Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Danske gissar på tot 25% ned, låter väl inte helt orimligt:

https://www.dagensps.se/privatekonomi/bostad/fortsatt-kollaps-bostadspriserna-rasar-25-procent/

Vad snackar du om. Trådaporna har ju sagt att räntor inte påverkar bostadspriser.
Priserna går ner pga elen.

Det har redan hänt mellan maj och juli 2022. Eller hur menar de?
https://i.postimg.cc/NFLH1ZV4/priser.jpg

Om man ser vad som redan skett är det ju ca 15% på villor och 11% bostadsrätter, plus/minus några procentenheter beroende på område man kollar på.
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/#/bostadsratter

Så i trakten av 10% ytterligare på villor och 15% bostadsrätter kvar till Danske Bank's estimat, förutsatt att allt faller lika mycket.

Som jag läser din graf menar Danske att vi ska testa denna botten gissar jag.

Att räntor inte skulle påverka priser nu när vi konstant stimulerat ekonomin sedan 08 (samt dragit det på steroider vid Covid) är nog att likna med "flat earth"-gänget.

Grafen visar säsongsvariationer med en botten i Juli/december varje år, skillnaden som lagts in är från toppen till en botten som är på grund av säsongsvariationer. Danske menar nog säsongsjusterat.

De som tror att det kommer att stanna där kan prova att ringa en mäklare och få sin fastighet ( Villa utan sjötomt) i en medelstor kommun värderad nu i April.

Vet en som som ska skiljas och de fick en chock. Nu är det inte sålt än så kanske blir budgivning ála 2021, vad vet jag. Magkänslan säger, nope.

När de konfronterade mäklaren att det gick ju ett liknande hus med ungefär samma standard , byggår och kvm för 18 mån sedan i området för en miljon mer sa hon krasst: Vi måste vara realistiska. 🧐

Det blir intressant att se vad som händer i April.

Dom senaste dagarna har det skrivits en del negativt om bostadsmarknaden i media samtidigt som Anders Borg & Co näst intill försöker haussa marknaden genom att säga att riksbanken skulle rädda marknaden genom att sänka räntan ifall bostadspriserna föll.
Riksbankens uppgift är väl inte att rädda bostadsmarknaden utan snarare att hålla nere inflationen?


”Bostadsmarknaden mitt uppe i en kollaps”:
https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/bostadsmarknaden-ar-i-en-kollaps/

"Danske Bank ser kraftigt boprisfall i vår":
https://www.dn.se/ekonomi/danske-bank-ser-kraftigt-boprisfall-i-var/

"Antydan till skakig bostadsmarknad":
https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/EQKdLj/antydan-till-skakig-bostadsmarknad

"Varningen: Stort prisfall att vänta på bostäder"
https://www.svd.se/a/y6VAjr/bostadspriserna-kan-falla-senare-i-ar-enligt-prognoser

Ok.

Ja det finns ju som bekant 5 stadier av sorg. BLT är fortfarande i den första fasen: Chock och Förnekelse.

Snart blir det nog dags för Fas 2: Smärta.

Först när vi kommer till stadium 3: Ilska och förhandling börjar det nog röra sig på bostadsmarknaden igen och det är väl då proppen kommer gå ur vad gäller priser. Rakt ner i golvet kommer det bli.

När vi väl når acceptans om ett år eller två får nog BLT i Stockholms innerstad vara glada om de får 60k per kvadrat.

Är det någon som vet hur man kan (på ett enkelt sätt) jämföra olika länders bostadsprisutveckling mot valfri valuta?

Tex:
Sveriges bostadspriser i Schweiziska franc över en period?