Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Förutsättningen var ”fallande marknad”. Experterna talar om att priserna ska ned ytterligare, vilket är fullt logiskt i min värld. Du missade kontexten, sen börjar du flumma om kristallkulor.

Vi befinner oss nu i den mest berömda säsongen på året att sälja ett hus vanligtvis. Under normala marknadsförhållanden stiger försäljningen på grund av hög efterfrågan från köpare.

Men eftersom att säsongen redan har gått åt helvetet, så fortsätter dödläget mellan köpare och säljare. Rätt pris kommer att få nästan vad som helst att sälja. Och lägre priser skulle locka ut fler köpare ur grottan vilket skulle hjälpa till att tina upp marknaden. Men det händer bara inte. Säljare tror fortfarande att detta är en magisk saga, och att Riksbanken kommer att komma till undsättning på sin vita häst och rädda dem från inflationsmonstret.

Det är en mycket konstig tid. Vardagen är baklänges nu eftersom Riksbankens pengamaskin har färdats i ljusets hastighet sedan 2015 och kastat oss in i en omvänd verklighet.

Vem vet vad det faktiska värdet på ett hus är längre? Vad vi vet är att värdet på dollarn och kronan minskar efter den största penningtryckningen i mänsklighetens historia.

Många befinner sig redan i den, det kallas räntehöjningar och inflation. 10% inflation är dåligt för ekonomin som du kanske vet, i synnerhet om man lever på marginalen.

Antalet utmätningar har ökat explosionsartat de senaste 6 månaderna och då ligger vi endast på 3,5% styrränta.

Vad händer vid 5%?

Beror väl utifrån vilka faktorer man beräknar värde. Värdet på en tomt och ett läge är ex. omöjligt att beräkna ner till kronan men värdet på själva konstruktionen har aldrig varit en särskilt svår kalkyl. Det intressanta är att säljare fortfarande tycks leva kvar i en värld där värdet på tomten/läget är värt betydligt mycket mer än byggnaden som står på den.

Välkommen in i klubben. Du kan kvittera ut din knarkspruta och en "10% ränta nu!"-tisha hos Mojaffa där borta.

Det är sannerligen bisarrt det som sker just nu, och ser mycket cope från överbelånade att det ”snart vänder”, och att man ska ”sitta lugnt i båten” och bla bla bla. Räntehöjningarna har inte bara ätit folks marginaler, utan det sitter nu i psyket att räntan kan sticka närsomhelst och att det inte är en god idé att självmordsbomb-belåna sig själv och hela släktträdet.

Detta kommer inte vända på mycket länge, oavsett vart räntorna tar vägen.

Exakt. Även om vi om 5 år ser bolåneräntor på 2,7% så kommer folk tänka till rejält innan de belånar sig för 70-80 år fram. Och om vi nånsin ser dessa räntor igen kommer räntebidragen slopas hastigt. Det kan man nästan räkna med. Och samtidigt kommer det införas starkare amorteringskrav så att det mer liknar kraven i andra länder. Avbetalningsplan på 20-40 år. Och man kommer ge starka incitament till att binda räntorna.

Botorskar är torskar så det skriker om det.

Den är ju redan här. Folk lever KALP-liv och gråter om räntan.

Enligt RB ligger en normalränta som nu ungefär. Prutat och klart 4,5%. Så redan nu slår många i taket vad gäller 30% ränteavdrag. Framförallt är det medelklassen på Lidingö som nu vill sälja för att de går under av räntor. KALP bryr sig inte om preferenser på livsstil

Du har säkert massor av exempel på villor på Lidingö som sålts till vrakpris med andra ord? Varsågod att länka så vi får se att du inte bara tramsar som vanligt.

Så folk säljer alltså sina bostäder i panik till vrakpriser? Länka gärna

Vem gråter om räntan? Aftonbladet har lyckats fixa fram någon enstaka som gnäller för att de förlorat jobbet. Inte att räntan i sig är hög. Är det som är dina källor?