2023-08-10, 08:47
  #32917
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Bender.Rodriguez
Ja, det är mycket möjligt.

Kollade på Booli vad mitt bostadsområde ligger på procentmässigt/prismässigt. På 36 månader har det rört sig + 2.6% , alltså har det på marknaden dom senaste 36 månaderna genomsnittligt inte hänt ett skit. Trots en pandemi, trots chockhöjningar utav räntorna.

Hyreshororna här i tråden fattar ju inte att bostadsägande är en långsiktig investering. Dalar och toppar kommer alltid finnas, och har alltid funnits. Men för dessa retards verkar det vara unikt.

Ännu mer roligt blir det när man skummar genom tråden och läser inlägg från hyreshororna (som alla är börsmiljonärer) där dom talar så varmt om hur mycket bättre avkastning börsen ger kontra boendeköp 😂


* Aktier/börsen går precis som bostadsmarknaden upp och ned (bortsett från hyreshorornas portföljer då tydligen, där är det aldrig nedgångar - går bara uppåt)

* Boende är något man investerar i på lång sikt. Precis som värdepapper (med undantag från hyreshororna då såklart som daytradar med blåa siffror 365 dagar om året)

* Man kan både äga sitt boende OCH ha pengar på börsen (chock incoming)

* Man kan inte bo trivsamt på börsen. Eller ja...ni hyreshoror i tråden lyckas väl säkert med det också. Ni kan ju trolla med det mesta verkar det som.


Historiskt sett är bostadsägande lönsamt. Och att hyreshororna nu i en dipp skriker sig hesa över hur olönsamt bostadsägande är, visar ju bara hur lite dom kan om investeringar och rörliga marknader.

Detta är väl tredje eller fjärde dippen sedan 80 talet? Det kommer fler. Och lika många toppar kommer också.

Försök lära er det hyreshoror små, och börja spara ihop till en kontantinsats NU.

Och nej, era guldmynt i World Of Warcraft ("börsen") kommer inte funka. Stäng av Nintendot, och ta er ut från tonårsbostaden i ghettot förfan.

Jag följer också ett bostadsområde där priserna gått upp. Anmärkningsvärt är att bostäderna som säljs ofta är i den mer exklusiva klassen (t ex toppvåningar) för något högre pris än vad medelvärdet i området är. Men det finns många fler objekt som legat ute månad efter månad utan att bli sålda. Vissa objekt får bud, men buden är för låga för att säljaren går vidare med försäljning.
Citera
2023-08-10, 08:58
  #32918
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Bender.Rodriguez
Ja. Felet hyresbögarna i tråden gör, är att dom försöker dra ner alla andra till deras nivå istället för att försöka arbeta sig uppåt.

Dom kommer inte kunna göra bostadsköp för sina kaffepengsbesparingar som dom hoppas på. Det blir ingen REA. Det är bara till att svälja avundsjukan och börja spara ihop till en kontantinsats. Så har vi andra som tagit oss in på marknaden fått göra. Och det kommer även dom få göra.

Om det inte passar, får dom sitta kvar i sina tonårsbostäder och vara duktiga slynor och betala hyresvärden en gång i månaden för att kunna bo bland blattarna och skadedjuren. Så som dom slår sig för bröstet och lovordar sina hyresrätter borde det ju inte vara något problem? Horor ska hyra sina bostäder. Blir bäst så.




Vad tror vi, 40-50% prisökningar 2024? Det tror jag!


Det är en omöjlighet. Vad som däremot är möjligt är att månadsavgifterna höjs så mycket (eller mer) för ganska många föreningar från 2022-2024.
Citera
2023-08-10, 09:02
  #32919
Medlem
foxxis avatar
Svag ökning för villor. Inte nedåt utan uppåt.
https://www.affarsvarlden.se/artikel/nya-siffror-lagenhetspriserna-backar-villorna-snappet-dyrare?fbclid=IwAR20qSb-3hFPhILGx99Ifm-eJl_IWd eaPtkAHMyz7KjwEi-Xb1q0A11kfuY

Marknaden står helt stilla nu och har gjort så i flera månader.
Citera
2023-08-10, 09:09
  #32920
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Matipa
Jag följer också ett bostadsområde där priserna gått upp. Anmärkningsvärt är att bostäderna som säljs ofta är i den mer exklusiva klassen (t ex toppvåningar) för något högre pris än vad medelvärdet i området är. Men det finns många fler objekt som legat ute månad efter månad utan att bli sålda. Vissa objekt får bud, men buden är för låga för att säljaren går vidare med försäljning.

Ser ut ungefär likadant där jag bor: Men det är inte så mycket lägenheter mest villor eller radhus.
Välskötta villor säljs fort om prisättningen är korrekt d.vs i nivå som 2018/19 innan pandemin.
Däremot ligger ett par villor med stora underhållsbehov och radhus i BR form osålda(Men de är samtidigt prisatta efter hur det såg ut 21/22).
Citera
2023-08-10, 09:12
  #32921
Medlem
ChrisOhoys avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DaKittler
Det du, och de andra hyresälskarna, i tråden alltid glömmer är att de som köper kan köpa en bostad där de vill som ser ut som de vill. Det har ett värde för de allra flesta människor.

