Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Detta är ju anledningen till att Stockholm har enorma grönområden citynära som aldrig bebyggs. De som äger marken vet att den bara ökar i värde för varje år som går. De har en i princip helt riskfri tillgång utan underhåll som ökar betydligt mer än börsen på årsbasis.

Hade Stockholm byggts på höjden hade det blivit annorlunda. Men detta motarbetas från alla håll

Detta är ju anledningen till att Stockholm har enorma grönområden citynära som aldrig bebyggs. De som äger marken vet att den bara ökar i värde för varje år som går. De har en i princip helt riskfri tillgång utan underhåll som ökar betydligt mer än börsen på årsbasis.

Hade Stockholm byggts på höjden hade det blivit annorlunda. Men detta motarbetas från alla håll

Villor är dyrare i drift och med de elpriser som varit så påverkar det villor mer än lägenheter.

Om årstakten är 5% kan väl inte tappet bli 15% i år?
Det finns väl ingen regel kring årstakt - det beskriver bara hur det har varit? Det kan stå still första halvåret och rasa 15% andra halvåret, eller inte alls.
Jag tror som du att vi inte har sett botten ännu. I synnerhet inte på Brf.
Det är vanligt vid korrigeringar att man hamnar på platåer emellanåt för att sedan rasa neråt igen.
Det enda som kan vända trenden är nollränta igen.

Finns inget som säger att en årstakt är givet att fortsätta. Hade du tittat på årstakt för ett par månader sen hade det varit större nedgång.

Marknaden har tydligt stabiliserats och nedgången prisades in i April-juni 2022. Sen har det i princip inte sjunkit ett smack. Nästa räntehöjning blir sannolikt den sista och det gör att folk blir mer bekväma då de vet förutsättningarna.

I Stockholm såldes drygt 90% av fg års volym i Maj. Stockholm är först med alla trender, marknaden gick ner ett par månader tidigare i Stockholm och nu har Stockholm tydligt vänt.

Kollade lite vad som gäller för mig. Verkar hamna i Energiklass C. Och behöver då inte göra något.
Inte heller de i Energiklass D behöver göra något.

Skulle tro att de flesta villor är minst D i Stockholm. De som kan hamna i E-G lär vara gamla hus som läcker som såll. I Stockholm lär de flesta ha sett om sitt hus under de senaste 30 åren. Och då behöver man inte bry sig.


Problem uppstår för en del som bor på landet. Där finns just gamla hus som ingen investerat i. Och på orter där ingen befolkningstillväxt har skett på 20-30 år. Där sker ingen nyproduktion och bostadspriserna ligger under produktionsnivå, och folk investerar inte i bostäderna.

Ett skäl till att bostadspriserna stigit i Stockholm mfl ställen är just att ägarna investerat i förbättringar av bostaden.

Det här påhittet av EU-länderna ökar skillnaden i pris mellan välskötta bostäder i Stockholm. Och mindre välskötta bostäder på stagnations eller avfolknings-orter. Lär väl inte dröja så länge innan landsbygdskramarna som drömmer om att folk ska lämna Stockholm börjar skriva gråt-trådar om elaka EU som sänker deras bostadspriser.


EDIT:
Kollade en gammal sunkvilla från adams dar i älvsjö.
https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/CMVilla/MDMwM3wwMDAwMDM1NjEwNXw1OA../objekt?utm_source=hemnet&utm_medium=referral
Men den hade C. Föga förvånande.
Folk investerar i bostäderna här.

läste att hus i staden i norrland där jag bor har gått upp 38 % de senaste 2 åren hm kan det vara möjligt?

Det är väl kommunerna som äger den marken.
Och i den mån det är någon privatperson så är denne förbjuden av kommunen att bygga.

SBAB borde sänka räntorna mer, sätta press på de privata bankerna.

Staten borde även starta en matbutik för att öka konkurrensen inom livsmedel.

Varför inte en bilagentur med? Bilar är också dyra.