Bankerna spår boränta över 5 procent

Det sjukaste är att de vet att det bästa är att riva plåstret direkt( eller så var de så jävla inkompetenta att några 30 åriga analytiker som aldrig upplevt inflation gjorde analysen).
Hade man tagit i rejält förra året så borde vi legat på en styrränta på 5,5-6 % redan under år 2022, höjningarna borde ha börjat redan år 2021 i kombination med bantad balansräkning. Vidare borde man kommunicerat tydligt att räntan måste upp mycket och snabbt samt att 0 räntor hör till historien.
Nu kommer inflationen att bita sig fast betydligt längre än vad äxpärterna i msm tror.

Hus brukar köpas för att bilda familj.

Hur blir ekonomin när Zara blir mammaledig i 1 år och därefter Liam på 6 månader. (Snittet på starta förskolan) sedan VAB första året

Sedan kommer barn 2 och kanske 3, men säg 2 barn för enkelhetens skull. 3 år FL + ökade utgifter för barn, många inköp så som barnvagn m.m.
Kanske större bil.

Sedan glömmer du nöjesdelen, folk idag är inte som de var förr, man vill att det ska hända saker. Frugan kommer skilja sig när antalet instagramvänner som har det gött blir för många om det inte blir någon resa då och då.

Om inflationen står sig så blir allt lite dyrare varje år också även om lönen ökar. Sedan är deras inkomst något högre än 40 tkr netto, kanske 42. Men du bör också lägga till pengar för skador och underhåll så kanske går jämnt ut.

Inom 5 mils radie från Göteborg finns idag 506 bostäder till salu (minst 4 rum) för 4 miljoner och billigare:

https://www.hemnet.se/bostader?location_ids%5B%5D=17920&expand_locations =50000&rooms_min=4&price_max=4000000

I Stockholm är det 783 st:

https://www.hemnet.se/bostader?location_ids%5B%5D=18031&expand_locations =50000&rooms_min=4&price_max=4000000

4 miljoner i slutpris och 85% belåningsgrad ger 3,4 miljoner i lån. Det är 9900kr i ränta per månad om räntan är 5%. Lägg därtill amortering på 2%, runt 6000kr i månaden. Och övrig drift runt 5000kr. Då är vi uppe i cirka 20000kr i boendekostnad för en 4a.

Har man jobbat 3år på ICA så har man 26486kr per månad i lön. På det kommer säkert en del OB och helgtillägg, men vi räknar inte med det.

https://handelsnytt.se/2022/09/28/sa-ar-lon-ob-och-villkor-pa-ica/#:~:text=du%20ska%20tj%C3%A4na.-,S%C3%A5%20mycket%20h%C3%B6js%20l%C3%B6nen,fack%20 och%20arbetsgivare %20f%C3%B6rhandlar%20om.

Låt säga att att Liam och Zara på ICA blir kära och blir ihop och får barn. Bruttolön 53000kr. Nettolön 40000kr för hushållet. Efter att hemmet på 4 miljoner är betalt har man alltså 20000kr att disponera för mat, kläder, transport, och att ha skojsigt med.

26800kr är så nära minimilön man kan komma i Sverige. Och de klarar av att finansiera ett lån på 4 miljoner, och det finns 1000 bostäder i Stockholm och Göteborg (med omnejd) att välja på. Ännu bättre vore det om Liam tog sig i kragen och fixade ett bättre betalt jobb, men det går ändå ihop ekonomiskt för vårt kärlekspar på ICA.

Vad är problemet exakt?

Inom 5 mils radie från Göteborg finns idag 506 bostäder till salu (minst 4 rum) för 4 miljoner och billigare:

https://www.hemnet.se/bostader?location_ids%5B%5D=17920&expand_locations =50000&rooms_min=4&price_max=4000000

I Stockholm är det 783 st:

https://www.hemnet.se/bostader?location_ids%5B%5D=18031&expand_locations =50000&rooms_min=4&price_max=4000000

4 miljoner i slutpris och 85% belåningsgrad ger 3,4 miljoner i lån. Det är 9900kr i ränta per månad om räntan är 5%. Lägg därtill amortering på 2%, runt 6000kr i månaden. Och övrig drift runt 5000kr. Då är vi uppe i cirka 20000kr i boendekostnad för en 4a.

