Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

De som köper nu kanske inte är i behov av att ta lån

Jag är 55+ och matematiker.

Typexempel på en bra ekonomikanal på youtube, Jeff Snider:
https://www.youtube.com/watch?v=SLVRvExRszM&ab_channel=EurodollarUniversit y

Det är riktigt att bankräntorna historiskt brukar ligga över core inflation. Det är långt dit, men vi kommer dit med små steg.

Inflationen är nu 6.7% och kraftigt sjunkande.
https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/inflationsmalet/inflationen-just-nu/
När recessionen kommer, arbetslösheten ökar, så får vi kraftigt sjunkande inflation eftersom företagen måste sänka sina priser pga krisen, deflation. Deflationsår är riktigt dåligt för löntagarna. Alla riksbanker kan sluta höja räntorna, vi är nästan där nu,

Noterar att det på sistone dykt upp flertalet villor utan planlösning eller komplett information och/eller listade som "försprångs"-, "aktiv matchning"- och fan-och-hans-moster-försäljningar.

Mecklarna börjar bli uppgivna och vill lägga så lite tid som möjligt på ärthjärnade säljare med helt orealistiska ATH-prisförväntningar?

Mecklarna är helt nedringda av ärthjärnade BLTs och försöker pumpa ut så mycket som möjligt på Booli och fylla i resten senare?

Mecklarna har gett upp hoppet och skiter i allt?

Spännande!

Varför är deflation per automatik alltid dåligt för alla löntagare?

Du ska nog inte tro på allt som du läser på flashback.
Varför skulle det helt plötsligt finnas en massa människor med miljontals kronor i cash, redo att hålla uppe priserna på bostäder?

Lite naivt kanske. Nä sanningen är att banken ger dig i princip samma lånebelopp som för 6 månader sen. Även reallönesänkningar ger högre lånelöften. Gissar att FI snart kommer agera mot de banker som nu kör med 6% kalkylränta. Görs så, går priserna ned. Men korrigeringen är i full gång ändå, med tanke på valuta o inflationen. Rent krasst är det lånelöften som styr bostadspriserna. Tror vi snart ser en korrektion till, då jag ser ökande räntor framöver. Och då måste FI agera.

Ja. Om du har rimliga prisförväntningar kommer mäklarna lägga allt krut på dig. För dom vet att avslut kommer gå smärtfritt.

Är du orimlig och vill ha för mycket tar dom sig an förmedlingsuppdraget; men skiter i att lägga ner tid/energi. Ibland kan de "förhandsvisa" objektet utan prislapp och sköta assistenten sköta hela visningen. En finnig 23 årig mecklarstudent helt enkelt. Som ska kränga övervärderat hus med 25% haha.

Mycket sånt här. Enligt säkra källor.

Varför skulle FI reagera på det? Det är väl upp till varje bank att bestämma hur de räknar ut ifall de ska bevilja lån eller inte. Det finns regler om amortering och skuldsättning i förhållande till årsinkomst men mig veterligen finns inga regler kring kalkylränta. Om bankerna beviljar för frikostigt får de istället på sikt kreditförluster

Haha ja, och svara på frågor 🙈. Sprungit på en sådan när jag var på visning, kunde inte svar på något annat än det uppenbara. Lär vara lite skralt med löner för mäklare idag.

Öh jo, ingår i FI’s arbetsuppgifter att kontrollera bolåneinstitut. Det måste du väl ändå förstå?
Man blir mörkrädd över den nya skolan med ”talanger”
https://www.fi.se/sv/bank/tillsyn/

"Bedömningarna utförs på grundval av uppgifterna i de finansiella företagens interna kapital- och likviditetsutvärdering (IKLU) och annan information som FI tar del av i tillsynen."

Menar du att titta på KALP skulle ingå där?

Ja precis ingår i det du citerade. Bankerna bedöms som systemviktiga, annars kan vi ju göra samma på 90-talet. Där typ bara HB klarade sig på egna ben. Men det är ju definition på en idiot att upprepa samma misstag två gånger och förvänta sig ett annat resultat andra gången.
https://www.fi.se/sv/publicerat/rapporter/bolanerapporter/den-svenska-bolanemarknaden-2022/