Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag har tänkt en del på det här. Innan med 0-räntan va det billigare för alla att bo i brf än hyresrätt. Alla va okej med det här, även dom i hyresrätt, för dom med brf hade ju iallafall fått pytsa in rejäl handpenning för att kunna köpa och bo billigt.
Brf-ägarna va såklart också okej med det - dom bodde ju billigare än hyresfolket.

*MEN*

Nu har vi situationen där brf är blir månadsvis mycket dyrare än en stor del av hyresrätter. Nu har brf-folket både pytsat in massa pengar OCH får betala mer månadsvis.
Frågan är hur hållbart det här är politiskt när alla brf-ägare (som är belånade iaf) börjar snegla argt mot alla i billiga hyresrätter. Tror saker kommer börja knarra rejält kring hyresregleringen om det här håller I sig.

Jag ser inte hur en BR är ett bra köp idag.

Ja det är välkänt hur enormt avundsjuka moderatmedelklassen är, ifall någon på något sätt fuskat, fått gräddfil eller har det på något sätt bättre än dom när de anser ha skött sig, gjort lumpen, inte begått brott, universitetsutbildning och tjänstemannalön.

De kommer dock inte lyckas få bort hyresregleringen på lång tid. Om det lyckas. kommer resultatet bli ökad skatt pga av massivt högre kostnader för i synnerhet bostadsbidrag. Kostnaderna för rättsväsende pga av högre kriminalitet och andra bidrag kommer även öka. Är det så avundsjuka att de är beredda betala för det?
Frågan är relativt politisk död sen 2 år tillbaka då vänstern sänkte Marknadshyra i nyproduktionen.
Jag vet inte heller något land där existerande kontrakt fått marknadshyra vid en övergång från en reglerad marknad, t om New York har kvar gamla hyresreglerade billiga kontrakt i ganska stor omfattning.
Alla vet att det mest logiska och rättvisa, är att hyresgästers bruksvärdessystem kvarstår intakt under denna förändrade ekonomiska period åtminstone närmaste 10 åren, med tanke på hur groteskt stora vinster många BLT gjort sen 2000-talet.

Hyresrätt har ju inte varit en bra affär de senaste 20 åren heller men ändå har folk envisats med att bo i dem.

Bostadsrätt väljer man ofta för att man vill välja var och när man vill bo. Visst, vill man betala 35 papp i hyra i stockholms innerstad så går det säkert att ordna men för de flesta är det inte ett alternativ.

Attraktiva hyresrätter i attraktiva områden är det åratal i kö för att komma åt i de flesta större städer.

Sveriges befolkning sjunker då svenska kvinnor föder färre än 2 barn i genomsnitt. Nu har vi även strypt invandringen avsevärt. Kommer det leda till minskad efterfrågan?

Problemet är när du har över 80 % belåning.

Insatsen är borta om man går ner i pris.

Dessa bolånetorskar sitter fast. Deras räddning är ifall en ny bubbla skapas.

Självklart.

Ta även en titt på befolkningspyramiden. Då blir du extra rädd.

1) Minskat barnafödande.

2) Minskad invandring.

3) Skev befolkningspyramid - färre unga som kan driva på pyramidspelet.

4) Räntor på 4-6 % de kommande åren.

5) Extremt stort utbud av bostäder, som dessutom ökar.

Ser det här ut som ett bra recept för prisökning på bostadsmarknaden? Svar: NEJ.

Självklart.

Ta även en titt på befolkningspyramiden. Då blir du extra rädd.

1) Minskat barnafödande.
2) Minskad invandring.
3) Skev befolkningspyramid - färre unga som kan driva på pyramidspelet.
4) Räntor på 4-6 % de kommande åren.
5) Extremt stort utbud av bostäder, som dessutom ökar.

Ser det här ut som ett bra recept för prisökning på bostadsmarknaden? Svar: NEJ.

2021 byggdes det cirka 71000 nya bostäder.
2023 räknar man att det är nere på 27000 och 2024 blir det 21500.

https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/bostadsmarknaden/byggprognos/


Det är inte lätt för yngre att ens komma in på hyresmarknaden idag och om bostadsbyggandet sjunker så här så försvinner de flyttkedjor som möjliggör yngres introduktion på boendemarknaden. Vi riskerar ett gap på minst 3-4 år som ytterligare förvärrar läget för de yngre som vill ut på bostadsmarknaden.

2021 byggdes det cirka 71000 nya bostäder.
2023 räknar man att det är nere på 27000 och 2024 blir det 21500.

https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/bostadsmarknaden/byggprognos/


Det är inte lätt för yngre att ens komma in på hyresmarknaden idag och om bostadsbyggandet sjunker så här så försvinner de flyttkedjor som möjliggör yngres introduktion på boendemarknaden. Vi riskerar ett gap på minst 3-4 år som ytterligare förvärrar läget för de yngre som vill ut på bostadsmarknaden.