Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Har du någon konkret ekvation som tar det faktiska förändringar som sedan spottar ut den "justerade" förändringen?

Utan nya bolånetorskar kan ej pyramidspelet som är svensk bostadsmarknad fortsätta.

Booli/sbab har dock inte tillgång till den typen av detaljerad information. De använder följande:


https://pro.booli.se/indices/

Kvalitetjustering och säsongsjustering är två olika saker.

Kvalitetsjusterat: ettor brukar ha högre kvm pris.
Säsongsjusterat: priserna brukar gå ner i juli.

Eftersom priserna brukar gå ner mycket i juli är en liten nedgång ett styrkebesked.

I augusti blir det tvärtom då blir en liten uppgång säsongsjusterad ett svaghetstecken.

I boolis pressmeddelande skriver de så här om säsongsjusteringen:

Nu har jag läst detta tio ggr men jag fattar inte vad du menar.

Jag har en kompis med 4.5 miljoner i lån varav hälften ska sättas om 2024 och han har nämt flera ggr att han och hans fru är lite oroliga. Dom har under 2% i ränta just nu.
Dom har ägt hus i 25 år men det här huset i kanske 8 år.
Men annars har jag inte hört nåt.

Det är din generation som blåst upp bubblan. Jag behövde bara någonstans att bo. Ska strax binda om lånet på 543 000 och ränteförändringen lär hamna på ca 1 procent upp med min nya ränta tack vare såna som dig

Jag är 30, men okej.

Sluta skylla ifrån dig.

Jag är 28 men förstår åtminstone att vi kan tacka våra 70 och 60-talister för prissättningen vi har nu.

Du verkar ha missat att den var en pandemi där patetisk medelklass satt hemma i 2 år, jobbade distans, drog in på all sedvanlig konsumtionsslöseri och sparade säkert nästan lika mycket som slemhog av sina löner gör ett vanligt pandemi fritt år. Detta är en stor bidragande orsak till inflationen när samhället började öppnas igen.
Därmed kan många leva som vanligt nu, trots högre räntor och inflation senaste året, men snart ska många bolånetorskars och föreningars lån läggas om, sparpengarna tar slut och räntan ökar på än mer, då påbörjas fas 2 i denna prisnedgång hehe

staten ger ut den svenska kronan, inte bankerna

Ja, skulle Sverige bli lika tryggt som grannländerna hade en hel generation svenskar gått i personlig konkurs när det inte längre fanns någon anledning att belåna sig djupt för att kunna bo vitt och friktionsfritt.