Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hae aldrig hört talas om någon som lånar upp annat än för att förbättra (bygga ut) sina hus vilket ger en värdeökning eller hjälpa barnen med insats. De sistnämnda är oftast nära pensionsåldern med villor värda upp mot 10msek med några 100k i lån. Den statistik som visats i tråden ger heller inget stöd alla för ditt påstående.

En råtta i pizzan skröna som passar bubbelbabblares narrativ

Tack för utförligt svar.
Jag funderar ändå på om inte höginkomsttagare i Stockholms innerstad är mest räntekänsliga...

Ta följande två scenarion:

Genomsnittliga svenska paret med två inkomster på 35000 innan skatt (25000 efter skatt). Har ett bolån på 1 till 2 miljoner max. Med en ränta på 5 % blir årliga räntekostnaden 50 till 100 tusen (vilket ryms inom ränteavdraget på 100 000). Det blir ca 4 till 8 tusen i räntekostnader innan ränteavdrag på 30%. Det blir tufft men man klarar sig då man har en gemensam inkomst på 50 000 efter skatt.

Ta sedan höginkomsttagare i Stockholm där en i paret tjänar 100 000 i månaden (60 000 efter skatt) och den andra tjänar 50 000 i månaden (40 000 efter skatt). Har ett bolån på 5 till 10 miljoner. Med en ränta på 5 % blir årliga räntekostnaderna 250 till 500 tusen (allt över 100 tusen har ett lägre ränteavdrag). Det blir 20 till 40 tusen i månaden i enbart räntekostnader (sedan tillkommer ränteavdrag). Även om man klarar sig så innebär det att räntekostnaderna utgör en väsentlig del av den gemensamma inkomsten som är 100 000.

Båda klarar sig men i relativa termer har de ökade räntekostnaderna var jobbigare för höginkomsttagare i Stockholms innerstad.

I slutändan är det ju som vilken hävstång som helst. Folk i Stockholms innerstad har tagit massiva lån och klarar inte av mycket högre räntekostnader innan de äter upp kvarvarande disponibla inkomst.

Utöver detta: Stora mängder osålda nybyggen. Vem ska köpa 50-60 lägenheter i Karlatornet och bredvid på Lindholmen, nybyggen bortanför vagnhallen i Majorna, allt nytt bortanför sanatoriet i Kålltorp, nytt i Eriksberg, osv osv?`

Tror på ombildningar till hyresrätter i vissa fall, samt att en del projekt minskas ner. Men att få sålt för 70-125k/m2 i Karlatornet blir inte lätt. Det finns naturligtvis en del människor som har pengar, som sagt, men så många köpare som vill betala så mycket för att bo just på det sättet, just där?

Ja det finns människor som har pengar. Men inte heller människor som har pengar vill göra dåliga affärer. Om de gjorde dåliga affärer skulle de inte ha pengar.

Jag tror snarare att det är tvärtom. Svennebanan betalar precis så mycket han har råd med eller så mcyket han får låna. Han fortsätter köpa ekologiskt kött från Sverige om priset så tredubblas.

De som håller igen nu är de som har mycket pengar. Som inte vill betala ockerpriser. Jag ser det själv här hemma. Jag och min fru som drar in 6 miljoner om året har slutat äta ute och slutat köpa kaffe på Starbucks. Ny bil är helt uteslutet. Ny bostad likaså. Vår barnflicka däremot fortsätter köpa white chocolate mochas och fan och hans moster. Beställer rent av leverans till ytterdörren ibland.

Ja det finns människor som har pengar. Men inte heller människor som har pengar vill göra dåliga affärer. Om de gjorde dåliga affärer skulle de inte ha pengar.

Jag tror snarare att det är tvärtom. Svennebanan betalar precis så mycket han har råd med eller så mcyket han får låna. Han fortsätter köpa ekologiskt kött från Sverige om priset så tredubblas.

De som håller igen nu är de som har mycket pengar. Som inte vill betala ockerpriser. Jag ser det själv här hemma. Jag och min fru som drar in 6 miljoner om året har slutat äta ute och slutat köpa kaffe på Starbucks. Ny bil är helt uteslutet. Ny bostad likaså. Vår barnflicka däremot fortsätter köpa white chocolate mochas och fan och hans moster. Beställer rent av leverans till ytterdörren ibland.

Gör det så stor skillnad att inte äta ute?

Gör det så stor skillnad att inte äta ute?

Nej, men det handlar om principer. Man betalar inte mer än vad något är värt.

Svensson däremot betalar vad som helst tills det är tomt på kontot. Samma med bostäder. De maxar lånet upp till exakt vad banken tillåter.

Nej, men av principskäl vill jag inte betala 225kr för 18 bitar sushi. Som dessutom drabbats av galen shrinkflation sen 2021

Jag gör god spaghetti med högrevssås hemma. Tar en halvtimme och kostar 120kr för 4 portioner ordentligt käk.

Nej, men det handlar om principer. Man betalar inte mer än vad något är värt.

Svensson däremot betalar vad som helst tills det är tomt på kontot. Samma med bostäder. De maxar lånet upp till exakt vad banken tillåter.

Great minds think alike. Även här är det köttfärsbiffar numera till vardags sedan minst ett år tillbaka. Innan dess var det entrecoter och liknande.

Samtidigt ser man folk som tjänar en tiondel av en själv obrytt slänga ner ekologisk ryggbiff i varukorgen trots att den nu kostar 50% mer än för ett par år sedan.

Om även fattigt folk kunnat behärska sig lite och motstå impulser så hade inflationen varit över för länge sedan.

Samma med bostäder. Gasen i botten där. Folk belånar sig upp över öronen. Själv sitter jag i ett hus som kostar ungefär en årslön för oss och trivs bra med det. Ser inget nöje i att försöka imponera på grannarna och kollegor. Bättre att månadsspara desto mer.

Fattar principerna men tänker mer att med 6m lön borde det ju vara mer ekonomiskt att jobba en timme extra och leja ut matlagning, städning etc etc. Om man nu inte uppskattar dom sysslorna förstås