Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är smått patetiskt att se svennebanan som ensam budgivare direkt gå på utgångspris eller lägga sig 1-2% under i nån form av tröstprutning. Sen kan det såklart vara så att mecklare drar sig för att visa underbud men jag har sett ett som låg 1.5m under (6m på en villa ute för 7.5m) men det blev ingen affär där och huset ligger fortfarande ute för 7.5m.

Nu har väl artikeln varit uppe förut men det GM skriver här är ett bra sätt att hantera ett bostadsköp:

https://www.svd.se/a/69vGm3/bostadskop-forbered-dig-gunther-marders-rad-om-du-vill-lagga-skambud-pa-en-bostad

Känner igen den historien om 7,5m huset. Kan det vara detta ruckel?

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-g-a-solhem-stockholms-kommun-spangavagen-371-19922497

Låg ute för 7,5 för 4-5 mån sen. Högsta bud: 6,0. Efter en månad försvann "högsta bud" och hela annonsen. Sen publicerades den igen. Nu för 7,5 igen. "Utan befintligt bud".

Totalt legat ute ca 5 mån i flera omgångar.

Uppenbarligen är säljaren inte i någon större nöd att sälja och tar därför inte skambuden.

Uppenbarligen är säljaren inte i någon större nöd att sälja och tar därför inte skambuden.

Fler och fler tänker så. Vet du vad som händer till slut?

100 000 bostäder till salu/kommande snart.

Utbudet kommer att explodera. Samtidigt som räntorna bara stiger.

Lycka till att sälja då.

Känner igen den historien om 7,5m huset. Kan det vara detta ruckel?

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-g-a-solhem-stockholms-kommun-spangavagen-371-19922497

Låg ute för 7,5 för 4-5 mån sen. Högsta bud: 6,0. Efter en månad försvann "högsta bud" och hela annonsen. Sen publicerades den igen. Nu för 7,5 igen. "Utan befintligt bud".

Totalt legat ute ca 5 mån i flera omgångar.

Känner igen den historien om 7,5m huset. Kan det vara detta ruckel?

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-g-a-solhem-stockholms-kommun-spangavagen-371-19922497

Låg ute för 7,5 för 4-5 mån sen. Högsta bud: 6,0. Efter en månad försvann "högsta bud" och hela annonsen. Sen publicerades den igen. Nu för 7,5 igen. "Utan befintligt bud".

Totalt legat ute ca 5 mån i flera omgångar.

Uppenbarligen är säljaren inte i någon större nöd att sälja och tar därför inte skambuden.

Uppenbarligen är säljaren inte i någon större nöd att sälja och tar därför inte skambuden.

Precis, det hade ett bud på 6m. Nu tycker jag knappast att detta hus är något ruckel utan snarare rätt fint. Dock har det en rätt avgörande negativ egenskap i att det saknar vettig accessväg.

Tror det bor en ensam snubbe i bygg/pool-svängen där så det kan nog bli lite mer akut att sälja och då kan nog 6m ha varit en bra deal.

Jag kan svara på mitt eget inlägg eftersom ingen verkar ha kollat upp huset. Senaste ägarbyte 2001 och pantbrev på 2.1 miljoner. Sannolikt inte någon större brådska att sälja.

Sakta i backarna.

2,1 miljoner i bolån för någon som har ut 32 000 netto per månad och har en tonåring är dyrt. Dessutom ensamstående. Bara ränteutgifterna, nu ca 8000 per månad, äter upp 25% av kassaflödena. Och så drift och dyr mat som tillägg.

Sen ska huset underhållas också. Det är gammalt.

Nja det luktar svettig BLT.