Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du såg själv att jag "plussa på sådär" så visst går det.

Tyvärr har du fått det om bakfoten. Exempelvis från 2012 fram till 2020 var inflationen under 2 %.
Kronan försvagades samtidigt med 20 % mot EUR.

Sälj din bostad åk till Danmark (vars valuta peggad till EUR) och handla upp pengarna så ser du hur liten din köpkraft är i skräpvalutan SEKetas. Det har absout inget med inflationen att göra.

Vad det har med hyrorna att göra är högst oklart

Bara trams till svar.

Att hyra i andra hand av privatpersoner är självklart något helt annat..De har bara 3 månaders uppsägningstid och BRFerna tillåter bara uthyrning i 1 år max (om ens det).

Varför går byggbolag hellre i konkurs än att sänka sina enorma marginaler? För enorma marginaler måste de ju iom att det är en bubbla.

Ett företag med stora marginaler går inte i konkurs. Byggkonkurserna nu beror på räntorna som gör allt nybyggande för dyrt så det går inte att sälja = bubbla.

Mycket bra bild. Det är dags för en rejäl deleveraging.

Nej det blir konkurser eftersom bolagen och husbyggarna har väldigt små marginaler. Detta visar att ingen bubbla har funnits.

Hur ser en bostadsbubbla ut?

Skrev jag det? Men du ska veta att prislappen på dessa bostäder sjunkit med en miljon och mer. Du förnekar säkert det. Å andra sidan är du typen ingen ska lita på. Du är ju hästhandlartypen.

Detta skriver ekonomifokus. Går ju emot din egen uppfattning om vad som är en bostadsbubbla.

"Bostadsbubbla = när priserna på bostäder har gått upp så mycket på kort tid att ett litet bakslag kan göra så att bostadspriserna rasar ner med 30% eller mer."

Nja det beror på upplägget med bolag eftersom vinsthämtning tas så tidigt. De som sitter med svartepetter i dessa konkurser blir då leverantörerna.

Först och främst drivs den av spekulation. Spekulation så till vida att en stor del av beståndet köps enkom för att hyras ut och aldrig att bo i.

USA hade ett sådant stort segment. I Sverige gör regleringar med uthyrning etc ett sådant koncept svårt att genomföra.

99% av alla svenskar köper bostäder för att bo i dem