Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är systematiska fel som försvinner när man tar ett delta.
Ni bubbelpratare är generellt okunniga och blir hysteriska för att er kaffesump hamnat lite konstigt en gång.

Vad du säger här är att bubblepratarna (vilka du själv tillhört) är ett gäng svammelmakare.

Mja, går ju inte tala om bostadsbrist då.

Talas om att det behöver byggas 65k bostäder per år. Och att det nu faller till 25k. Fattas 40k då.
Nästa år kanske det blir 27k bostäder till salu hos Booli då.

Går ju inte ner till 0. Lär konvergera mot att alla bostäder som omsätts är ute på hemnet kanske två veckor.

Om du varit med så länge borde du veta att bostadspriserna på längre sikt inte stiger alls. Eller jo de stiger ju i takt med inflationen men inte mer. Detta gäller överallt där det finns tillförlitlig statistik. Från åtminstone 1800-talet och framåt, förmodlingen ännu längre, har detta gällt.

Sveriges avvikande trend de senaste 20 åren ändrar inte på detta. Det är faktiskt svårt att förstå att folk inte tar in detta enkla faktum. 'Bostäder går alltid upp, åtminstone på sikt' är ett så obildat sätt att tänka så man blir helt matt.

Tycker du visar ett bra räkneexempel men jag VILL bo bra och rymligt - jag värdesätter detta. Pengar i sig har inget egenvärde om de inte omsätts.
Jag har även ett källarplan med två rum och kyl/frys/wc/vad som jag lätt kan hyra ut för 6k i månaden. Men jag vill inte ha folk inpå mig helt enkelt.

Hur menar du och kommunistBoije att priserna stått emot bra när indexen inte är

Kvalitetsjusterade
Innehåller ej alla sålda objekt (selekterat material)
Och omsättningen är skitlåg?

Hur tar du höjd för detta när du slänger ur dig 13%?

Fast jag har ju rätt och du har fel- se på prisutvecklingen senaste 25 åren.
Med ditt resonemang så skall tillväxten och utveckling gå bakåt istället eller stå helt stilla från nuvarande nivåer.
Folk behöver vettiga bostäder och svenskar med arbeten vill inte bo i HR - så enkelt är det.

Genomgående för dig och övriga bubbelpratare i tråden är att ni är händelsestyrda över vad som sker just nu.
Lyft blicken och se vad som sker framöver och historiskt istället- pratar vi 5-10 år framåt så kommer priserna ökas på. Det finns nämligen inga alternativ till att priserna på sikt skulle minska:
-inflationen är neråtgående
-vi blir mer och mer människor i Sverige
-urbaniseringen fortsätter alla drar mot storstäderna och runt omkring dessa
-räntorna kommer gå ner kraftigt då bostadsbyggandet och ekonomin över tid alltid behöver ökad tillväxt
-billiga hyresrätter är snart ett minne blott då material och tjänster för att rusta upp och bygga har ökat med över 30% de 3 senaste åren i Sverige.

Jag kan fortsätta. Jag har varit med så länge och sett räntorna har gått upp och ner. Nu är det upp men snart går det ner igen.

Fast jag har ju rätt och du har fel- se på prisutvecklingen senaste 25 åren.

Skönt och tryggt för alla i HR. Inga hyresvärdar har ju lån att betala räntor på.
Här i Malmö har vi fem stora hyresbolag som kräver årets ANDRA hyreshöjning.

Vi kan nog se fram emot en blodig hyresförhandling inför 2024-25-26 och framåt där många värdar vill ta igen vad de förlorat 2023.

Samtidigt kämpar hyresgästföreningen för sin existens. De har levt bekvämt i många år med minimala ändringar på hyresmarknaden. Nu sitter de i en situation där hyresförhandlingar med både privata och allmänna hyresvärdar strandar och man tar avgörandet till Hyresnämnden och Hyresmarknadskommitten.

Visar det sig att domstolarna går värdarnas väg kommer det att bli en väldig elasticitet i hyresnivåerna de kommande åren och det kommer att utnyttjas å det grövsta.

En, populärt kallad, BLT har kanske tanken "Om jag köper min bostad så kan det på sikt bli en bra affär, har jag tur har jag bott gratis i längden. Vi får hoppas det går bra men jag kan inte göra mer än hoppas."
En hyresvärd har tanken "Jag har 35.000 aktieägare, jag SKA visa vinst och ge utdelning VARJE år. Går det inte ena året får jag höja hyrorna mer nästa år, stålarna SKA in."

Du verkar inte förstå att hyresvärden inte kan höja hyrorna pga ökade ränteutgifter enligt svensk lagstiftning. Du kan höja hyran om du tillför något av värde till lägenheten, t ex renovera ett kök eller byta ytterdörren. Försök motivera något sådant i en lägenhet som är byggd 2020. Hyresökningarna i nyproducerade läge heter är och kommer vara några då hundralappar de närmsta åren.

Kostar det för mycket för dom? Sälj fastigheten.

Känner du till SBBs historia? Varför löser dom inte sitt problem med att bara "höja hyrorna"? Förmodligen för dom inte skulle haft några hyresgäster kvar om dom höjde hyrorna för att "visa vinst och ge utdelning varje är". Rätt korkat resonemang.