1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-04-01, 07:48
  #24481
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Lugnochro
Är det inte enklare att du kikar på bostadsbekrivningen innn du postar.
Ett billigt Ikea-kök, med bänkskivor från byggmax och en kamin.
plastmattor i bad.
Förvisso nytt tak så men det klassar jag som underhållsarbeten precis som en bil blir inte värd mer för att de har lagat abs-bromsarna. Man förutsätter ju precis som att en bil har bromsar att ett hus har tak.

Jag väntar fortfarande på en bekräftelse av vad huset såldes för tidigare.
Citera
2023-04-01, 07:52
  #24482
Lugnochro
Medlem
Lugnochros avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Jag väntar fortfarande på en bekräftelse av vad huset såldes för tidigare.
Skrolla ner till 2008.

https://www.booli.se/slutpriser/norrbackagatan/268701
Citera
2023-04-01, 07:59
  #24483
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Lugnochro
Skrolla ner till 2008.

https://www.booli.se/slutpriser/norrbackagatan/268701

Sedan dess har de;

Bytt alla fönster till 3-glas
Installerat luftvattenpump
Byt hela ytterpanelen
Renoverat kök/vardagsrum/hall
Renoverat murstocken
Lagt om tak

Mao knappast samma hus som 2008.

Återigen fantastiskt vad billigt det är med bostäder drygt 1 timme från landets största stad. Bara runt 2 msek för en villa!

Hur många villor hittar du i den prisklassen en dryg timme utanför en jämförbar stad som tex Hamburg? Kostar villorna 1 msek där eftersom allt är så dyrt i Sverige?
__________________
Senast redigerad av flanders 2023-04-01 kl. 08:05.
Citera
2023-04-01, 08:08
  #24484
Lugnochro
Medlem
Lugnochros avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Sedan dess har de;

Bytt alla fönster till 3-glas
Installerat luftvattenpump
Byt hela ytterpanelen
Renoverat kök/vardagsrum/hall
Renoverat murstocken
Lagt om tak

Mao knappast samma hus som 2008
Så normalt underhållsarbete ska ge 2 mille extra i kassan? Vem behöver jobba då?
Luftvatten från 2010. Beräknad livslängd femton år.

Ändå med treglasfönster och luftvatten ligger de på 21000kw för två personer. 😵‍💫
Citera
2023-04-01, 08:08
  #24485
foxxi
Medlem
foxxis avatar
Finns det någon uppdatering från trådens Domedagsprofeter, har ni fyndat något? Jag är fortfarande förvånad hur husmasks veckografer som fortfarande pekar uppåt. Men det skrev jag ju början av året att vi skulle få en uppgång nu under våren.
Citera
2023-04-01, 08:13
  #24486
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Lugnochro
Så normalt underhållsarbete ska ge 2 mille extra i kassan? Vem behöver jobba då?
Luftvatten från 2010. Beräknad livslängd femton år.

Ändå med treglasfönster och luftvatten ligger de på 21000kw för två personer. 😵‍💫

Ja det är ju ett 20-tals hus? En luftvattenpump håller ofta 20 år.

Det är inte normalt underhållsarbete att mura om murstocken, lägga om taket eller byta hela fasadpanelen. Det är renoveringsarbete som håller i minst 40 år
Citera
2023-04-01, 08:19
  #24487
Lugnochro
Medlem
Lugnochros avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Ja det är ju ett 20-tals hus? En luftvattenpump håller ofta 20 år.

Det är inte normalt underhållsarbete att mura om murstocken, lägga om taket eller byta hela fasadpanelen. Det är renoveringsarbete som håller i minst 40 år
Är precis vad det är. Underhållsarbete.

Angående värmen. Jag kör direktel ( oljeelement och vv-beredare) i ett hundra år gammalt hus (100kvm) med fönster från 60-talet och ligger på 12000kw/ år så den pumpen går nog på patronen hela tiden, dvs slut.

Men återkommer när de inte får det sålt alternativt slutpris. Man kan ju hoppas för deras skull att de fångar en BLT som bara tittar på månadskostnaden och inte vad de egentligen köper.
Citera
2023-04-01, 08:25
  #24488
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Lugnochro
Är precis vad det är. Underhållsarbete.

Angående värmen. Jag kör direktel ( oljeelement och vv-beredare) i ett hundra år gammalt hus (100kvm) med fönster från 60-talet och ligger på 12000kw/ år så den pumpen går nog på patronen hela tiden, dvs slut.

