Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Håller med om att det kan vara en temporär åtgärde som bör övervägas, nu så har ju staten fått det överskottet via t.e.x höjda intäckter pga ökade priser på fossila bränslen (och därmed skatteintäckter) som swedensonnen påpekade.

Men QT bör fortsätta trappas up samtidigt som repon ökar, tyvärr är nog det den enda lösningen, det behöver bli dyrt att låna och penningsmängden behöver tryckas ner. Det andra som förmodligen kommer ske framåt är att den gröna omställningen tar en plats i baksätet (who knows).

Om det fortsätter såhär så kan vi nog mycket väl se en styrränta på 10 % nästa år.
Det mig veterligen inte Riksbankens uppgift att hålla en lånebubbla under armarna så att de håller igen av den anledningen är inte acceptabelt.


Som jag anade alltså, en ekonom på Danske Bank som inte tycker att lån ska bli dyrare, så förvånande.
Det finns egentligen bara ett väl beprövat sätt att bekämpa inflation och det är att strypa åt penningmängden, dvs höja styrräntan.

Info från bostadsutvecklare via bloggen Cornucopia inkl ett (ja anekdotiskt, men kom igen, helt sjuka siffror) räkneexempel där månadskostnad blir nästan 40k för en nybyggd BR på 110 kvm (i Sköndal, Stockholm). Kontantinsats SEK 1237500.

https://cornucopia.se/2023/03/20-000-till-40-000-per-manad-for-nybyggd-bostadsratt-lagenheter-osaljbara/

Exakt hur ska bostadspriserna realt gå upp i dessa tider?

Bolånetorskarna är ju helt dumma i huvudet.

Nyproduktionen stannar ju av också. Och de som jobbar med det får blir arbetslösa tills betalvilja återkommer.

Eller tlls effektiviseringar gör att nyproduktionspriserna sjunker? Konkurrens skall visst fungera har jag hört ryktesvägen...

Bovana bygger visst för halva priset i Tyskland redan. Trots samma markpriser. Nygyggen i Sverige är nog fokuserade på den lyxkänsla man förväntar sig när man betalar 10 miljoner. Skulle vara kul att se om något fröetag försöker sig på budget byggen pch budget lägen här också? Som Bonava tydligen gjort i Berlin.



Titta på: https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/har-bygger-svenska-bolaget-billiga-bostader-i-tyskland med länkar.

Det kostar att ligga på topp som man brukar säga Känner några som håller på med just nyprod och dom har ett helvete att sälja lägenheter. Det är även väldigt många som häver sina köp då månadskostnaden blir för hög.

Själv är man hyrestorsk som väntar på bättre tider. Jag kan säga att just nu så är det väldigt mycket dyrare att köpa något för att priserna är höga och räntorna går upp. Blir helt orimligt hög månadkostnad för en sketen skokartong i stan.

Aha så alla ska anpassa sig efter drömpriserna bygg kräver. Inte så att bygg ska anpassa sig efter det marknaden erbjuder.

Lol

Man är mentalt handikappad ifall man köper i detta läge. Räntorna ska upp, inflationen är tvåsiffrig, panik råder på börsen, banker går omkull.

Ska bostadspriserna upp i ett sådant scenario?

Vi kommer att se -20 % från dagens nivåer innan året är slut.

Den ekonomiska situationen i samhället blir bara värre.

Just därför jag avvaktar lite och för att vara extra tydlig så är jag en av dom få som faktiskt köper lägenhet för att bo där och inte för att tjäna massa pengar (hyra ut eller köpa för att sälja dyrt för att sedan köpa ännu dyrare som dom flesta verkar göra)

90-talet i repris.

Folk verkar vilja det eller iallafall drömma om det.

Folk verkar ha pengar fortfarande. Tror det kommer komma ett ras som heter duga när folks pengar tar slut och fler får sparken från sina jobb. Om det händer detta året eller nästa kan vi bara spekulera om det är däremot ganska tydligt att det kommer ske förr eller senare.

Många ska väl även omförhandla sina lån.

Även om du hyr så är du påverkad av räntorna. Din hyresvärd har antagligen belånat fastigheten och när hans kostnader ökar så måste intäkterna också öka.

Hyreshöjningarna förra året lågt en bra bit under inflationen och i år verkar de landa runt 4-5 %, till dags dato är även det långt under nuvarande inflationstakt, så hyresgästerna ser ut att bli vinnare även i år.