Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

sverige är snarare på väg mot u-landsnivå för den vakne.

skenande massinvandring är inte urstark ekonomi.

Ingen prisnedgång i Sthlm. Har en kompis som just sålde lägenheten. Fick samma som när en likadan lägenhet såldes 2021. Han hade själv trott att ha skulle få mindre. Rör sig om en liten tvåa på Gärdet (lägenhet där hans dotter bott).

helt korrekt slutsats, men som sagt, svenskar är nog världens mest efterblivna folk

vad EN lgh säljs för är irrelevant och tyder på att du har fruktansvärt låg intelligens att du nämner här

husmask är inte ett kvalitetsvägt index, så nej tack till dina slutsatser

du är intelligensbefriad även du

Lol. När husmask visar nedgång så är det källan som ”den som inte sover” hänvisar till.

Men när husmask visar att nedgången är förbi och att marknaden återhämtar sig, då är det inte lika roligt längre.

Kommer bara innebära att priserna på villor kommer att stiga. Eller vilken slutsats landade du i?

Volym Jan-Maj 2022: 3981
Volym Jan-Maj 2023: 2970

Tycker du verkligen själv att 89% är en representativ siffra när man pratar om volymer här?

Det står inte helt still, men det säljs klart färre objekt än normalt och utbudet är rekordhögt (lägenheter). Väldigt få budgivningar drar iväg på det där tokiga sättet som vi sett till och från i många år. Nybyggen är stendött. I Karlatornet har det inte sålts en enda lägenhet på ett halvår. Ca 60 ligger uppe på Hemnet.

https://nyheter24.se/nyheter/ekonomi/1149413-bostadspriser-trotsar-rantehojningar



Verkar värre för villor än lägenheter.

Mäklarstatistik och boprisindikatorerna visar samma sak. Men de är inte uppdaterade med siffror från maj än. Men förneka fakta du

Under Jan-april 2022 såldes det ovanligt höga volymer. Jämför du Jan-Maj 2023 mot samma perioder mellan 2014-2019 så är det rätt normala volymer vi talar om i maj 2023.

Spreaden är åter uppe på 7% så visst finns budgivningar. Tycker marknaden överlag är väldigt likt pre-pandemi nu. Vissa objekt är attraktiva andra inte. När jag köpte lgh 2019 hade den legat ute på marknaden med visningar varje helg i två månader. Var absolut inget konstigt då

Kollade lite vad som gäller för mig. Verkar hamna i Energiklass C. Och behöver då inte göra något.
Inte heller de i Energiklass D behöver göra något.

Skulle tro att de flesta villor är minst D i Stockholm. De som kan hamna i E-G lär vara gamla hus som läcker som såll. I Stockholm lär de flesta ha sett om sitt hus under de senaste 30 åren. Och då behöver man inte bry sig.


Problem uppstår för en del som bor på landet. Där finns just gamla hus som ingen investerat i. Och på orter där ingen befolkningstillväxt har skett på 20-30 år. Där sker ingen nyproduktion och bostadspriserna ligger under produktionsnivå, och folk investerar inte i bostäderna.

Ett skäl till att bostadspriserna stigit i Stockholm mfl ställen är just att ägarna investerat i förbättringar av bostaden.

Det här påhittet av EU-länderna ökar skillnaden i pris mellan välskötta bostäder i Stockholm. Och mindre välskötta bostäder på stagnations eller avfolknings-orter. Lär väl inte dröja så länge innan landsbygdskramarna som drömmer om att folk ska lämna Stockholm börjar skriva gråt-trådar om elaka EU som sänker deras bostadspriser.


EDIT:
Kollade en gammal sunkvilla från adams dar i älvsjö.
https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/CMVilla/MDMwM3wwMDAwMDM1NjEwNXw1OA../objekt?utm_source=hemnet&utm_medium=referral
Men den hade C. Föga förvånande.
Folk investerar i bostäderna här.