Men återkommer när de inte får det sålt alternativt slutpris. Man kan ju hoppas för deras skull att de fångar en BLT som bara tittar på månadskostnaden och inte vad de egentligen köper.

Tja månadskostnaden är ju fruktansvärt låg överlag när man köpet hus för 2 msek så de kommer bo väldigt billigt oavsett. Fantastiskt vad billigt det är med bostäder i Sverige
Citera
2023-04-01, 08:42
  #24489
Lugnochro
Medlem
Lugnochros avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Tja månadskostnaden är ju fruktansvärt låg överlag när man köpet hus för 2 msek så de kommer bo väldigt billigt oavsett. Fantastiskt vad billigt det är med bostäder i Sverige
Och ännu billigare kommer det att bli.
Citera
2023-04-01, 09:35
  #24490
LTO
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Att genomslagen ränta skulle göra markant skillnad bygger på att folk kommer tvingas att sälja. Det i sin tur bygger på att de har lurat bankerna hällande vad de har för inkomster.

Alla nya bolån har 4% ish ränta sedan länge så för köparna gör det ingen skillnad.


Handelsbanken snittränta 3 mån:

Senaste halvåret:

Sep 2022: 2,69 %
Okt 2022: 3,13 %
Nov 2022: 3,07 %
Dec 2022: 3,13 %
Jan 2023: 3,37 %
Feb 2023: 3,72 %

Men du har rätt, det har ju stått stilla sedan länge..
Citera
2023-04-01, 09:35
  #24491
Medi-Joker
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av vraalaak
Kanske som i "Fångarnas Dilemma", där det finns ett agerande som kortsiktigt gynnar dig som individ och ett agerande som gynnar gruppen (mäklarkåren) men kräver att gruppen agerar unisont.
Eftersom individen (mäklaren) inte litar på att gruppen hyser någon vidare inbördes lojalitet, kommer individen således agera på ett sätt som gynnar denna/e.

En klassisk intressekonflikt.
Ett alternativ borde väl annars vara att varje mäklare har ett intresse av att ”fuska” mäklarkollektivet genom att föreslå ett lägre pris för säljaren och därigenom få fler bostäder sålda.

Jag undrar om inte reglerna kring s.k. lockpriser kan spela roll för marknadens oförmåga att hitta nya nivåer där utbud och efterfrågan matchar. En mäklare kan ju vara rädd för att föreslå priser som väsentligt avviker från ett tidigare marknadsvärde, även om detta numera kan antas ha förändrats väsentligt, mht risken att detta ses som lockpris.
Citera
2023-04-01, 09:44
  #24492
trickget
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Sen stora nedgången kom initialt under 3 månader såväl realt som nominellt vilket ingen av bubbelpratarna i tråden kan förklara då det är raka motsatsen till all deras logik

Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Villor pyser långsamt ja. Men BR och marknaden som helhet gjorde sin stora korrigering direkt på 3 månader. Syns extremt tydligt i datan för den som inte är blind

Ditt påstående om att stora nedgångar bara skedde under 3 månader passar enbart in på Stockholm BR. Nominellt gick det dock ner hela hösten och realt ser det ännu värre ut.

Jag hade en gammal HOX index fil liggandes på min dator.

Accumlerat prisfall för HOXSWE
Kod: 
2022-05-19	0.4%
2022-06-22	2.0%
2022-07-20	5.8%
2022-08-23	8.5%
2022-09-21	8.7%
2022-10-20	11.2%
2022-11-21	13.9%
2022-12-21	15.1%

Accumlerat prisfall för HOXFLATSWE
Kod: 
2022-05-19	0.5%
2022-06-22	2.6%
2022-07-20	6.4%
2022-08-23	9.5%
2022-09-21	9.0%
2022-10-20	10.7%
2022-11-21	12.1%
2022-12-21	13.1%

Accumlerat prisfall för HOXHOUSESWE
Kod: 
2022-05-19	0.4%
2022-06-22	1.7%
2022-07-20	5.4%
2022-08-23	7.9%
2022-09-21	8.5%
2022-10-20	11.5%
2022-11-21	14.8%
2022-12-21	16.2%

Accumlerat prisfall för HOXFLATSTO
Kod: 
2022-05-19	1.0%
2022-06-22	4.0%
2022-07-20	8.3%
2022-08-23	11.4%
2022-09-21	10.2%
2022-10-20	11.7%
2022-11-21	13.2%
2022-12-21	13.6%
__________________
Senast redigerad av trickget 2023-04-01 kl. 09:59.
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in