Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Kollar man husmask BR för Stockholms stad så gick priserna ned med runt 7 %. De modeller de använder är nog skit.

Stockholms innerstad gick ned med -1,2% sannolikt upp säsongsjusterat.

Som referens gick de ned nästa -4% i juli 2022

kvalitetsskillnader kan vara stambytt, ny el, renoverat badrum, kakel, klinker, köksstandard, golvstandard, ventilation, fiber mm

2,2 på månadsbasis blir ca 26% på årsbasis, vi får väl se, men inte sannolikt, däremot kanske ner 30% de kommande fem åren, pyspunkan alla talat om

statens pyramidspel, det är staten som erbjuder bankerna en valuta på svenskarnas bekostnad

Jag vill höra exempel från verkligheten. Känner, eller vet du om, någon annan (helst parhushåll) än förstagångsköpare som svettas av årets ränteutveckling? Man skriver gärna ”den och den får betala så mycket mer när den bundna räntan löpt ut, då jävlar går det intr bo kvar längre”, men jag ser inga i min närhet. Här fläskas det på med utlandsresor och utekvällar trots hus köpta för 5mkr+ och inkomster runt 40tkr. Den stora bulken av hushåll är inte förstagångsköpare, och krisen verkar sitta väldigt långt inne. Är det först vid skilsmässor och dödsfall vi får se raset, för det kan liksom dröja…

I Göteborg finns det nu osålda nyproducerade bostadsrätter som hyrs ut på korttidskontrakt.
Källa:
https://www.gp.se/ekonomi/os%C3%A5lda-nyproducerade-l%C3%A4genheter-hyrs-ut-via-boplats-1.106186156

Påminner om lösningen med Kårstahusen! Kul att det händer något, nu börjar man se effekterna av en kyld bostadsmarknad.

Ja det här var nytt för mig också.
Ser detta som en tydlig indikation på att marknaden gått in i ett nytt skede, passerat en gräns.

Det finns alltid köpare om priset är "rätt". Det kan vara så enkelt att säljaren hamnar "under vattenytan" om de går till avslut vid rådande marknadspris. Att de har skulder som är större än vad tillgångarna är värda om de avyttras nu.
Då satsar de istället på att inkomsterna från uthyrningen kan hålla lånen flytande och hoppas på att marknaden vänder.

Vi är bara i början av den här nedgången.

Inget konstigt alls.

Mycket data uppvisar säsongsvariationer. Då kan man beräkna sagda säsongsmönster.
Och titta på datat säsongsjusterat. Då kompenserar man för säsongsvariationerna. Det är intressant för marknadspriser om man vill förstå hur trenden går.

Men vill man se faktiska data så tittar man utan att säsongsjustera.
Man kan också titta på årlig förändring. Då försvinner säsongsmönster.

Så bostadspriserna går alltså både upp och ner, beroende på vem man lyssnar på?

Varför har du överbelånat dig så hårt att du hoppas att det ska välla in miljoner som ska efterfråga din BR?