Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Då tänker du nog med nya köpare på förstagångsköpare. De som är i 20 års åldern.
En nyexad sådan med hygglig inkomst kan nog ta steget att låna 95%. T ex köpa en BR för 1500k. Ordinärt bolån på 1275k och blanco på 150k. Men denne lär amortera ganska hårt. Och blancolånet lär vara borta inom 2 år.

De flesta nya köpare är sådana som säljer något också. Och de lär inte låna mer än kanske 75%. Sedan finns det undantag. Men det är just undantag. Det finns undantag åt andra hållet också. De som köper nytt men inte lånar alls.

Domedagstråden med inga som helst bevis att bevis att backa upp det med men gott om tomtar som fantiserar fritt.

Högre än 5% ja, kalkylräntan många banker räknade på var för ett år sedan 6%, fortfarande banker som räknar på 6%.

För varje faktor som talar för 100 % ökning av bostadspriserna till 2035 finns det TRE EMOT.

AIs utveckling är parabolisk. Svenska medelklassen är körd på en längre tidsskala.

Det finns ingen anledning till att betala höga löner när AI-instrument kan göra jobbet alternativt en högintelligent person använder sig av AI.

Vi går mot ett neofeodalistiskt samhälle. Gapet mellan de som har och de som ej har blir större med tiden.

Vänta och se.

Så de som har, dvs. äger sitt boende, tillhör den vinnande sidan?

Nej, de som har MYCKET. Att äga bostadsrätt i Vasastan med 85 % belåning kommer inte hjälpa ett skit.

Dessa kommer att rasa i värde.

Äger du däremot en herrgård på 100 hektar med odlingsmöjligheter så tillhör du vinnarna.

Eller är en ”Elon musk”-typ.

Som sagt, medelklassen i Vasastan är körd.

Ni kommer att bli varse inom en snar framtid.

Varför ska en Radiolog som tittar på röntgenbilder tjäna 100k i månaden när en AI gör jobbet 100x bättre? Eller en hudläkare?

Lönerna kommer att störtdyka när alla blir ersatta.

Då kommer du vara ännu längre ner på näringskedjan än vad du redan är. Varför är du så glad över det?

Sanningen är sanningen - oavsett min åsikt.

Vi går mot teknologisk singularitet och det kommer att ha enorm effekt på bostadspriserna i Sverige. Och ju mer lån man har desto större blir smällen i slutändan.

Jag ifrågasatte inte om det var sant eller ej, utan enbart varför du är så glad över ett potentiellt scenario när ”medelklassen” får gå från jobb. Det kommer inte göra ditt liv bättre direkt, utan förmodligen mycket sämre då du är under medelklassen i näringskedjan.

Hur vet du att det blir sämre? Medborgarlön kanske införs?

Men oavsett om medborgarlön införs eller ej så kommer bostadspriserna att krascha. Medborgarlön går bara att leva på inte att köpa boende med.

För om medelklassen kraschar så har sånna som du, drängar under medelklassen, kraschat för längesedan. Det är alltså ingenting du bör vara glad över. För ditt egna bästa.

Jag blev erbjuden ett 110% bottenlån via SBAB på en bostadsrätt som skulle renoveras runt 2007, minns inte om det var amorteringsfritt dock. Valde dock att belåna 90% hos en annan bank där jag knappt amorterade någonting tills jag sålde den 2019.