De som inte samlat 25 år i bostadskön kan inte få en HR i ett bra område utan att mygla utan får hoppas på en knarkarkvart i Hässelby Gård. Inga pengar i världen kan kompensera för det.

Hade vi haft marknadshyror som normal länder hade det varit en helt annan sak. Bostadspriserna på brf hade aldrig skenat som de nu har gjort.

Man kan spara massor av pengar på att bo i en koja i skogen också.

Hyresmarknaden är värdelös och har tvingat människor att ta stora lån, där är vi överens. Men att säga att bostadsrättsinnehavare har valt något annat än det de har haft råd med är magstarkt.

Jag har sagt från dag ett i denna tråd att problemet med rådande system är att det kräver mer pengar hela tiden och till slut så finns inga pengar och marknaden dör. Nu är vi där snart då räntan omöjliggör lån på flera miljoner för 90+ procent av marknaden.

Om nya pengar inte kan ta sig in på marknaden så dör den tillslut. Så hur tänker vi kring den saken? Hur ska unga klara tröskeln?
Citera
2023-08-10, 09:16
  #32922
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av foxxi
Svag ökning för villor. Inte nedåt utan uppåt.
https://www.affarsvarlden.se/artikel/nya-siffror-lagenhetspriserna-backar-villorna-snappet-dyrare?fbclid=IwAR20qSb-3hFPhILGx99Ifm-eJl_IWd eaPtkAHMyz7KjwEi-Xb1q0A11kfuY

Marknaden står helt stilla nu och har gjort så i flera månader.

Jag följer ett objekt som legat ute I 7månader nu.

Objektet försvinner från hemnet och kommer tillbaka om någon vecka eller två ibland. De har sänkt priset på objektet två gånger och det verkar inte komma in några bud alls. Det ligger en bit utanför storstaden, men området verkar fint och det har sålts många objekt innan räntehöjningarna.
Citera
2023-08-10, 09:18
  #32923
Medlem
10,5 år senare: -16,7 % eller -210K före försäljningsutgifter.

Torkelsgatan, Uppsala 19,9m2

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-hoganas-uppsala-kommun-torkelsgatan-30-a-37957
Såld 28.2.2013
Slutpris: 1,26M (+44 %)


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-hoganas-uppsala-kommun-torkelsgatan-30e-7685516863474497832
Såld 9.8.2023
Slutpris: 1,05M (-5 %)


Att man år 2013 budade upp (+44 %) en 20m2 lägenhet till 1,26M i ett väldigt mediokert läge i en studentstad sammanfattar hysterin ganska bra.
Citera
2023-08-10, 09:20
  #32924
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av SkogsSaab
Ser ut ungefär likadant där jag bor: Men det är inte så mycket lägenheter mest villor eller radhus.
Välskötta villor säljs fort om prisättningen är korrekt d.vs i nivå som 2018/19 innan pandemin.
Däremot ligger ett par villor med stora underhållsbehov och radhus i BR form osålda(Men de är samtidigt prisatta efter hur det såg ut 21/22).

Radhus/hus i bostadsrättsform verkar vara väldigt svårsålt idag tycker jag också så. De få som lyckats sälja har fått dra ner priserna rejält för att det skulle bli en affär.

Jag personligen ser inte varför man skulle köpa radhus/hus i bostadsrättsform.
Citera
2023-08-10, 09:21
  #32925
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av LTO
10,5 år senare: -16,7 % eller -210K före försäljningsutgifter.

Torkelsgatan, Uppsala 19,9m2

https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-hoganas-uppsala-kommun-torkelsgatan-30-a-37957
Såld 28.2.2013
Slutpris: 1,26M (+44 %)


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-hoganas-uppsala-kommun-torkelsgatan-30e-7685516863474497832
Såld 9.8.2023
Slutpris: 1,05M (-5 %)


Att man år 2013 budade upp (+44 %) en 20m2 lägenhet till 1,26M i ett väldigt mediokert läge i en studentstad sammanfattar hysterin ganska bra.

Man budar efter hur mycket lån man kan ta.
Citera
2023-08-10, 09:25
  #32926
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Matipa
Man budar efter hur mycket lån man kan ta.

Man budar efter mängden av pappas pengar.

Dessa bolånetorskar har levt hela sitt liv på pappas pengar (tack för insatsen pappa), statens pengar (subventioner) och bankens snällhet (tillåter amorteringsfrihet).

Hur dessa parasiter tror att de har ”presterat” något och blivit rika på hårt arbete är bortom mig.
Citera
2023-08-10, 09:36
  #32927
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Matipa
Man budar efter hur mycket lån man kan ta.


Generellt, ja. I detta fall är det säkerligen föräldrarna som tänkte att de med stor sannolikhet kunde sälja samma lägenhet med stor vinst när barnet studerat färdigt - precis som omgången ca 2010-13 och alla omgångar innan det kunnat gjort långt tillbaka.
Citera
2023-08-10, 09:40
  #32928
Medlem
Man märker på en del BLT här att ångesten börjar bli hög.

https://www.konj.se/publikationer/konjunkturlaget/konjunkturlaget/2023-08-09-svagare-bnp-tillvaxt-i-ar-men-konjunkturbilden-star-sig.html

Det spås ökad arbetslöshet som i alla fall håller i sig 2024. Ser inget bra ut som förväntat.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in