Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Trodde jag var smart och hittade en lgh till rimligt pris.

Tyvärr blev det budgivning och den gick upp med 20 procent

Folk har cash fortfarande vilket gör att räntan lär fortsätta stiga...

När är de köparens marknad i december, får vi vänta så länge?

Ja, ingen blir glad när priset på mjölk går upp? Priset på bensin? Kött?

Men när priset på bostäder går upp så blir de livegna ränteslavarna glada.

För då har dom mer handpenning för att byta upp sig till en dyrare bostad, men priset de får betala i mellanskillnaden har också ökat så egentligen har dom förlorat på att bostäderna ökade i värde så länge de inte checkar ut från pyramidspelet och skaffar sig en billig bostad på landet.r

Det verkar i och för sig bli allt vanligare att pensionärer flyttar från städerna till små bondhålor där de kan köpa mycket trivsammare hus för småpengar, långt från buller, skottlossningar, rån och annan kulturberikning. Dom är fortfarande få men sånt existerade inte alls för 10 år sedan.

Eftersom prisfallet följt alla vanliga mönster av prisfall på bostadsmarknader är det ju svårt att hitta någon "tjurfälla". Trenden har varit nedåt sedan början av 2022, marknadspriserna är idag trivialt mycket lägre än snittavsluten (därav den horribla volymen), och det går raka vägen mot ny botten kring juni/juli 2023. Sen får man se vad som händer till 2024, men än så länge är det ju glasklart.

Ja, jag ser ingen nämnvärd minskning av hushållens banktillgodohavanden.

Och det är inte det som påverkar om räntan höjs eller inte.

Jag måste säga..bor i ett område som varit populärt i många år. Priserna har stigit konstant i alla fall i 10 år. I höstas så försvann alla annonser med bostäder i mitt område. Det var som att alla gjorde halt. Sedan kom det ut några annonser i januari..och de såldes allihopa. Och fler har kommit i februari och mars och det är budgivning på alla.

Är lite förvånad men räntehöjningarna verkar inte ha påverkat köpivern här i Stockholm. Visst, priserna är något lägre ja. Men det handlar inte om några stora förändringar.

Det är väl inget dystert med att bopriserna faller? Det är bra för Sveriges ekonomi på sikt. Ingen vinner i längden på att en massa kapital allokeras i improduktiva tillgångar. Plåstret ska av bara. Ju förr desto bättre.

Stockholms innerstad är bubblans psykologiska centrum. År av tulpanfeber sitter i muskelminnet. Men det känns som att vändpunkten är nära även där nu, efter tjurfällan. Det har varit en radda av pseudo-goda nyheter de senaste månaderna. Först att inflationen såg ut att ge vika i U.S.A, sedan den milda vintern och energipriserna och sist ut bankkraschen i U.S.A som skulle betyda att räntan faller. Det tillsammans med FOMO skapade den lilla platån. Nu är det ganska många som har hoppats på att övervintra som blir tvungna att kasta in handduken. Oljepriset stiger, räntorna höjs enligt plan hos centralbankerna. Folk börjar få slut på sina buffertar. (Man ser det på Blocket, bland annat. Det är många leksaker för stora barn till salu nu.) Om inget dramatiskt på uppsidan händer så kommer priserna att börja falla snabbare nu. Möjligen att det dröjer till efter sommaren innan det accelererar.

Visst, om någon löser kall fusion så kan det ju ändras. Men det ska man nog inte ha som huvudscenario.

Jag måste säga..bor i ett område som varit populärt i många år. Priserna har stigit konstant i alla fall i 10 år. I höstas så försvann alla annonser med bostäder i mitt område. Det var som att alla gjorde halt. Sedan kom det ut några annonser i januari..och de såldes allihopa. Och fler har kommit i februari och mars och det är budgivning på alla.

Är lite förvånad men räntehöjningarna verkar inte ha påverkat köpivern här i Stockholm. Visst, priserna är något lägre ja. Men det handlar inte om några stora förändringar.

Skönt för den som vill in och tråkigt för den som är under vatten. Så lite tudelat där.. dock så stannade prisnedgången i oktober i Sthlms innerstad, jag tror mer att det har att göra med att bostadsobligationerna legat rätt flat sen dess.

Dock är man klart förvånad i att det inte rör på sig mer än vad det gjort..

Jag måste säga..bor i ett område som varit populärt i många år. Priserna har stigit konstant i alla fall i 10 år. I höstas så försvann alla annonser med bostäder i mitt område. Det var som att alla gjorde halt. Sedan kom det ut några annonser i januari..och de såldes allihopa. Och fler har kommit i februari och mars och det är budgivning på alla.

Är lite förvånad men räntehöjningarna verkar inte ha påverkat köpivern här i Stockholm. Visst, priserna är något lägre ja. Men det handlar inte om några stora förändringar.