Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Alldeles korrekt, NOK flyr man ifrån också av de vanliga logiska anledningarna marknaden använder. Norrbaggarna har dock betydligt högre köpkraft än de fattiga Svenskarna. Sen har Norrbaggarna oljefonden så de klarar sig rätt bra. Utsikterna ser dock extremt bra ut för Danmark med numera normal inflation. Snart krone för 2 kronor, fin lönehöjning för den med lön i DKK 😂

Om vi inte ska cherry-picka perioder. Så varför skulle de satsa på Seketas, Turkiska lira eller Rubel? Oljan säljer de i dollar, ingen med något innanför pannbenen ligger i skräpvalutor under inflationstider och oroliga tider.

Noterar att containerpriser rasat, så vi går mot svagare ekonomiska tider. Sverige som blivit low-cost klarar nog arbetslösheten rätt bra. Som exempel tjänar man dubbelt så mycket som högutbildad i Danmark. Norge känner jag inte till, men min sons väns mamma hade 120papp i månaden där för ett inte så högspecat jobb, så de ligger nog också rätt mycket högre. Många norrbaggar mötte jag på resan iaf.

Ja, även om marknaden varit motståndskraftig så borde vi få se en ordentlig nedgång i höst.
Någon krasch tror jag fortfarande inte på. Då krävs det först massiv arbetslöshet.

tycker att det är klurigt. Visst för några år sedan var bostadsmarknaden absurd och en krasch fanns som ett möjligt scenario.

Tycker dock att det är uppenbart att det inte kraschat trots räntorna. Överbelånad medelklass har minskat sparandet och till och med hållit uppe restaurang besök och weekendresor. Visst blir det en billigare bil när leasing-Teslan skall ersättas men det innebär knappast någon drastiskt annorlunda livsstil.

Vi har trots allt nästan 10% inflation och även om inte lönerna kommer ikapp direkt så minskar inflationen i sig behovet av drastiskta prissänkningar. Håller det i sig ett eller två år till så kan det kanske bli så att slutresultatet är en mjuklandning där de allra flesta klarat sig utmärkt (även om det svidigt lite).

Undantaget uppenbart överbelånade idioter givetvis men kanske inte finns så värst många sådana trots allt`?

Tycker dock att det är uppenbart att det inte kraschat trots räntorna. Överbelånad medelklass har minskat sparandet och till och med hållit uppe restaurang besök och weekendresor.

Först skulle det bli ett blodbad förra hösten, sen vintern, sen våren, sen sommaren 2023. Nu alltså hösten 2023.

Friskt humör. Fortsätter du och bubbelbabblarna såhär kommer ni kanske få rätt till slut någon gång. Än så länge har ni dock sämre träffsäkerhet än en klocka som stannat

Gruvarbetare tjänar inte som en börs- VD men ta och jämför lite medianlöner i kommunerna om du nu vill diskutera hur motiverade de generella bostadspriser är i olika kommuner.

En snabb googling säger att genomsnittet i gruvan är 50000 kr/mån att jämföra med medianlönen i tex Stockholm på 30000 kr/mån.

Beträffande Kiruna och Gällivare/Malmberget kan du lägga till i kalkylen att hela städerna har flyttats och hus i den gamla delen har blivit inlösta för att rivas. Det har skapat en stor brist på bostäder.

Hur tror du bopriserna i Stockholm skulle sett ut ifall hälften av alla hus revs för att det skulle byggas nya några kilometer längre bort?

Är ~40% belåningsgrad och under 2 miljoner i bolån per bolånetagande hushåll ”överbelåning” enligt dig? För det är där de allra flesta bostadsägare har legat hela tiden. https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2021-07-22_bostaden_anvands_inte_som_bankomat_i_sverige.ht ml

Sedan kanske ekonomin är lite för stark såhär långt. Men någon djup ränterelaterad depression i samhället som stort kan ej skönjas. Utöver inom kommersiella fastigheter, bygg och fastighetsmäkleri, såklart.

Det är enligt begåvningsreserven här inte en krasch.
Ska det klassas som krasch så måste det gå ner minst 90% på en månad.

Känns okontroversiellt att tro på en nedgång under hösten. Märk väl, jag tror inte på en krasch, utan på en nedgång. Det handlar inte så mycket som bostadsbubbla som att räntehöjningarnas permanenta karaktär kommer att uppfattas av Svensson med lite eftersläpning. Tror du att bostadpriserna kommer ligga stabilt?