1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-05-01, 22:12
  #26665
Niklas86
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av pop-ikon
Jag fick rätt i Storgöteborg och Stormalmö, men inte i Stockholm innanför tullarna, där det repade sig en del under andra halvan av april.

Storgöteborg 475 försäljningar i januari, 457 i april
Stormalmö 395 i januari, 376 i april
Stockholm innanför tullarna 462 januari, 572 i april.

(Reservation för små fördröjningar i rapportering och att Booli tolkar väl alla nedtagningar som försäljningar, men vi jämför ju Booli mot Booli här)

Överlag ganska sval marknad alltså, jag håller inte riktigt med Flanders analys om att det bara är tillbaka till pre-covid-volymer. Speciellt inte när man betänker rubrikerna som snurrat om att folk överväger att byta till mindre pga höga räntekostnader, och diverse snack jag sett på Twitter om hur jobbigt folk har det med räntorna.
Jag har redan gett batik-Flanders fakta i frågan. Hens känslor säger något annat. Tror hen bodde på torpet lite för länge.
Citera
2023-05-02, 07:59
  #26666
Gammalhiphopare
Medlem
Gammalhiphopares avatar
https://www.di.se/live/sbab-bostadspriserna-sjonk-i-april/

Så faller priserna igen. Misstänker att vi under våren och sommaren kan komma se ett ras liknande förra året.
Citera
2023-05-02, 08:31
  #26667
trickget
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Gammalhiphopare
https://www.di.se/live/sbab-bostadspriserna-sjonk-i-april/

Så faller priserna igen. Misstänker att vi under våren och sommaren kan komma se ett ras liknande förra året.

Det är bara Lägenheter i Stockholms som går upp säsongjusterat, alla andra segment är ner.
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2023-05-02_svagt_fallande_bostadspriser_i_april_i_sverige_ som_helhet.html

Starkaste marknaden sedan toppen är dock lägenheter i Malmö. Där tydligen flest kapitalstarka egenförtagre bor om man ska tro vissa i denna tråd.
__________________
Senast redigerad av trickget 2023-05-02 kl. 08:35.
Citera
2023-05-02, 08:43
  #26668
horochhapna
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Gammalhiphopare
https://www.di.se/live/sbab-bostadspriserna-sjonk-i-april/

Så faller priserna igen. Misstänker att vi under våren och sommaren kan komma se ett ras liknande förra året.

Tror vi ser liknande ras men med faktor 0,5. Dvs om priserna föll 14% under 2022 blir det kanske 7% under 2023.
Danske Bank har nog hyfsad koll.

20-25% nominellt tapp under två år med inflation 20% (totalt)... bara att räkna. Historiskt realpristapp?
Citera
2023-05-02, 08:47
  #26669
svenkolrot
Medlem
svenkolrots avatar
Citat:
Ursprungligen postat av trickget
Det är bara Lägenheter i Stockholms som går upp säsongjusterat, alla andra segment är ner.
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2023-05-02_svagt_fallande_bostadspriser_i_april_i_sverige_ som_helhet.html

Starkaste marknaden sedan toppen är dock lägenheter i Malmö. Där tydligen flest kapitalstarka egenförtagre bor om man ska tro vissa i denna tråd.
Ja det finns många pizzabagare och beknare som har cash att investera i tjusiga våningar.
Det lyfter upp området och ger det den arbetarcharm som gör att en del svennar söker sig dit.
Jag lockas inte så mycket av det.
Citera
2023-05-02, 09:28
  #26670
Niklas86
Medlem
Villor i Storstockholm är nu ned 18,3% senaste året. Under denna tid har inflationen varit 10,6%.
Snart är raset uppe i ofantliga 30%. Det går bra nu
Citera
2023-05-02, 09:28
  #26671
horochhapna
Medlem
Min bestämda åsikt är att bostadsmarknaden följt börsen mycket. Förra året rasade indexen och folk var rädda. Då följde bostäder med ner. Skulle vi se en sättning över sommaren och börsindex backar 10-20% för att återvända till mer historiskt rimliga värderingar givet dagens ränteläge så skulle det bli åka av för bopriser.
Citera
2023-05-02, 10:03
  #26672
vemsfel
Medlem
vemsfels avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
En liten historia från dagens marknad:

https://www.booli.se/bostad/2213419

Köpt för 5.46m i juni 2021.

Utgångspris 4.85m

Bud 5.035m med 3 budgivare

Nu Acceptpris 5.3m

Pantbrev 4.64m

Ett lockpris som heter duga om man lägger ut den för 4.85 och accepterar 5.3 som lägst, hahaha. Posta gärna fler exempel om du ramlar över några, jag tycker sånt här är jätte intressant sett till vart vi var, var vi är och frågan var vi ska.
Citera
2023-05-02, 10:56
  #26673
Snakepliskensthlm
Medlem
Ingen direkt effekt än iaf av höjt räntan
Folk har stålar
6 mille 75tkr/kvm
Ingen direkt wow föreningen heller

https://www.booli.se/bostad/772956
__________________
Senast redigerad av Snakepliskensthlm 2023-05-02 kl. 11:19.
Citera
2023-05-02, 11:16
  #26674
DrL0c
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Snakepliskensthlm
Ingen direkt effekt än iaf av höjt räntan
Folk har stålar
6 mille 75tkr/kvm
Ingen direkt wow föreningen heller


https://www.booli.se/bostad/772956
Nyrenoverad. Balkong. Lugnt område ett t-banestopp från kungsholmen. Bredvid liten park. 50 meter till tunnelbanan. 100m till ica. 150m till SATS. Tycker inte det är så konstigt. Konstigare budgivningar sker dagligen

(du råkade lägga till "ar" efter URL'en och sabbade länken förresten!)
Citera
2023-05-02, 11:27
  #26675
Rengen
Medlem
Rengens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
Villor i Storstockholm är nu ned 18,3% senaste året. Under denna tid har inflationen varit 10,6%.
Snart är raset uppe i ofantliga 30%. Det går bra nu

Lägg till kronraset senaste året på bortåt 10 %. Vi är på väg mot 40 % ras.

Och snart slår recessionen till, vi ser det redan nu på ett kraftigt antal ökande konkurser.
Många tomma plånböcker blir det.

Bostadspriserna kommer naturligtvis sjunka betydligt mer. Just nu lever många säljare i en fantasi om att det kommer en vändning uppåt. Kommer bli riktigt trångt vid utgången när den illusionen brister.
Citera
2023-05-02, 12:49
  #26676
Niklas86
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Rengen
Lägg till kronraset senaste året på bortåt 10 %. Vi är på väg mot 40 % ras.

Och snart slår recessionen till, vi ser det redan nu på ett kraftigt antal ökande konkurser.
Många tomma plånböcker blir det.

Bostadspriserna kommer naturligtvis sjunka betydligt mer. Just nu lever många säljare i en fantasi om att det kommer en vändning uppåt. Kommer bli riktigt trångt vid utgången när den illusionen brister.
Det har du såklart rätt i. Snart är raset alltså 40% på hus. Med en snittränta på 5% så kan det nog bli lite svettigt i sommar.
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in