Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

De lär gå ner då ränteläget kommer behöva sättas efter övriga Europa och kan inte hållas på en lägre nivå med ”slaktad kronkurs” som följd vilket är där vi befinner oss idag

Exakt detta. Och varför skulle ICA eller Willys sänka priser när folk ändå betalar? De skiter ju i kunden och vill bara tjäna så mycket som möjligt.

Nu kommer väl någon nyliberal att tramsa om ekvilibrium i marknaden och sånt skitsnack utan att fatta att det är kartellbildning inom livsmedel och de sätter precis vilka priser de vill.

Nu pratade vi om att flytta ut från Stockholm till kringkommun och behöva köra till jobbet i stan. Bor man i Trosa, Enköping, Norrtälje etc så blir det utan problem 15 mil per dag till jobb. Har man barn ska också de köras och hämtas och lämnas så 1000 mil räcker ingenstans. Bara du bor i Täby och kör till och från ett jobb i stan varje dag så hamnar du uppemot 2000 mil per år.

Bor du i någon av dessa hålor och kör in till stan 3 dagar per arbetsvecka hamnar du över 2000 mil.

Vi pratade också om familjebilar typ minst en V60. Bilen i exemplet som angavs hade 190hk från 2019 och den drar 0,7 blandad körning enligt Volvos egna glädjekalkyl som aldrig stämmer.

Du får gärna bistå med länkar som bekräftar dina siffror. Jag har redan länkat till leasing från Bilia. Där hamnar leasing av en ny V60 över 8k.

Om man flyttar ut till en håla så att man måste ha en extra bil för att ta sig till och från jobbet så hamnar man lätt runt 10k i månaden extra. Minst. Det utrymmet hade kunnat användas till att finansiera lån på 4 msek med 4% ränta.

För att inte tala om vilken livsförsämring det innebär att sänka 4-5 timmar extra per vecka i pendling

Är det så lång pendling i norrorten Stockholm? Herregud då kunde jag jobbat i Hamburg med de milen. Som sagt en Tesla på leasing kostar under 5k/månad, sen kan du ladda bilen för en tusing i månaden för 3k/mil per år, jag gav dig ju annonsen ifrån en bilhandlare. Att du hänger upp dig på känslor är inte mitt problem. Jag gav dig återigen fakta i frågan. Kan vi hålla oss till fakta i tråden. Även om det känns att en enkel familjesläde kostar 10k/månad. 4k/månad kostar det en Kombibil per månad, vill du köra Tesla så kostar det 6-7k/månad. Det är fakta

Bor man i Sveriges största håla måste man väl ha bil också?
Visst om du har kontor på 7A och bor bredvid kan du väl knata den delen. Men skjutsa barnen, hälsa på bekanta som inte bor i kvarteret, handla etc etc. Blir lätt några tusen i veckan på Uber då

Hur tror ni en eventuell krasch av bostadsmarknaden kommer drabba hyresmarknaden?
Känns inte särskilt troligt att politikerna kommer rulla tummarna om svenne 1 med hyresrätt får betala 8000 kr i hyra när svenne 2 plötsligt måste betala 30 000 kr i avgift, ränta, amortering osv för en likvärdig lägenhet som tappat 50% i värde.
Kommer moderaterna få igenom marknadshyror med hjälp av Centerpariet?
Om det är något politikerna är duktiga på så är det att alla ska ha det lika dåligt.

Den enda som visar känslor är du som inte kan bevisa något med länkar.

Inget är fakta för att du skriver att det är fakta. Du behöver bevisa med länk. Volvolänken var helt ute och cyklade fel när man gick vidare från blocket.

Din Teslalänk på blocket var ett frånpris som inte räknade in försäkringar och säkert en del annat. Länken man tryckte vidare till saknade helt info och såg inte seriös ut.

Vi pratade om familjebilar och då faller alla pyttesmå teslor givetvis bort. Sånt måste man förklara för dig som inte har barn och förmodligen aldrig spenderar en dag med ett. Den enda Tesla som kan kallas familjebil är Modell Y. Lycka till att hitta leasing på den billigt med 3000 mil per år inräknat

Spännande att marknaden forsatt är helt jävla stendöd och det enda som haglar är skambud - knappt det -, men hittar inga bra siffror för annat än att snittavslut ligger nominellt stilla fortfarande.

Sen är det ju tyvärr det där med "bra siffror". När det hade sjunkit in i tanken att marknaden faktiskt inte är i något rally längre så var det ju tydligen inge kul att hålla igång index som HOX osv. Detta sammanträffade såklart av en ren slump, det kan ju inte varit så att det ingick i den enorma maskinen för att pumpa in mer och mer hävstång i pyramiden..

Hursomhelst blir då husmask med områdesjustering det enda vi har kvar, för det är de enda som följt HOX ganska bra över tid.

I husmask missar vi övrig kvalitetsjustering, så en eventuell tes kan ju vara att väldigt hög kvalitet säljer på nuvarande prisnivåer medan pensionärs-grottor ala flanders, liksom-fb är fullständigt osäljbara.

Här var det ute en tung lgh, om man snackar belåning. Inte ny förening heller, verkar vara bildad från hr. Årsredovisningen säger nästan 183 miljoner i lån. Varav 94 miljoner i 2 lån, snittränta 2.665 går ut 28 juni i år, ett lån på 45 miljoner går ut om drygt ett år med snittränta 0.77%, sista lånet om drygt 2 år 43.75miljoner på 3.10% ränta. Visserligen är det många lgh. Men renoveringsbehov kommer väl snart.Bildad 1992 men byggt tidigare

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-4rum-centrum-uppsala-kommun-vaderkvarnsgatan-19a-20086818

https://cdn.maklarhuset.se/object/files/2dd62904-2e80-4cfc-9181-5e842b4d3a72/ar_2022.pdf

Mäklarstatistik som Hox baserades på är ju givetvis också felaktigt när du har foliehatten på. Den stora konspirationen fortsätter

Ringde o kollade. Gör du det med, året-runt däck. Lägg till några hundringar för försäkring och el för dina 3000mil per år. 1,5kr /kWh x 1,5 kWh/mil x 3000 mil / 12 = 560kr / månad. Så knappt 6000kr för en Tesla med 3000 mil per år. Annars finns det såklart billigare bilar. Visst är det roligt med fakta

Nej, Hox/Valueguard visade de bästa priserna. Mekklarna ville inte denna statistik skulle synas då bara bättre objekt säljs enligt redovisad fakta ifrån branschen. Spelar kanske mindre roll, prisfallet i Stockholms innerstad för BRF är drygt 20%