Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej vad trodde du? Har de lån på +6msek kanske de har 70-80k i månaden netto. Då får de nu lägga 14k i månaden på räntor istället för 3.5k. Klart det är roligare för dem att kunna bränna 10k till i månaden men situationen är knappast problematisk.

När man lyssnar på folk säger de att de "inte klarar X" får man ha klart för sig att det sällan handlar om ättetupan.

Har kollegor som klagar på att de inte "klarar" att vara FL och sätter in sina knappt 1 åriga bebisar på Förskola. Det de inte "klarar" är att finansiera två resor till Seychellerna, en till Alperna, två nya bilar och en BR I Vasastan och samtidigt vara hemma tills barnen är åtminstone 2 innan de slängs in på FS.

Mm, håller med. Lr tänk på de som köpte aktier i det där svenska bolaget som gjorde miniräknare. Fucking idiots.

Såg på nån av storbankernas statistik, att deras nyteckning/omtäckning av bostadslån i januari..håll i er nu..bestod till 94%..nittiofyra procent !!! av 3 månaders bolån. Smäller räntan till rejält nu så blir det håll i hatten för de flesta BLTs..

Höjd ränta har en dämpande effekt på inflation på flera sätt. Dels ökar efterfrågan på en valuta när man kan få högre ränta i landet. Starkare valuta ger bättre växelkurs vilket gör importerade varor billigare.
Höjd ränta ökar också incitamenten att spara istället för att spendera. Mindre spenderande minskar efterfrågan på varor, vilket gör varorna billigare (eller iallafall mindre benägna att bli ännu dyrare).
Och även då klassikern: Högre ränta på lån gör att folk och företag får mindre pengar i plånboken och därmed mindre utrymme att spendera, eftersom dom har mindre pengar. Mindre spenderande leder åter igen till lägre prisuppgång (inflation).

Notera att det här inte måste göra att inflationen minskar, inflationen lever sitt eget liv litegranna, men högre ränta innebär iallafall att att inflationen ökar MINDRE än om räntan vore lägre. Höjd ränta-->nedåttryck på inflation.

Räntan är ett trubbigt vapen, helt klart, men det fungerar. Det finns en anledning till att varenda centralbank i världen höjer räntan för att motarbeta stigande inflation. Och sänker räntan för att få upp inflation när det behövs (japan tex).

Allt det här är egentligen väldigt grundläggande nationalekonomi, men av någon anledning har en jävla massa svenskar totalt skjutit det åt sidan och tror det inte alls är så. Lite fascinerande egentligen.

edit: Och för att svara på din fråga så vill RB göra det här för att deras jobb är att hålla inflationen på ca 2% helt enkelt. Så dom kan krascha bostadspriser hur dom vill, det är inflationen som är det viktiga. Inflation är ju faktiskt prishöjningstakt - en hög sådan är så sjukt förstörande för samhället och köpkraft att inget annat spelar någon roll nästan.

För att låna 6M räcker det med 42,5K från båda parter (ca 66K netto). Men även om de tjänar bättre än så är det hiskeliga summor att lägga på räntekostnader enbart till boendet. Dessa 14K blir strax 16K+. Vem som helst fattar att näringslivet drabbas. Hur mycket det tär på privatpersoner/förhållanden över flera år kan man bara spekulera kring ännu enligt mig.

Räntesänkningarna ligger inte långt borta.

Vad skulle problemet vara

Upprepar igen: Förövrigt om priset på bostäder faller med 30%(halvvägs dit) så får 46% av nya bolånetagare(2021) en belåningsgrad över 100% enligt FI's bolånerapport.

Så andra förstår hur galen du är.

Såg på nån av storbankernas statistik, att deras nyteckning/omtäckning av bostadslån i januari..håll i er nu..bestod till 94%..nittiofyra procent !!! av 3 månaders bolån. Smäller räntan till rejält nu så blir det håll i hatten för de flesta BLTs..

Bättre tider väntas väl i bästa fall om ca 1,5-2 år med en klar försämring kommande året. De flesta har väl ännu bara känt av bostadsräntor som motsvarar en styrränta på 2,75 i och med fördröjning. Bor man inte i en exceptionellt bra förening kommer även avgiften procentuellt höjas ganska rejält för en hel del BRF kommande åren. Avgiftshöjningarna i sig lär inte bli superdramatiskt för ekonomin men ytterligare en sak att irriteras på och som även bör påverka värdet av bostaden.

Blir det före 2026?

Det får framtiden utvisa.
Men jag skulle tro att första räntesänkning har glidit till 2024.