkurrensfördel det vore för vår export att gå med i dagens läge.

Vilket förfall att det finns ledande politiker som är så inkompetenta. Trodde de att det fanns ett frikort? Patetiskt.

Läsvärt om fastighetsskatt:

https://www.nationalekonomi.se/sites/default/files/2020/03/48-2-en.pdf

Sida 5 (43):

Målet för den gamla modellen för fastighetsskatt är att beskatta avkastningen på aktuellt eget kapital genom att beskatta hela taxeringsvärdet samtidigt som avdrag för ränteutgifter medges.


Därav skulle slopad fastighetsskatt gått hand i hand med slopade ränteavdrag, vilket även diskuterades vid denna tidpunkt men valfläskades bort av främst moderaterna (fastighetsskattens slopande var dock kds verk).

Riksbanken fortsätter med att varna för att räntan kommer vara hög under lång tid.

Det är ju en del BLT här som inte förstår det.

Booli på ny ATH i utbud med 71 286 objekt.

Går bra för BLT.

Patetiskt är bara förnamnet. Men vore det inte typiskt om Sveriges politiker (förmodligen de mest outbildade i världen) skulle lyckas gå med i euron när seketas står vid all time low?

Finns i princip inga länder som uppfyllde kraven när de inträdde i euron.

”Sunda och hållbara finanser” är också ett krav. Hur lyckades då Grekland och div Östeuropeiska länder ta sig in?

Konvergenskriterierna är en chimär

Många här inne verkar jämföra USA och FED:s räntelägen/nivåer med Sveriges.

(Jag är inte kunnig på området) Men har ändå några frågor:

Är det verkligen en rättvis jämförelse? Att tro att våran ränta och våran inflation ska följa samma resa som dom har gjort?

När jag tittar på det hela som okunnig pöbel, tycker jag att det borde vara rimligt att våra räntehöjningar borde påverka inflationen snabbare än USA:s inflation?

USA är ett land med hundratals miljoner invånare. Deras ekonomi är brutalt mycket större än våran. Det tar väl längre tid att vända runt det skeppet?

Jag personligen tror inte att våran styrränta kommer bli lika hög som USA:s högsta. Jag tror det vänder nedåt innan dess. Men om någon bättre skolad här inne, tror/vet annorlunda så får denne gärna förklara varför och hur.


Vad gäller bostadsmarknaden i Sverige, är jag inte särskilt orolig. Men förstår att många är det. Speciellt dom som klivit in på marknaden 2020-2022. Men det kommer återhämta sig, förr eller senare. Detta är varken första eller sista kraschen.


Tycker mig se mycket avundsjuka och skadeglädje från en del hyresfolk här inne. Det kan man väl kanske unna dom. Är ju nästan lite synd om dom. Dom har ju missat tåget så många gånger tidigare. Kanske hinner dom som inte går på socialbidrag hoppa på denna gången innan tåget går?

Du är medveten om att en vändning kommer va? Om inte, kan du inte vara särskilt gammal. Kanske inte ens myndig?

Bostadsmarknaden har rört på sig sedan urminnes tider. Det här är inget unikt.

Anledningen till att Ikano och andra aktörer får panik är ju för att dom inte vet när vändningen kommer. Och dom har pengar som måste in.


Lika mycket som du skrattar nu, kommer du gråta framöver när priserna går uppåt igen.

Jag förmodar att du hyr din bostad?

Dom som är oroliga inför kommande året och redan nu har det knapert på grund utav räntan kommer ju naturligtvis binda sina räntor 1-2 år framåt.