Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

.

Du pratar om låg lön där det handlar om en normal lön och du kan inte ens definiera vad som är en låg lön.

Med andra ord, du kan alltså inte ens förklara vad du pratar om.

Dessutom pratar vi om ett lån som beviljats när räntan var nära noll och kraven annorlunda än idag men ändå stoppar du in siffrorna i dagens räknesnurra och tror du ska få fram en bra förklaring.

Det enda du istället visar är hur mycket lägre lån som beviljas idag för samma lön, vilket kanske förklarar att det är ont om bud på de bostäder som säljs idag.

Hypoteket gav mig ett lånelöfte för några månader sen som var högre än det jag fick hos SBAB, så det stämmer inte, iaf inte för mig.

Jag har 2mkr i årslön så några tusenlappar i hyra är lungt för en hyrestorsk också

Finns det någon annan som inte förstod vad jag skrev?

Undras var 4shoshin stupade. Kanske på att själv räkna ut skuldkvoten. Men behöver ju klara de fyra räknesätten.
Men jag hjälpte ju till med det för den som hade 25k i inkomst. Borde ha räckt tycker jag.

Det stod i media häromdagen att bankerna inte ändrat lånebeloppen nämnvärt utan avvaktar. Därmed blir det relevant att göra som jag skrev.



Påståendet sträcker sig tillbaka i tiden. Men behöver inte vara sant just nu.
Det är inte heller givet att SBAB lånade ut mest till precis alla, varje dag tidigare.

SBAB är statligt och behöver inte bry sig om risker för ägarna. Eventuella förluster dumpas bara på skattebetalarna. Det har gjort att SBAB tagit mer risk och lånat ut mer.

När min kåk betalas ner och huspriserna börjar öka igen (har redan börjat) så kommer jag ha mera cash än dig som sitter och göder en fastighetsägare.

Ska du sälja din villa och bo i tält?

Blir USA eller möjligen Portugal och inte tält 😅😅😅

Haha Då får du ju inte ens Connoisseur. 7M är mycket för den inkomsten. Men du har kanske en välbetald fru

Är fanders och flicksom-fb eller barfen sugen på... över 10 000kr i avgift till BRF?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-4rum-nacka-eriksvik-nacka-kommun-boo-strandvag-1-l-19268515

LOL.

https://mspecsfiles2.blob.core.windows.net/0425/files/0cbf9180-5b3c-11ed-902e-c3db81faea49.pdf

I årsredovisningen framkommer att alla lånen löpt ut Q4 2022. Från 0.7% i snittränta till nu ca 4.0%. Föreningens lån är 12 000 per kvm.
Objektet med 147kvm har ungefär 1.8 miljoner kronor i indirekt nettoskuldsättning. En ränteökning kring 3% på det lånet är nästan 5000kr/mån i ränta. Det förklarar varför avgift nu är 10K kr.

Sen ska du såklart få bolån 9 milj. Och amortera o betala ränta på det.
Kan du casha objektet så bor du i det för 10k per månad. Varför en dollarmiljonär skulle vilja bo där är en bra fråga.

Så det återstår att en sosse köper det och tar lån. Och då ska det amorteras och ränta betalas. Och hög avgift.

Vill du bo för 60 000 per månad? Eller mer? Och ta oändlig finansiell risk. Nå prata nu liksom-fb.

Klev in på bostadsmarknaden för ca 2 år sedan, köpte ett friskt hus med äldre ytskikt.
- Upplever nu att man får likvärdiga objekt som är renoverade för den slanten som vi betalade, mindre samhälle utanför en medelstor stad typ.

Skillnaden tidigare var runt 800k,
Så här har vi lite av en dipp misstänker jag. folk har generellt inte så höga inkomster här så misstänker att inflationen slår hårt mot dem. Är ingen mäklare dock utan uppskattning baserat på vad som sålts.

Berörs inte särskilt egentligen, gör dem mesta av budget-renoveringen själv, cashar direkt och ser det som endel av boendekostnaden.

Du har helt enkelt fel. Som du tydligt visat flera gånger i tråden så verkar du tro att höga lån står för en promille av totala lånekvoten. När det gäller Stockholm och nya lån som tagits senaste 5-6 åren så är belåningsgraden betydligt högre än vad du får det att låta som. Du refererar hela tiden till den grupp du tillhör (50-60 år?) gammal och bortser helt ifrån hur den faktiska situationen ser ut bland de yngre som tar lån. Så fort någon försöker påpeka detta så kallar du det för anekdoter och svarar med att unga får hjälp av sina föräldrar och att de då i många fall inte behöver maxbelåna sig.

Jag hade tidigare en lön på 36500 kr och och lånade 2.1 milj. Sbab beviljade mig överlägset högst jämfört med övriga banker. Så har det sett ut fram tills idag då det backat något. Nu valde jag inte lånet via Sbab men hade jag gjort det så hade jag fått låna 2.4m. Skillnaden här jämfört med exemplet från tidigare skribent var att jag hade max 3 KSEK till förening.

En vän till mig köpte bostad i somras i Fredhäll. Inkomst 35k. Bostaden kostade 3.15 k. Enligt din logik så bör han lagt +1m i insats. Det gjorde han inte. Utan hans mor la in sin lägenhet som säkerhet på lånet. Banken godkände då lånet. Tror han la runt 400-500 som max u insats.