Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Einstein, nu var det du som sysslade med cherrypicking och räknade från oktober.

Hade jag inte vetat att du är så här korkad så hade jag trott att du sitter här och trollar.

Vad får dig att dra slutsatsen att marknaden återhämtat sig? Det enda som har förändrats positivt är energipriserna. Räntan är fortfarande på klar uppgång, lånelöftena lägre och levnadskostnader högre. Lönerna har absolut inte ökat tillräckligt för att göra någon skillnad. För att priserna ska återhämtats måste köpare först ha råd med de tidigare nivåerna och det har dom tveklöst inte.

Ja, den s.k "uppgången" som många kallat det visar sig rensat egentligen vara brus i en fortsatt nedgång. Inte konstigt då alla ekonomiska data fortsatt talar för nedgång.

Fastighetsbolagen svajar rejält. Och marknaden har tappat förtroende för svenska kronan bl.a. pga bubbelekonomin. Vi lär därför få åtminstone 0,5 % höjning av räntan närmaste månaderna. Ovanpå detta går PMI ner kraftigt.

Men om bostadspriseran går ner 10-20% till är kanske det minsta problemet vi har. Även om allt hänger ihop i växelverkan.

Det tar tid att tvätta bort FOMO. Det som har gjort att priserna står och väger nu är den enorma längtan det finns hos den breda massan att låtsas att detta bara var en mardröm, parat med skräcken hos presumtiva köpare att gå miste om en uppstuds. Det är dessutom många som fortfarande har ganska stora vinster med sig, och jobbet kvar. Men det är nu, med start i höst, som priserna kommer att börja falla på allvar. Det följer ungefär samma tidsplan som för fastighetsbolagen. De har levt på ångorna från bubbelåren i hopp om att allt ska bli som vanligt. Men det kommer det inte. Eller, ja, det kommer att bli som vanligt. Att bubblor spricker.

Nej, mäklarna driver marknaden ännu mer i Stockholm än i övriga landet. De vill tjäna storkovan på alla ängsliga inflyttade som tror att de kan tillhöra övre medelklass om de köper en etta eller tvåa innanför tullarna och sedan sitter med lån på 85% av kostnaden. De är lurade.

Jag köpte en tvåa på Kungsholmen 1997 för 800.000 kr och låg hyreavgift på 1.000 kr i månaden samt god ekonomi. Den lgh går för uppemot 6.000.000 kr i dag. En identisk som jag bodde i såldes i februari. Medelålders är vinnare på Stockholmsmarknaden, det är de som köpte för ett par år sedan under pandemin som är förlorarna om priserna går ner. För dem som bott länge i sin brf är det en ganska hög fallhöjd innan de går back.

https://omniekonomi.se/nya-siffror-bostadspriserna-stiger-trots-rantehojningar/a/P4mKOb

Nya siffror: Bostadspriserna stiger – trots räntehöjningar
Trots räntehöjningarna steg bostadspriserna i Sverige något den gångna månaden. Det visar nya siffror från SBAB Booli, enligt TT.

Priset på bostadsrätter steg 0,3 procent i maj, sett över hela landet. Samtidigt blev villor 0,2 procent dyrare jämfört med månaden innan.
...
”Och en bedömning av att räntehöjningarna inte biter fullt ut ännu, talar för att bostadspriserna kommer att falla lite till innan vi når botten”, skriver SBAB:s chefsekonom Robert Boije i en kommentar.

Trots uppgång försöker etablissemanget hitta något att vara pessimistiska över.

Men det var väl väntat av bubbelpratarna i tråden att priserna skulle gå upp när räntan går upp.

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/objekt/?objektID=2528233&utm_source=hemnet.se&utm_medium= referral
Hur mycket tror du de medelålders som säljer sådana här bostäder har tjänat på bostaden?


Man kan också se att den här har energiklass E. Dvs köparen kommer behöva investera för att lyfta den till D. Iaf om det blir som det ser ut.

Det har varit mycket snack om den där radhuslängan i Sköndal som är byggd i bästa mordorstil

Men vad tror ni om denna märkliga förening i Äppelviken? Verkar vara en stor villa som man nu smällt upp en massa lägenheter i som verkar rätt så svårsålda?

https://simoncrest.se/object/majvagen-20/

https://www.booli.se/bostadsrattsforening/283366

Tycker huset ser fint ut, men verkar besvärligt att dela det med fem, sex andra familjer?

Om det är medelålders som bor där så har de antagligen inte tjänat så mycket.

Jag var nog mer inne på de som bor i brf inne i storstäderna, särskilt Stockholm, men det förstod du redan eller hur.

Sjukaste jag sett. Det där borde vara ett enda hus för 80 miljoner, inte fem olika lägenheter..

Ja, de köpte datan och bearbetade den. Något mäklarstatistik inte gör. HOX går igenom varje objekt som sålts varje månad. Detta som kallas kvalitetsjustering. Därför det dröjer lång tid innan det publiceras.

Mm, håller med. Sjukaste var att dom ville publicera datat gratis. Men det kanske inte bekommer er kommunister i tråden som vill att allt ska vara gratis.