Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nu är jag motsatsen till kommunist, sedan när blev iden att äga och bygga upp en personlig förmögenhet i en familj en kommunist idé?

Här är en idé för hur du kan skaffa din TV hyr den!

https://sv.wikipedia.org/wiki/Thorn_(företag)

Visst behövs hyresrätter, har man inte råd med något annat så är det utmärkt. Jag bodde själv i hyresrätter som student och som ny på arbetsmarknaden. Ingen skam i det.

Men hur tror du min och min familjs förmögenhet utvecklats om vi bott i hyresrätter i 25 år jämfört med om vi ägt våra bostäder i 25 år?

Vad tror du har varit bäst för vår privatekonomi?

Om ni inte lagt era pengar på en så dålig investering som bostäder utan istället satsat på börsen med hävstång tror jag inte, utan vet att ni hade varit rika som troll nu efter 25 år.

Att hyra och investerat i aktier.
Hade du varit rik idag.

Hur svårt är det för dig att läsa, ta in och reflektera över det enkla exemplet med hotell din idiot? För jag har svårt att tro att du aldrig har bott på ett hotell, hur märklig verklighet du än bor i.

Du befinner dig i en relativt fattig arbetarklass i en liten håla i en liten prick på kartan där du levt ett stillsamt liv. Väldigt specifika förutsättningar, och under dessa förutsättningar kommer du fram till att du inte är intresserad av att betala för att hyra.

Andra har andra förutsättningar. Exempelvis finns det gott om människor som har väldigt mycket pengar och därför ganska ofta hyr - oftast gör de båda delarna. Det spelar nämligen ingen roll att de betalar X% för att hyra, de betalar för en tjänst i sammanhang där de inte är intresserade av att äga objektet. Alla har inte dåligt med pengar bara för att du har det. Därav kommunist-hjärna, du tror att det finns en viss passform snarare än en marknad.

Det är - igen och för i helvete - en tjänst. Som ibland är intressant och ibland inte är intressant. Precis som att det ibland är intressant att odla sin egen potatis istället för att köpa den.

Att hyra och investerat i aktier.
Hade du varit rik idag.

Att hyra och investerat i aktier.
Hade du varit rik idag.

Det du och de andra stjärnorna i tråden inte förstår är att folk inte cashar sina hus. Att säga ”du hade varit rik om du hyrt och lagt pengarna på aktier” blir därmed bara ett evigt tramsande. Folk får inte stora lån av banken för att lägga på börsen.

Ett exempel;

Lasse har 2013 2 msek.

Scenario 1 Lasse hyr lägenhet i Tensta (har inte 20 års kötid) och lägger 2 msek på börsen med snittavkastning 7% per år.

Lasse hade idag haft ett aktiekapital på 4 msek drygt som han måste skatta 30% på vinsten

Scenario 2

Lasse köper en lägenhet i Stockholms innerstad för 6msek med 2 msek i insats. Prisutveckling mellan Maj 2013 och Maj 2023 är +75%

Lasse har idag en bostad värd 10.5 msek. Lasse säljer den och har idag ett kapital på 6.5 msek. Lasse kan nu välja att undvika skatt på 3 msek om han väljer köpa en ny bostad. Övrig vinst måste Lasse skatta 22% på

Hur exakt är scenario 1 bättre?

Hur kan du räkna ena scenariot utan hävstång och det andra med?
Gör om uträkning rätt istället.
Fast du kanske inte begriper bättre?

Jag tror inte han begriper bättre. Att statligt subventionerade lån till negativ realränta med massiv häv tillåtits till gemene man har orsakat situationen vi befinner oss i.

Bolån i dess befintliga form är det sjukaste ekonomiska fenomenet, kanske nånsin

Vissa av oss förstod hur systemet fungerade och arbetade med det.

Att hyra och investerat i aktier.
Hade du varit rik idag.