Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Aftonbladets rubrik:
JUST NU: Lägre inflation - ”det är väldigt bra”. Inte konstigt att folk är så clueless när detta är Sveriges mest lästa tidning.

Nu går Swedbank ut med att riksbanken höjer 0,5 % i april och 0,25 % till i juni. Alltså 3,75 % till midsommar.

Vad vare jag sa era zombie-BLTs?

JAG förutspådde det.

Räkna med 4,5 - 5 % styrränta innan året är slut ifall inte inflationen går ner REJÄLT.

Bostadspriserna kommer att krascha. Finns ingen ide att köpa i nuläget.

Köpare: avvakta!

Har du länk?

Du pratar om olika mått. 9,3,% blev det som du trodde skulle bli 9%.

SVT uppvisar djupa mattekunskaper.
https://www.svt.se/nyheter/inrikes/inflationen-1


De sjönk alltså från 8,4% till 8,7%. Man ser vad man vill se, heter det.

Riksbankens favoritmått gick alltså upp. Tyvärr betyder det högre styrränta. Jag vill inte ens tänka på vart detta barkar åt. Katastrof för bostadspriserna.

De som sitter still i båten klarar betydligt högre räntor. Har du lån på t ex 3.5 miljoner, så får du ränteutgifter på 18375kr/mån e ränteavdrag, om räntan är 9%. Lägg till 1% amortering ca 3000kr. Om du inte har extrema el/uppvärmningskostnader och är två pers med hyggliga medellöner, då drar du runt det relativt lätt. Förutsatt inte en massa andra lån, dyra resekostnader, stuga mm.
Men men..för vissa som har 2-3% amortering, och gått in med tunna marginaler.. och kanske behövt bluestep så är det värre.

Inklusive energi, vi har haft en förhållandevis mild januari, så det borde ha pressat energipriserna mer. Alla som tror att inflationen bara kommer att försvinna får nog stålsätta sig för en kall vinter 23/24 eller 24/25 då kommer energipriserna att explodera och med den inflationen.

Sverige har dock tillräckligt med jordbruksmark för att vara självförsörjande utan större problem, Det gäller bara att växla över till lite mer av kött- och mejeriprodukter.

Du underskattar den psykologiska effekten när din bostad är mindre värd än själva bolånet. Att tex veta att om man får sparken/uppsagd så är man ruinerad. Chefer kan utnyttja sina underställda i sådana lägen. Att arbetarens enda räddning är jobbet.

När chefen säger ”hoppa”. Då säger du ”hur högt?”. För rädsla att förlora jobbet.

Du får titta på hur folk har levt och hur stigande priser påverkar deras ekonomi.
Är du 55 år och köpte ditt boende för 20 år sedan är det ingen ko på isen, är du 55 år och bytt upp dig av statusskäl senaste åren så är det inte lika roligt även om du klarar stigande räntor, elpriser, matpriser rätt bra.
Är du 35 år och gått all in på drömhuset så kommer stigande priser äta bort allt mer av nöjesbudgeten. Då är det inte så kul längre.

Frågan är hur mycket förstagångsköpare har lust att betala. Tror du det finns en enda person i Sverige som har lust att låna så mycket till en bostad att man bara ”drar runt relativt lätt”? Förstagångsköparna är de som verkligen kommer pressa ner priserna nu.