Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Eller hur? Ingen tänkte på det.
Följande är ett ganska "snällt" exempel:
Kalle är högt belånad ca 2Mkr (inköpsvärde 3Mkr) på sin nuv bostad och har en uppskjuten reavinst som motsvarar 1Mkr, som han använt som kontantinsats.
Bomarknaden sjunker ca 30% (vi är snart där).
Kalle blir arbetslös(han jobbade som mäklare) och klarar inte att betala bolånet längre.
Han tvingas sälja bostaden som nu är värderad lägre för ca 2Mkr, kan inte längre investera i ny bostad och måste lösa den uppskjutna reavinsten som inte går att plocka ut från senaste förlustförsäljningen,
Till råga på allt blir han hemlös eftersom hyresvärdar inte accepterar arbetslösa hyresgäster.
Ökad arbetslöshet bland bolånetagare ser jag som det största hotet.

Annars kan man ju kvitta uppskjuten reavinstskatt mot förlust vid bostadsförsäljning, men det är klart, det är roligare att sitta och killgissa olika domedagscenarier där alla som vunnit en budgivning mot just dig får lida.

Det fetade:

Vilket betyder att arbetsgivare kan behandla zombie-BLTs hur fan de vill.

För i arbetstagarens bakhuvud finns risken för personlig konkurs allt mer närvarande med stigande räntor och arbetslöshet.

Zombie-BLTs är nu slav-zombie-BLTs.

Vilket betyder vad angående ens tidigare insats?

Och hur mycket reavinstsskatt sitter en del på?

Ja, idag sprängde vi väl 5% vallen på boräntorna?!
Börjar bli allvar nu. En kraftig psykologisk effekt på Svensson/Hassans syn på bostadsmarknaden.

Sen får vi plocka in 20% dyrare mat, kraftigt höjda energipriser, rekordhöga varsel.

Och en räntehöjning till.....minst. Var ska detta ta vägen ?

ja så blir det
Kalle tvingas ta jobb som telefonförsäljare med skitlön
alternativt acceptera en rejäl lönesänkning på mäklarbyrån
Boendekostnaden sväljer största delen av Kalles inkomster - slutvaskat
Barerna runt Stureplan får dåliga tider och sparkar anställda,

Vart det ska ta vägen?

Ingen vet.

Och det är just det som är det läskiga. Folk fortsätter köpa bostäder helt utan säkerhetstänk.

Vi skulle kunna ha 4,5 eller till och med 6 % styrränta till årets slut.

Det är miljonbelopp i skillnad mot dagens bostadspriser i vissa fall.

Folk kan i värsta fall skuldsätta sig för livet.

” Om du har sålt en privatbostad med förlust får du dra av 50 procent av förlusten. Med detta menas att ditt avdrag blir 50 000 kronor om din förlust är 100 000 kronor (100 000 × 50 procent). Du får skattereduktion med 30 procent av det avdragsgilla beloppet 50 000 kronor, alltså 15 000 kronor.”

I Bubbelpratarnas värld köpte alla vid pristoppen och lånade till minst 85%.
För dom finns bara förluster.

Att komma och antyda att någon kanske köpte för ett gäng år sedan och har tappat 1 MSEK sedan toppen, men är lika glad för det, för den bostad som vederbörande skall köpa har backat 1.5 MSEK. Det kan dom inte ta in.

För bubbelpratarna stannar världen efter försäljningen. Det ingår inte att någon köper en ny bostad, för att bo i.

10x högre antal varsel än Feb 2022 och vi har halva månaden kvar. Alla dessa människor blir någonstans. Fortsätter trenden så sägs 1% av befolkningen upp i år. Lägg till skilsmässor och sjukdom på det så är det en ansenlig mängd människor. De bor också någonstans.

Tänk på att det bara krävs en billig försäljning i ett område för att sätta bollen i rullning. Ingen vill betala mer än nödvändigt, speciellt nu när det gått upp för alla BLT att lån faktiskt ska betalas tillbaka och att man inte kan konsumera upp sin lön varje månad i all evighet.

Ger en inblick i varför prisfallet inte är större ännu så länge och varför det kommer att fortsätta att gå ned.

https://www.dn.se/ekonomi/flyttar-efter-rantehojningarna-vill-inte-ta-fran-sparkontot-for-att-kopa-mat/

Ring till Argentina, Venezuela, Zimbabwe eller nyblivna I-landet Turkiet och berätta att de inte har eller haft någon inflation egentligen.