Har man jobbat 3år på ICA så har man 26486kr per månad i lön. På det kommer säkert en del OB och helgtillägg, men vi räknar inte med det.

https://handelsnytt.se/2022/09/28/sa-ar-lon-ob-och-villkor-pa-ica/#:~:text=du%20ska%20tj%C3%A4na.-,S%C3%A5%20mycket%20h%C3%B6js%20l%C3%B6nen,fack%20 och%20arbetsgivare %20f%C3%B6rhandlar%20om.

Låt säga att att Liam och Zara på ICA blir kära och blir ihop och får barn. Bruttolön 53000kr. Nettolön 40000kr för hushållet. Efter att hemmet på 4 miljoner är betalt har man alltså 20000kr att disponera för mat, kläder, transport, och att ha skojsigt med.

26800kr är så nära minimilön man kan komma i Sverige. Och de klarar av att finansiera ett lån på 4 miljoner, och det finns 1000 bostäder i Stockholm och Göteborg (med omnejd) att välja på. Ännu bättre vore det om Liam tog sig i kragen och fixade ett bättre betalt jobb, men det går ändå ihop ekonomiskt för vårt kärlekspar på ICA.

Vad är problemet exakt?

Lägg till ett par barn /ungdomar och det blir genast inte så fett längre.

Dina "Stockholms exempel" var ju inte ens Stockholm i de flesta fall. Det var Enköping, Strängnäs och gud-vet-vad som inte ens ligger i Stockholms län.
Absolut, du kan få riktigt bra lägenheter för 4 milj i Stockholms län också, men knappast så mycket till hus, och som andra redan påpekat, ska man leva och inte bara amortera lån, så blir kalkylen väl tajt också. 2 milj absolut utan vidare, kanske 3 också, men mer än så har inte exempelfamiljen råd med i praktiken om de ska ha ett ordentligt liv bortanför amorteringarna.

Lyxproblem för hela slanten. Jag gav exempel på ett par med i princip minsta möjliga svenska lönen som ihop kan köpa 4 rummare i Stockholm och Göteborg. Blir det perfekta hus med gångavstånd till jobbet? Nej. Men det finns rimliga bostäder till överkomliga priser för de flesta. Vilket innebär att det inte är nödvändigt att vara överbelånad.

Fast dina Stockholmsexempel var ju inte ens i Stockholms län och hade krävt minst 1,5 h pendling. Det är inte rimligt någonstans.

Det var Stockholm med 5 mils radie. Tar det 1,5h att köra 5 mil för dig?

Det var Stockholm med 5 mils radie. Tar det 1,5h att köra 5 mil för dig?

Det blir helt enkelt inte så mycket över för en barnfamilj. Om du räknar bort för mat, försäkringar, transport, kläder/skor, IT, och barnens fritid.

Det kan gå, men vem vill bara överleva. Det blir ingen livskvalitet för barnen. De behöver mer än att bara vakna upp nästa dag. Om du själv har barn har du förståelse för det.

Nja, överlag får dessa argument mig att tänka på Tyskland 1944, där alla talade om Der Wunderwaffen som skulle komma att rädda Axelmakterna och förgöra de Allierade.
Det finns inget Wunderwaffen vad det gäller boräntor!
RB (läs Ingves) har agerat på ett närmast obegripligt ansvarslöst vis.
Notera att FOREXmarknaden agerar på nanosekunder.
Hur kan ni inbillar er att saker prisas in först när det har hänt först när det är ett faktum?
Precis allt prisas in direkt!

Det finns ingen räddande ängel i detta fall utan mitt enda råd är att minimera skadorna
Det kommer inte finnas en quick fix på detta problem.